原告：夏恢開，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通山縣人。
被告：徐某某，又名徐維邦，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通山縣人。
委托訴訟代理人：袁觀主，湖北名卓律師事務(wù)所律師。

原告夏恢開與被告徐某某債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)移合同糾紛一案，本院于2016年6月12日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告夏恢開、被告徐某某及其委托訴訟代理人袁觀主到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告夏恢開向本院提出訴訟請求：1、由被告徐某某返還購房款5萬元，并按法定利率每月15‰計算利息2.7萬元；2、文檢鑒定費2000元由被告承擔(dān)；3、本案訴訟費由被告負(fù)擔(dān)。事實和理由：2012年1月22日，被告徐某某將通山縣職教中心迎賓大道的職工宿舍B棟1單元1101號房按學(xué)校所定價格基礎(chǔ)上，提高18000元有償轉(zhuǎn)讓給原告夏恢開。原告夏恢開分別于2012年1月12日付給被告徐某某購房款6萬元，房屋轉(zhuǎn)讓費1.8萬元；2012年12月10日付給被告徐某某購房款5萬元；2013年3月14日付給被告徐某某購房款5萬元，共計17.8萬元。但被告對其2012年12月10日出具的收款收條不予認(rèn)可，并認(rèn)為是原告?zhèn)卧煸摲菔諚l。后原、被告經(jīng)協(xié)商共同向湖北軍安司法鑒定中心進行鑒定，鑒定意見為：2012年12月10日被告出具的收條與2012年1月22日、2013年3月14日被告出具的收條是同一人所書寫。原告訴至本院。

本院認(rèn)為，本案案由應(yīng)為債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)移合同糾紛。被告將其預(yù)購的通山縣職教中心迎賓大道職工宿舍B棟1單元1101號房屋有償轉(zhuǎn)讓給原告，雙方簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在協(xié)議履行過程中，該預(yù)購房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議得到了通山縣職教中心及湖北天下華騰置業(yè)有限公司的認(rèn)可，并以原告夫婦的名義與湖北天下華騰置業(yè)有限公司簽訂商品房買賣合同，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八十八條規(guī)定：當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人，且涉案房屋的轉(zhuǎn)讓合同并不符合《中華人民共和國合同法》第七十九條規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。故原、被告簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效。按照房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定，涉案房屋應(yīng)當(dāng)向商品房開發(fā)商交納的購房款應(yīng)全額由原告承擔(dān)，此外，原告再另外給付被告18000元補償款，這是原、被告雙方的真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效?，F(xiàn)經(jīng)過司法鑒定及結(jié)算，被告多收了原告5萬元購房款，被告取得該5萬元購房款違反合同約定，應(yīng)當(dāng)返還給原告。因為被告對其本人出具的收條予以否認(rèn)，導(dǎo)致原告額外支出了鑒定費2000元，該損失是因被告的過失而造成，應(yīng)由被告承擔(dān)。被告沒有法定及約定依據(jù)占用原告5萬元資金，給原告造成了損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)資金占用費，資金占用費應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率計算，原告主張按月利率15‰計算利息依據(jù)不足，對超出的部分不予支持。按中國人民銀行同期貸款利率計算，期間自2012年12月10日至2016年6月12日（起訴之日）共計11244元。綜上，原、被告簽訂的預(yù)購房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)通山縣職教中心及湖北天下華騰置業(yè)有限公司的認(rèn)可而有效，原、被告應(yīng)按協(xié)議約定履行各自權(quán)利義務(wù)，被告多收了原告購房款5萬元，違反了協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)返還原告，并應(yīng)按中國人民銀行貸款利率計算資金占用費。因被告否認(rèn)其本人出具的收條，導(dǎo)致原告支出的鑒定費損失及被告在本案中申請重新鑒定的費用損失均應(yīng)由被告承擔(dān)。為保護當(dāng)事人的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第八十八條、第一百一十三條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定判決如下：

一、由被告徐某某返還原告夏恢開購房款50000元及資金占用費11244元（附利率計算表，資金占用費從2012年12月10日起按中國人民銀行同期貸款利率暫計算至起訴之日2016年6月12日，并應(yīng)按該利率計算至清償之日止），限在本判決生效后七日內(nèi)履行完畢。
二、由被告徐某某給付原告夏恢開鑒定費2000元，限在本判決生效后七日內(nèi)履行完畢。
三、駁回原告夏恢開的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費1775元，由被告徐某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費。湖北省咸寧市中級人民法院訴訟費專戶名稱：咸寧市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行咸寧金穗支行，賬號：17680601040004500，上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　陳　英 人民陪審員　毛　熹 人民陪審員　陳傳武

書記員：張宇