原告：承德寶某物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱寶某物業(yè)公司），住所地河北省承德市雙灤區(qū)。
法定代表人：郭鳳榮，執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：崔瀚祺，河北承天律師事務(wù)所律師。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住河北省承德市雙灤區(qū)。

原告寶某物業(yè)公司與被告張某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2016年7月11日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告寶某物業(yè)公司的委托訴訟代理人崔瀚祺、被告張某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告寶某物業(yè)公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求法院判令被告支付拖欠的物業(yè)費(fèi)人民幣4026.24元及滯納金859.60元。2.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告與被告所在的XXXXX小區(qū)業(yè)主委員簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》。被告是XXXXX小區(qū)X號(hào)底商業(yè)主，其房屋建筑面積為167.76平方米。原告依合同約定，一直為被告提供物業(yè)服務(wù)，并以每月每平方米1元的標(biāo)準(zhǔn)向被告收取物業(yè)費(fèi)。但自2014年5月1日起至2016年4月30日，被告便無(wú)故拒絕支付物業(yè)費(fèi)合計(jì)4026.40元。原告認(rèn)為被告的行為已構(gòu)成違約，且根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，被告應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。故訴至法院，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告寶某物業(yè)公司分別于2014年4月26日、2015年5月1日與雙灤區(qū)XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同二份。合同約定由原告對(duì)XXXXX小區(qū)豪華高層商住樓提供物業(yè)服務(wù)，2014年5月1日起至2016年4月30日。合同對(duì)雙方的權(quán)利、義務(wù)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他合理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量和違約責(zé)任等內(nèi)容作出了具體約定。其中，服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按業(yè)主用于的物業(yè)建筑面積交納，高層0.55元／平方米／月；商用房屋1.00元／平方米／月。電梯日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)為0.55元／平方米／月。給付時(shí)間為：業(yè)主應(yīng)于每季度末5日前向原告繳納。當(dāng)年的以上費(fèi)用，業(yè)主最遲在年底前付清，明年的以上費(fèi)用，業(yè)主最遲在本合同期滿前付清，逾期交付時(shí)，就逾期部分原告有權(quán)要求業(yè)主按日支付萬(wàn)分之五的滯納金。合同簽訂后，自2014年5月1日起至2016年4月30日期間原告一直為被告提供物業(yè)服務(wù)，被告張某某房屋建筑面積為167.76平方米，其未按約定時(shí)間向原告支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣4026.40元。

本院認(rèn)為，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第1條規(guī)定：“建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持”。故本案中雙灤區(qū)XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與原告寶某物業(yè)公司簽訂的兩份物業(yè)服務(wù)合同合法、有效，對(duì)全體業(yè)主具有法律約束力，被告張某某以其不知情為由認(rèn)為原告不具有服務(wù)主體資格，本院不予支持。訂立合同后雙方均應(yīng)按照合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。原告已按合同約定提供了相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，被告張某某稱其經(jīng)營(yíng)的是小區(qū)底商，未享受到物業(yè)服務(wù)，因作為小區(qū)業(yè)主的一員，法律法規(guī)并未對(duì)小區(qū)底商物業(yè)服務(wù)收費(fèi)做出單獨(dú)的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同亦未對(duì)此做出特別約定，故被告仍應(yīng)按照物業(yè)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)費(fèi)，其以此對(duì)抗交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的理由不能成立。被告稱其底商多次被淹，原告不認(rèn)可系其未盡到物業(yè)服務(wù)義務(wù)所致，被告亦未舉證證明其底商漏水確系原告的責(zé)任，對(duì)其損失被告可另行主張，本案中不予審理。因被告未按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)事出有因，并非惡意拖欠，故對(duì)原告請(qǐng)求被告支付滯納金的請(qǐng)求本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百零九條、第一百一十四條、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條、第六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告承德寶某物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)人民幣4026.40元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
二、駁回原告承德寶某物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)人民幣50.00元，減半收取人民幣25.00元，由被告張某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級(jí)人民法院。

審判員　　張凌杰

書(shū)記員：張春風(fēng)