大冶市礦山建筑工程有限責任公司
熊和清（湖北維佳律師事務所）
大冶市雷某溫某度假村管理有限公司
陳尚柱（湖北鳴伸律師事務所）

原告大冶市礦山建筑工程有限責任公司。
法定代表人江隆貴，該公司董事長。
委托代理人（特別授權）熊和清，湖北維佳律師事務所律師。
被告大冶市雷某溫某度假村管理有限公司。
法定代表人柯尊文，該公司董事長。
委托代理人（特別授權）陳尚柱，湖北鳴伸律師事務所律師。
原告大冶市礦山建筑工程有限責任公司（以下簡稱礦山建筑公司）訴被告大冶市雷某溫某度假村管理有限公司（以下簡稱雷某溫某公司）建設工程施工合同糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員程良映擔任審判長，與人民陪審員劉軍、石建國組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告礦山建筑公司委托代理人熊和清，被告雷某溫某公司委托代理人陳尚柱到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告礦山建筑公司與被告雷某溫某公司簽訂的建筑工程施工合同是雙方真實意思表示，且內(nèi)容合法，屬有效合同。原告依合同約定按期完工。被告未經(jīng)工程驗收即派裝修人員進行工程裝修，至此工程已交付給被告使用。因此，確定2010年11月1日為原告將建設工程交付給被告的時間，亦即工程竣工日期。2012年4月19日，原、被告雙方對工程價款進行結算，工程價款為12120000元，并約定了工程款稅費承擔。在建筑工程施工合同書中“工程竣工一年后”、“工程竣工兩年后”，應按通常理解為“工程竣工（2010年11月1日工程竣工）一年后即為2011年11月1日的次日”、“工程竣工兩年后即為2012年11月1日的次日”，屬合同約定明確償付工程款時間。因此，被告按合同約定，2010年11月2日應償付工程款4848000元（12120000元40%），2011年11月2日應償付工程款3636000元（12120000元30%），2012年11月2日應償付工程款3636000元（12120000元30%），而被告2010年12月31日前已償付工程款4500000元，2011年12月31日前已償付工程款2100000元，2012年12月31日前已償付工程款1500000元，并于2013年2月5日、8月14日分別償付工程款200000元和100000元。被告未按照約定時間償付工程款，除應償付下欠工程款外，還應承擔工程欠款利息，現(xiàn)原告要求被告償付下欠工程款3720000元及承擔逾期償付工程款按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算的利息，符合法律規(guī)定，應予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第八十五條 ?、《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第二百六十九條 ?、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條 ?第一款 ?（三）項、第十七條 ?、第十八條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告大冶市雷某溫某度假村管理有限公司于本判決生效之日起三十日內(nèi)償付原告大冶市礦山建筑工程有限責任公司工程款3720000元及利息684141.50元，合計人民幣4404141.50元；
二、駁回原告大冶市礦山建筑工程有限責任公司其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案訴訟費43756元，由原告大冶市礦山建筑工程有限責任公司負擔2040元，被告大冶市雷某溫某度假村管理有限公司負擔41716元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時應預交上訴案件受理費43756元，款匯至湖北省黃石市中級人民法院。戶名:法院訴訟費匯繳財政專戶。帳號:17XXX29。開戶銀行:農(nóng)戶黃石市分行團城山支行。地名:湖北省黃石市。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預交上訴費用，按自動撤回上訴處理。

本院認為，原告礦山建筑公司與被告雷某溫某公司簽訂的建筑工程施工合同是雙方真實意思表示，且內(nèi)容合法，屬有效合同。原告依合同約定按期完工。被告未經(jīng)工程驗收即派裝修人員進行工程裝修，至此工程已交付給被告使用。因此，確定2010年11月1日為原告將建設工程交付給被告的時間，亦即工程竣工日期。2012年4月19日，原、被告雙方對工程價款進行結算，工程價款為12120000元，并約定了工程款稅費承擔。在建筑工程施工合同書中“工程竣工一年后”、“工程竣工兩年后”，應按通常理解為“工程竣工（2010年11月1日工程竣工）一年后即為2011年11月1日的次日”、“工程竣工兩年后即為2012年11月1日的次日”，屬合同約定明確償付工程款時間。因此，被告按合同約定，2010年11月2日應償付工程款4848000元（12120000元40%），2011年11月2日應償付工程款3636000元（12120000元30%），2012年11月2日應償付工程款3636000元（12120000元30%），而被告2010年12月31日前已償付工程款4500000元，2011年12月31日前已償付工程款2100000元，2012年12月31日前已償付工程款1500000元，并于2013年2月5日、8月14日分別償付工程款200000元和100000元。被告未按照約定時間償付工程款，除應償付下欠工程款外，還應承擔工程欠款利息，現(xiàn)原告要求被告償付下欠工程款3720000元及承擔逾期償付工程款按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算的利息，符合法律規(guī)定，應予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第八十五條 ?、《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第二百六十九條 ?、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條 ?第一款 ?（三）項、第十七條 ?、第十八條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告大冶市雷某溫某度假村管理有限公司于本判決生效之日起三十日內(nèi)償付原告大冶市礦山建筑工程有限責任公司工程款3720000元及利息684141.50元，合計人民幣4404141.50元；
二、駁回原告大冶市礦山建筑工程有限責任公司其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案訴訟費43756元，由原告大冶市礦山建筑工程有限責任公司負擔2040元，被告大冶市雷某溫某度假村管理有限公司負擔41716元。

審判長：程良映
審判員：劉軍
審判員：石建國

書記員：葉夢君