原告：孫某某。
委托訴訟代理人：何飛，湖北新天律師事務(wù)所律師。
被告：李某某。
被告：李某某。

原告孫某某與被告李某某、李某某民間借貸糾紛一案，本院于2017年3月13日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告孫某某的委托訴訟代理人何飛、被告李某某到庭參加訴訟，被告李某某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告孫某某向本院提出訴訟請求：1.判令兩被告共同償還原告借款500000元及利息（其中利息截至2017年2月底為15000元，余息以本金500000元按月利率1%自2017年3月起計算至清償之日止）。2.判令原告孫某某對兩被告提供抵押的位于荊門市東寶區(qū)象山大道70號（所有權(quán)證號：40028078）的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)，并以拍賣、變賣該房屋的價款優(yōu)先償付兩被告應(yīng)承擔(dān)的款項。3.本案訴訟費用由兩被告承擔(dān)。事實和理由：2016年1月8日，被告李某某出具借條向原告孫某某借款50萬元，約定借期一年，月利率為1%。被告李某某以其所有的位于荊門市東寶區(qū)象山大道70號（所有權(quán)證號：荊門市房權(quán)證市直房改字第40028078號）房屋為該筆借款提供了抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)。借款到期后，兩被告除支付利息至2016年11月外，其余本息均未償還。李某某系李某某之妻，應(yīng)連帶承擔(dān)夫妻共同債務(wù)。

本院認(rèn)為，被告出具借條向原告借款，且原告已向被告履行出借義務(wù)，雙方存在合法有效的民間借貸關(guān)系。借款合同約定月利率為1%，未超過《最高人民法院<關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定>》之規(guī)定，該約定合法有效。現(xiàn)原告主張要求被告償還借款本金500000元及利息，其中利息應(yīng)合理表述為以本金500000元按月利率1%自2016年12月起計算至清償之日止，本院予以支持。
關(guān)于李某某承擔(dān)責(zé)任的問題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）的補充規(guī)定》，該解釋第二十四條的內(nèi)容如下：“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。夫妻一方與第三人串通，虛構(gòu)債務(wù)，第三人主張權(quán)利的，人民法院不予支持。夫妻一方在從事賭博、吸毒等違法犯罪活動中所負(fù)債務(wù)，第三人主張權(quán)利的，人民法院不予支持?！睂O某某所主張的借款發(fā)生于李某某與李某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，李某某未舉證證實債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個人債務(wù)和屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定的除外情形，亦未舉證證實系李某某從事賭博、吸毒等違法犯罪活動中所負(fù)債務(wù)，應(yīng)屬夫妻共同債務(wù)。被告李某某理應(yīng)與被告李某某共同償還原告借款。
關(guān)于拍賣、變賣房屋價款的優(yōu)先受償權(quán)。本案原被告因借款設(shè)定了房產(chǎn)抵押并依法登記，該抵押行為有效并受法律保護，原告因此享有在被告不履行債務(wù)時，對抵押財產(chǎn)以折價或者拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零六條、第二百一十條、《中華人民共和國婚姻法》第十九條第三款、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十四條、《最高人民法院<關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定>》第二十六條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十一條、第三十三條、第四十六條、第五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某、李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告孫某某借款本金500000元及利息（利息以本金500000元按月利率1%自2016年12月起計算至清償之日止）。
二、被告李某某、李某某不履行債務(wù)時，原告孫某某對荊門市房他證東寶區(qū)字第31043634號房產(chǎn)（所有權(quán)證號：荊門市房權(quán)證市直房改字第40028078號）折價或者拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。折價、拍賣、變賣的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告李某某所有，不足部分由二被告清償。
如果未按本判決書指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費8950元，減半收取4475元，由被告李某某、李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。上訴人應(yīng)當(dāng)在提交上訴狀時預(yù)交上訴案件受理費。款匯至荊門市中級人民法院，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行荊門海慧支行，戶名：湖北省荊門市中級人民法院，帳號17570401040008989-1。上訴人在上訴期屆滿后仍未預(yù)交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。判決書生效后，當(dāng)事人如自覺履行的，標(biāo)的款項匯至荊門市東寶區(qū)人民法院，戶名：荊門市東寶區(qū)人民法院，帳號：xxxx66，開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司荊門金蝦支行。

審判員　　蔣國森

書記員：周萌萌