原告:孫國(guó)興，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省樺川縣。
委托代理人：孫海洋，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省樺川縣，系孫國(guó)興之子。
委托代理人：穆道明，黑龍江沈宗鉉律師事務(wù)所律師。
被告：李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住佳木斯市向陽(yáng)區(qū)。
被告：劉清華，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住佳木斯市向陽(yáng)區(qū)。
被告：方某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住佳木斯市向陽(yáng)區(qū)。
第三人：夏某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住佳木斯市向陽(yáng)區(qū)。
委托代理人：郝忠輝，黑龍江郝忠輝律師事務(wù)所律師。
第三人：孫某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住樺川縣。
原告孫國(guó)興與被告李某、劉清華、方某，第三人夏某某、孫某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2015年4月22日立案后，依法進(jìn)行審理。

孫國(guó)興向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.解除孫國(guó)興與李某之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，15萬(wàn)元定金不予返還；2.李某與夏某某之間的合同無(wú)效；3.第三人孫某某返還房屋；4.方某承擔(dān)返還房屋的擔(dān)保責(zé)任。事實(shí)和理由：2014年7月1日，原告和被告簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同一份。原告將位于佳木斯市長(zhǎng)安新城自有門(mén)市房一處，建筑面積120.87平方米，出賣(mài)給被告李某。經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，房屋價(jià)款102萬(wàn)元。付款方式為被告先支付定金15萬(wàn)元，在2014年7月20日之前向原告一次性支付房款87萬(wàn)元，其中欠開(kāi)發(fā)商33.8萬(wàn)元過(guò)戶(hù)后由被告支付，余額53.2萬(wàn)元交給原告。之后到開(kāi)發(fā)商處辦理更名，在辦理更名后20天內(nèi)，被告應(yīng)當(dāng)向原告付清全部房款。如果被告李某違反合同條款，構(gòu)成違約責(zé)任，該房屋的定金15萬(wàn)元不予返還，并且約定原告有權(quán)收回房產(chǎn)。此房屋買(mǎi)賣(mài)合同由被告方某提供擔(dān)保責(zé)任。但是，被告李某在辦理更名之后，被告沒(méi)有履行繼續(xù)支付房款義務(wù)，拖欠房款53.2萬(wàn)元。在被告沒(méi)有履行合同的全部義務(wù)之前，將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給第三人夏某某。在訴訟期間，原告發(fā)現(xiàn)，2015年6月29日，夏某某將涉案房屋出賣(mài)給第三人孫某某。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，孫國(guó)興主張的房屋，已由孫某某在產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理了產(chǎn)權(quán)預(yù)登記，現(xiàn)孫某某是該房屋的所有權(quán)人。孫國(guó)興在不能提供證據(jù)證實(shí)孫某某是非法購(gòu)買(mǎi)該房屋的情形下，其主張孫某某返還房屋的請(qǐng)求本院不予支持。經(jīng)本院釋明，孫國(guó)興明確表示不變更訴訟請(qǐng)求為返還購(gòu)房款。因此，孫國(guó)興主張孫某某、方某返還房屋的訴訟請(qǐng)求，本院應(yīng)予裁定駁回起訴，孫國(guó)興可另行主張返還購(gòu)房款。

依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條、第一百五十四條第一款第三項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第二百零八條第三款規(guī)定，裁定如下：

駁回孫國(guó)興的起訴。
如不服本裁定，可以在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　董　磊 人民陪審員　　吳亞芳 人民陪審員　　李光榮

書(shū)記員：李姝凝