原告崔某豐，男。
委托代理人韓慶發(fā)，系黑龍江昌達律師事務(wù)所律師。
被告雞西華晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司密山分公司。（以下簡稱華晨密山分公司。）
負責(zé)人張淑賢，女，職務(wù)經(jīng)理。
委托代理人左衛(wèi)國，系該公司法律顧問。
委托代理人左桐，系該公司職工。
被告雞西華晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。（以下簡稱華晨公司）
法定代表人石福亭，男，職務(wù)董事長。
委托代理人樸永建，系黑龍江惠園律師事務(wù)所律師。

原告崔某豐訴被告華晨密山分公司、華晨公司買賣合同糾紛一案，本院于2015年3月9日立案受理后，依法組成合議庭，分別于2015年5月18日、2015年6月19日公開開庭進行了審理。崔某豐及其委托代理人韓慶發(fā)，華晨密山分公司委托代理人左衛(wèi)國、左桐，華晨公司委托代理人樸永建到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，被告華晨密山分公司系被告華晨公司在密山設(shè)立的分支機構(gòu)，其行為能夠代表華晨公司，其行為后果及法律責(zé)任應(yīng)由華晨公司承擔(dān)。原告崔某豐與華晨密山分公司簽訂的房屋預(yù)售合同系雙方真實意思表示，合法有效。雙方應(yīng)按合同約定行使權(quán)利，履行義務(wù)。崔某豐已經(jīng)履行了付款義務(wù)，華晨密山分公司也應(yīng)履行其交付房屋和協(xié)助崔某豐辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)。故崔某豐要求確認其與華晨密山分公司簽訂房屋預(yù)售合同合法有效、由華晨密山分公司、華晨公司交付房屋并協(xié)助其辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的訴訟請求，應(yīng)予支持。故依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條第一款、第六十條之規(guī)定，判決如下；
一、原告崔某豐與被告雞西華晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司密山分公司簽訂的房屋預(yù)售合同（崔某豐提供的合同）合法有效；
二、被告雞西華晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司密山分公司、被告雞西華晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告崔某豐交付房屋（密山商務(wù)大廈1號樓2單元15層3號住宅，面積為140.83平方米），并協(xié)助崔某豐辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。于判決生效后15日內(nèi)履行。
案件受理費5525.00元，由被告雞西華晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司密山分公司、雞西華晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于雞西市中級人民法院。

審　判　長　　李廣波 代理審判員　　馬玉芳 人民陪審員　　郭麗梅

書記員：黎飛