原告：孫元某，男，漢族。委托訴訟代理人：曹樹(shù)平，佳木斯市前進(jìn)區(qū)商貿(mào)法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限：代為起訴，代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請(qǐng)求，和解，代收法律文書(shū)。被告：同江市潤(rùn)昌小額貸款有限責(zé)任公司，住所地同江市友誼路果蔬建材批發(fā)市場(chǎng)二期四號(hào)樓。法定代表人：王曉東，該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：王新偉，黑龍江博佳律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為參加訴訟，代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請(qǐng)求，和解。被告：李某某，男，漢族。委托訴訟代理人：李曉威，黑龍江振興律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請(qǐng)求，和解，代收法律文書(shū)。被告：劉某某，女，漢族。被告：徐海忠，男，漢族。

孫元某向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求停止同江市人民法院（2014）同執(zhí)字第286號(hào)執(zhí)行裁定的執(zhí)行；2、要求確認(rèn)位于同江市東方家苑小區(qū)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為2012001796號(hào)房屋的產(chǎn)權(quán)歸原告所有。事實(shí)和理由：2010年8月29日，孫元某與同江市建業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司東方家苑項(xiàng)目部李茂田簽訂打井合同，合同約定李茂田用開(kāi)發(fā)的商服樓東數(shù)第二十門(mén)抵頂工程款，后孫元某又向李茂田交付現(xiàn)金30萬(wàn)元，并自2010年年末開(kāi)始使用上述房屋作為同發(fā)打井隊(duì)辦公用房。2017年8月，孫元某得知該房屋已經(jīng)被同江市人民法院執(zhí)行給潤(rùn)昌公司，并且執(zhí)行終結(jié)。
原告孫元某與被告同江市潤(rùn)昌小額貸款有限責(zé)任公司（下稱(chēng)潤(rùn)昌公司）、李某某、劉某某、徐海忠案外人執(zhí)行異議之訴糾紛一案，本院于2017年10月9日立案后，依法進(jìn)行審理。

本院經(jīng)審查認(rèn)為：潤(rùn)昌公司與李某某、劉某某、徐海忠借款合同糾紛一案，同江市人民法院于2013年11月27日作出（2013）同商初字第188號(hào)民事判決書(shū)，判決：李某某、劉某某在房屋抵押范圍內(nèi)就實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物的價(jià)值承擔(dān)償還責(zé)任。李某某提出上訴，佳木斯中級(jí)人民法院于2014年8月5日作出（2014）佳商終字第56號(hào)民事判決書(shū)，判決維持原判。潤(rùn)昌公司申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行李某某、劉某某、徐海忠案件，因依法拍賣(mài)流拍，潤(rùn)昌公司同意按流拍價(jià)格接受房屋，同江市人民法院于2016年6月16日作出（2014）同執(zhí)字第286號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，裁定：李某某、劉某某坐落于同江市東方家苑綜合樓產(chǎn)權(quán)證號(hào)分別為：2012001796號(hào)、2012001795號(hào)的房屋所有權(quán)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給潤(rùn)昌公司，潤(rùn)昌公司可持裁定到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，本裁定送達(dá)后即發(fā)生法律效力。本案為孫元某提起的案外人執(zhí)行異議之訴。其一、孫元某的訴訟目的在于阻卻同江市人民法院對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物（產(chǎn)權(quán)人為李某某，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為2012001796號(hào)房屋）的執(zhí)行，其提起訴訟應(yīng)當(dāng)在訴爭(zhēng)執(zhí)行標(biāo)的物強(qiáng)制執(zhí)行程序終結(jié)前，訴爭(zhēng)執(zhí)行標(biāo)的物已經(jīng)于2016年6月16日交付給潤(rùn)昌公司，即訴爭(zhēng)執(zhí)行標(biāo)的物強(qiáng)制執(zhí)行程序終結(jié)，孫元某提起案外人執(zhí)行異議之訴不符合法律關(guān)于案外人提起案外人執(zhí)行異議之訴的起訴期限的規(guī)定；其二、訴爭(zhēng)房屋，李某某為他人借款抵押擔(dān)保時(shí)已經(jīng)登記在其名下，且經(jīng)本院判決確認(rèn)在房屋抵押范圍內(nèi)就實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物的價(jià)值承擔(dān)償還責(zé)任，后經(jīng)強(qiáng)制執(zhí)行程序交付給潤(rùn)昌公司；孫元某向本院提出執(zhí)行異議主張?jiān)V爭(zhēng)房屋所有權(quán)，本院以案涉標(biāo)的物強(qiáng)制執(zhí)行程序終結(jié)為由駁回其異議申請(qǐng)，其應(yīng)當(dāng)按法律規(guī)定正確行使訴權(quán)，主張權(quán)利。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十七條、第一百四十四條、第一百五十四條第一款第三項(xiàng)，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第二百零八條第三款之規(guī)定，裁定如下：

駁回原告孫元某的起訴。案件受理費(fèi)10650元，退還給原告孫元某。如不服本裁定，可以在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。