原告崔某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住黑龍江省富?？h。
委托代理人魏永輝，黑龍江油城律師事務(wù)所律師。
被告大慶市恒大永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地大慶市高新區(qū)火炬新街40號新興產(chǎn)業(yè)孵化器4#樓哈爾濱銀行樓上629室。組織機(jī)構(gòu)代碼證號：57423498-1。
法定代表人尹凡忠，總經(jīng)理。
委托代理人馬洪峰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，大慶市恒大永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司職工，。

原告崔某某與被告大慶市恒大永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱恒大公司）商品房預(yù)售合同糾紛一案，我院2015年7月29日立案后，適用簡易程序，于9月21日公開開庭進(jìn)行了審理，原告崔某某的委托代理人魏永輝、恒大公司的委托代理人馬洪峰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買賣合同合法有效，合同中約定交房日期為2014年9月30日，被告出售的房屋至9月30日沒有達(dá)到交房條件，原告拒絕接房，是其正當(dāng)權(quán)利。被告主張其達(dá)到交房條件之日為12月10日，應(yīng)自該日起視為原告接房之日。本院認(rèn)為，根據(jù)原、被告簽訂的買賣合同約定，被告通知原告接房應(yīng)以書面通知為準(zhǔn)，被告不能證明其2014年12月10日后曾經(jīng)書面通知原告，原告亦不認(rèn)可。據(jù)此可以認(rèn)定，自被告出售的房屋符合雙方約定的交付條件之日起，被告沒有書面通知原告接房。故，原、被告交接房屋之日應(yīng)以原告實際知道或應(yīng)當(dāng)知道房屋具備交付條件之日，本案中，被告未在訴前正式書面告知原告，本院以庭審被告出示證據(jù)之日為原告應(yīng)當(dāng)知道之日，即交房之日。原告訴訟請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百零六條第一款之規(guī)定，判決如下：

被告大慶市恒大永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告崔某某違約金人民幣18749元，于本判決生效后十日內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費281元，減半收取141元，由被告大慶市恒大永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在收到本判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審判員　　張麗洪

書記員：楊月