原告：寬城大某物業(yè)服務(wù)有限公司，住所：寬城滿族自治縣。
法定代表人：李大某，職務(wù)：總經(jīng)理。
委托代理人：紀(jì)君華，河北紀(jì)君華律師事務(wù)所律師。
被告：寬城亞旺建筑安裝有限公司，住所：寬城滿族自治縣。
法定代表人：趙亞旺，職務(wù)：經(jīng)理。

原告寬城大某物業(yè)服務(wù)有限公司與被告寬城亞旺建筑安裝有限公司債務(wù)糾紛一案，本院于2017年1月4日立案后，于2017年3月9日依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了第一次審理。因案件復(fù)雜，本案轉(zhuǎn)為普通程序，依法組成合議庭，于2017年6月9日公開開庭進(jìn)行了第二次審理。原告寬城大某物業(yè)服務(wù)有限公司的委托代理人紀(jì)君華、被告寬城亞旺建筑安裝有限公司的法定代表人趙亞旺到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告寬城大某物業(yè)服務(wù)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判決被告支付物業(yè)費(fèi)11694.00元；2、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原、被告系物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，原告按約定為被告提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系形成后，被告共為原告墊付物業(yè)費(fèi)24024.00元，原告替被告收取電梯卡費(fèi)12330.00元，電梯卡費(fèi)抵頂物業(yè)費(fèi)12330.00元，故被告尚欠原告物業(yè)費(fèi)11694.00元。原告于2015年7月16日至2015年7月20日分別為被告出具了欠條。經(jīng)原告多次向被告催要，均以資金周轉(zhuǎn)困難為由請(qǐng)求寬限，至今仍未支付?，F(xiàn)依法起訴，望支持原告的訴訟請(qǐng)求。在庭審中，原告把被告支付物業(yè)費(fèi)的訴訟請(qǐng)求變更為支付欠款。
本院經(jīng)審理認(rèn)定的事實(shí)如下：一、原告寬城大某物業(yè)服務(wù)有限公司系寬城金山小區(qū)的前期物業(yè)服務(wù)公司，被告寬城亞旺建筑安裝有限公司借用承德長(zhǎng)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資質(zhì)開發(fā)建筑金山小區(qū)。原告與案外人承德長(zhǎng)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了前期物業(yè)服務(wù)合同，被告作為建筑安裝公司，并未與原告簽訂物業(yè)服務(wù)合同，未形成物業(yè)服務(wù)關(guān)系。
二、2015年7月被告寬城亞旺建筑安裝有限公司向原告寬城大某物業(yè)服務(wù)有限公司出具了八張欠條，內(nèi)容是代收的八戶物業(yè)費(fèi)共計(jì)24024.00元。
三、原告作為金山小區(qū)的前期物業(yè)，在服務(wù)期間，小區(qū)物業(yè)財(cái)產(chǎn)包括樓道應(yīng)急燈、消防水袋、小區(qū)路面、設(shè)備間門等有損失。在金山小區(qū)物業(yè)交接時(shí)，有大某物業(yè)公司代表李某某、金山小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任陳某某、房地產(chǎn)開發(fā)公司代表趙亞旺、寬城河西社區(qū)黨組書記衡某某、住建局物業(yè)管理中心主任姚某某參加調(diào)解，并于2016年3月16日簽訂了金山小區(qū)物業(yè)交接協(xié)議，約定用被告代收的物業(yè)費(fèi)抵頂，財(cái)產(chǎn)損失由開發(fā)商補(bǔ)齊及其他費(fèi)用退還情況。
上述事實(shí)，有原告、被告雙方提交的證據(jù)及本院調(diào)取的證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為，被告寬城亞旺建筑安裝有限公司作為金山小區(qū)的建筑商，代收八戶業(yè)主的物業(yè)費(fèi)24024．00元，2015年7月向原告出具了欠條，被告理應(yīng)支付給原告。但是，在金山小區(qū)物業(yè)交接協(xié)議約定用被告代收的物業(yè)費(fèi)抵頂原告服務(wù)期間小區(qū)的財(cái)產(chǎn)損失。另外，從時(shí)間上看，被告出具的欠條是2015年7月，金山小區(qū)物業(yè)交接協(xié)議是2016年3月16日，用被告代收的物業(yè)費(fèi)抵頂財(cái)產(chǎn)損失符合邏輯，符合《中華人民共和國(guó)合同法》第九十一條第三款之規(guī)定，故原告寬城大某物業(yè)服務(wù)有限公司的訴訟請(qǐng)求本院不予支持。判決如下：

駁回原告寬城大某物業(yè)服務(wù)有限公司的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)92.00元，由原告寬城大某物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于承德市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　付衛(wèi)民 審　判　員　　郭志榮 人民陪審員　　張曉健

書記員：李欣園