原告：周某某，女，成年。
委托訴訟代理人：王洪軍，黑龍江鴻君律師事務(wù)所律師。
訴訟代理權(quán)限：承認、放棄、請求和解、變更訴訟請求、參加訴訟活動，代收法律文書。
被告：撫遠縣某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省撫遠市正陽富貴小區(qū)X棟。
法定代表人：王某某，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：陳某某，女，成年。
訴訟代理權(quán)限：參加訴訟，代為調(diào)解，代收法律文書。

原告周某某與被告撫遠縣某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院于2017年6月6日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告周某某及其委托訴訟代理人王洪軍、被告撫遠縣某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托訴訟代理人陳某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告周某某向本院提出訴訟請求：1、請求人民法院依法解除原告與被告簽訂的商品房買賣合同；2、請求人民法院依法要求被告給付房款雙倍404000元及其他損失；3、訴訟費由被告承擔。事實和理由：2011年11月7日原告與被告簽訂商品房買賣合同，約定被告將位于撫遠縣某某小區(qū)X棟一單元201室，面積60.43平方米，以每平方3400元，總價202000元銷售給原告。并于2012年4月17日將房屋交付給原告。收取原告熱力費、大修基金、物業(yè)費，原告入住后被告一直未給原告辦理不動產(chǎn)使用權(quán)證。2017年5月原告在撫遠市房地產(chǎn)管理局得知購買的房屋于2012年6月4日抵押給胡某某并辦理了抵押登記，致使原告與被告的房屋買賣合同不能履行，故原告依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條的規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
被告撫遠縣某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，這棟樓都還沒有驗收，驗收后才能辦理房照，就能把事情解決。
原告提供如下證據(jù)支持其訴訟主張：
1、2011年8月10日原告與被告簽訂的樓體亮化合同一份。證實原告購買被告的房屋是202000元，是用原告給被告施工的人工費付款的，用人工費抵的全部的購房款。
2、2011年11月7日原告與被告簽訂的房屋購銷合同書一份、收據(jù)四張（被告收取熱力費、大修基金、裝修基金和衛(wèi)生費等費用）。證實原告與被告從房款到房屋已經(jīng)履行。被告將房屋交付給原告。
3、撫遠縣房地產(chǎn)抵押登記申請表復(fù)印件一份。證實從房地產(chǎn)管理局調(diào)取2012年6月4日原告的房屋已經(jīng)抵押給胡某某。
4、撫政函（2011）46號函一份。證實原告購買的富貴家園二期X棟一單元201室面積60.43平方米的房屋，當時簽訂合同時為佳木斯萬基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，通過該函已經(jīng)更名為撫遠縣某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為王某某。
5、收據(jù)兩張。證實由于被告不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致被告造成原告經(jīng)濟損失20000元。
被告撫遠縣某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在舉證期內(nèi)未向本院提供證據(jù)。
原告依法提交的證據(jù)本院組織當事人進行了證據(jù)質(zhì)證。本院認定如下：對原告提供的證據(jù)1、2、3三份證據(jù)，因被告無異議，本院對該三份證據(jù)予以確認。證據(jù)4經(jīng)撫遠市國土資源局核對無誤的文件，本院予以確認。證據(jù)5因無法證實與原告主張之間的關(guān)聯(lián)，本院不予采納。
根據(jù)本院確認證據(jù)，結(jié)合當事人陳述，可以認定以下基本事實：2011年8月10日原告與佳木斯市萬基房地產(chǎn)開發(fā)公司撫遠縣富貴家園項目部簽訂樓體亮化合同，亮化工程款202000元。同年11月7日原告與佳木斯市萬基房地產(chǎn)開發(fā)公司撫遠縣富貴家園項目部簽訂房屋購銷合同，約定將位于撫遠縣某某小區(qū)X棟一單元201室，使用面積60.43平方米，以每平方米3400元，總金額202000元銷售給原告，抵付樓體亮化工程款，并將房屋交付給原告。原告交納了該房屋的熱力費、大修基金、裝修基金、物業(yè)費。2011年8月1日撫遠縣人民政府下發(fā)了撫政函（2011）46號《關(guān)于辦理變更土地審批手續(xù)的批復(fù)》將富貴家園二期B棟、D棟和富貴家園二期A、C棟工程的開發(fā)公司變更為被告。2012年6月4日被告將銷售給原告的房屋抵押給胡某某，該房屋為抵押狀態(tài)。原告于2017年6月6日向本院提起訴訟。

本院認為，《最高人民法院的解釋》第八條第一款第（一）項規(guī)定：“商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。”本案中原告與佳木斯市萬基房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂房屋購銷合同，用樓體亮化工程款抵付購房款202000元，并將房屋交付原告。原告交納了該房屋的熱力費、大修基金、裝修基金、物業(yè)費。該房屋的開發(fā)公司經(jīng)政府批復(fù)同意變更為被告。被告在原告不知道的情況下將商品房設(shè)定抵押給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同不能履行。被告應(yīng)當返還購房款并承擔賠償責任。
綜上所述，原告要求解除合同，返還已付房款，并請求被告承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任有事實和法律依據(jù)，應(yīng)予支持。但請求不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證造成經(jīng)濟損失沒有依據(jù)，不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、《最高人民法院的解釋》第八條第一款第（一）項規(guī)定，判決如下：

周某某與佳木斯市萬基房地產(chǎn)開發(fā)公司于2011年11月7日簽訂的《房屋購銷合同》予以解除;二、撫遠縣某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付周某某404000元，其中返還購房款202000元、賠償款202000元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費7360元，由被告撫遠縣某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審判長 榮學(xué)敏
人民陪審員 叢云生
人民陪審員 趙廣智

書記員： 魯天琪