原告孫某強(qiáng)，男。
委托代理人王樂輝，系黑龍江立江律師事務(wù)所律師。
被告王某某，男。

原告孫某強(qiáng)訴被告王某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年10月30日立案受理后，依法組成合議庭，于2015年11月26日公開開庭進(jìn)行了審理。孫某強(qiáng)及其委托代理人王樂輝到庭參加了訴訟。王某某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2009年4月20日，原告孫某強(qiáng)與被告王某某簽訂了房屋買賣協(xié)議，約定王某某將其所有的坐落于密山鎮(zhèn)同心路、面積為35.26平方米、房屋產(chǎn)權(quán)證號為32709的房屋出售給孫某強(qiáng)，價款為29000.00元。合同簽訂后，孫某強(qiáng)將購房款全部付清，王某某將房屋及產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用證一并交付給孫某強(qiáng)。雙方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?，F(xiàn)孫某強(qiáng)欲辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，卻因王某某在外地?zé)o法配合。故孫某強(qiáng)訴至法院，要求確認(rèn)孫某強(qiáng)與王某某簽訂的房屋買賣合同合法有效，由王某某協(xié)助孫某強(qiáng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。以上事實有孫某強(qiáng)提交的房屋買賣協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用證及證人石某某出庭證實為證。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有約束力。原告孫某強(qiáng)與被告王某某簽訂的買賣房屋合同，系雙方真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，合法有效。孫某強(qiáng)已經(jīng)履行了交付購房款的義務(wù)，王某某應(yīng)履行協(xié)助孫某強(qiáng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的附隨義務(wù)。王某某經(jīng)合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，應(yīng)承擔(dān)對其不利的法律后果。故依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條第一款、第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、原告孫某強(qiáng)與被告王某某于2009年4月20日簽訂的房屋買賣合同合法有效；
二、被告王某某協(xié)助原告孫某強(qiáng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（房屋產(chǎn)權(quán)證號：第32709號），于判決生效后履行。
案件受理費(fèi)1463元，因適用簡易程序減半收取732元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于雞西市中級人民法院。

代理審判員　　馬玉芳

書記員：蓋晴 本案引用的法律條文 《中華人民共和國合同法》 第八條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護(hù)。 第四十四條第一款依法成立的合同，自成立時生效。 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。