周向全
張家口市中億房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司懷來(lái)分公司
趙冬云
劉建斌（懷來(lái)縣沙城博精法律服務(wù)所）
張保紅
王廷海（河北博遠(yuǎn)律師事務(wù)所）

原告周向全，男，1971年4月26日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住懷來(lái)縣.
被告張家口市中億房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司懷來(lái)分公司
負(fù)責(zé)人邢明，經(jīng)理（已死亡）
第三人趙冬云，女，1971年12月28日出生，漢族，工人，現(xiàn)住懷來(lái)縣.
委托代理人劉建斌，懷來(lái)縣沙城博精法律服務(wù)所法律工作者。
第三人張保紅，男，1967年11月22日出生，漢族，干部，現(xiàn)住懷來(lái)縣.身份證號(hào):×××
委托代理人王廷海，河北博遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
原告周向全訴被告張家口市中億房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司懷來(lái)分公司（以下簡(jiǎn)稱中億分公司）房屋買賣合同糾紛一案。本院于2014年1月3日立案受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。本案在審理過(guò)程中，第三人趙冬云、張保紅申請(qǐng)參加訴訟。原告、第三人趙冬云及其委托代理人劉建斌，第三人張保紅的委托代理人王廷海到庭參加了訴訟。被告中億分公司經(jīng)傳票傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂兩份《商品房買賣合同》，被告將涉訴房屋賣給原告，且被告還將涉訴房屋作為第三人趙冬云和張保紅的回遷房，是一房多賣，被告的售房行為屬欺詐行為，原、被告簽訂的商品房買賣合同無(wú)效，被告應(yīng)返還原告購(gòu)房款。原告要求被告返還購(gòu)房款的主張，本院予以支持，原告要求被告承擔(dān)違約責(zé)任賠償經(jīng)濟(jì)損失的主張，因無(wú)法律依據(jù)，本院不予支持。第三人趙冬云、張保紅分別于被告簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，有權(quán)優(yōu)先取得安置房。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條 ?、第五十八條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第七條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告張家口市中億房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司懷來(lái)分公司返還原告周向全購(gòu)房款827347元（于判決生效后3日內(nèi)履行）
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
三、第三人趙冬云有權(quán)優(yōu)先取得沙城鎮(zhèn)富達(dá)園一區(qū)擴(kuò)建工程2—1—402室安置房。
四、第三人張保紅有權(quán)優(yōu)先取得沙城鎮(zhèn)富達(dá)園一區(qū)擴(kuò)建工程1—2—202室安置房。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
訴訟費(fèi)12070元由被告承擔(dān)。此款原告已交納6000元，被告在履行上述義務(wù)時(shí)將此款一并給付原告6000元。向本院交納6070元。
如不服本判決可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂兩份《商品房買賣合同》，被告將涉訴房屋賣給原告，且被告還將涉訴房屋作為第三人趙冬云和張保紅的回遷房，是一房多賣，被告的售房行為屬欺詐行為，原、被告簽訂的商品房買賣合同無(wú)效，被告應(yīng)返還原告購(gòu)房款。原告要求被告返還購(gòu)房款的主張，本院予以支持，原告要求被告承擔(dān)違約責(zé)任賠償經(jīng)濟(jì)損失的主張，因無(wú)法律依據(jù)，本院不予支持。第三人趙冬云、張保紅分別于被告簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，有權(quán)優(yōu)先取得安置房。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條 ?、第五十八條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第七條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告張家口市中億房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司懷來(lái)分公司返還原告周向全購(gòu)房款827347元（于判決生效后3日內(nèi)履行）
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
三、第三人趙冬云有權(quán)優(yōu)先取得沙城鎮(zhèn)富達(dá)園一區(qū)擴(kuò)建工程2—1—402室安置房。
四、第三人張保紅有權(quán)優(yōu)先取得沙城鎮(zhèn)富達(dá)園一區(qū)擴(kuò)建工程1—2—202室安置房。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
訴訟費(fèi)12070元由被告承擔(dān)。此款原告已交納6000元，被告在履行上述義務(wù)時(shí)將此款一并給付原告6000元。向本院交納6070元。

審判長(zhǎng)：董江
審判員：徐霞
審判員：馮境濤

書記員：楊瀾