原告周某某，個(gè)體工商戶。
委托代理人鄧國(guó)明，湖北人本律師事務(wù)所律師。
被告湖北省永智實(shí)業(yè)有限公司，住所地湖北省大冶市保安鎮(zhèn)金塘村。
法定代表人王立明，公司經(jīng)理。
委托代理人范露敏，上海百全律師事務(wù)所律師。
被告黃某金某工貿(mào)有限公司，住所地黃某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)金山大道199號(hào)。
法定代表人邱中明，董事長(zhǎng)。
委托代理人周俊，公司經(jīng)理。
委托代理人劉會(huì)清，湖北群力律師事務(wù)所律師。

原告周某某與被告湖北省永智實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)永智公司）、被告黃某金某工貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)金某公司）民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法由審判員董進(jìn)擔(dān)任審判長(zhǎng)，與人民陪審員熊豐、李明組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告周某某及其委托代理人鄧國(guó)明、被告永智公司的委托代理人范露敏、被告金某公司的委托代理人周俊、劉會(huì)清到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2014年4月4日，被告永智公司因經(jīng)營(yíng)需要資金周轉(zhuǎn)，經(jīng)他人介紹，與原告周某某、被告金某公司，以及周毅簽訂了抵押借款合同一份，該合同約定：被告永智公司自愿用位于大冶市保安鎮(zhèn)樊湖大道四處房產(chǎn)（1處值班室、1處2號(hào)廠房、1處展示廳、1處1號(hào)廠房，合計(jì)建筑面積13761.58平方米）作為抵押向原告借款人民幣200萬(wàn)元整；借款期限一個(gè)月，即從2014年4月4日至2014年5月3日止。到期一次性還本金200萬(wàn)元，永智公司保證按合同所規(guī)定的期限歸還貸款，如需延期最遲在貸款到期前一天，提出延期申請(qǐng)必須原告同意，辦理延期手續(xù)，對(duì)永智公司未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，每月按逾期金額的2%收取利息，每月按逾期金額的5%收取違約金，每月按逾期金額的5%付催款人員的工資，直至還清為止。同時(shí)，該合同還約定被告金某公司、周毅作為無(wú)限擔(dān)保人，擔(dān)保此借款本息及違約金全部還清后，擔(dān)保人責(zé)任方可解除，若借款人在約定的時(shí)間內(nèi)不能及時(shí)還款及支付利息，擔(dān)保人無(wú)條件承擔(dān)連帶還款責(zé)任，直至還清全部本息及違約金為止。本合同履行中發(fā)生糾紛約定由黃某市黃某港區(qū)人民法院管轄，同時(shí)被告永智公司確實(shí)無(wú)力償還借款本息，原告可訴請(qǐng)人民法院，其訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的其他一切費(fèi)用均由被告永智公司承擔(dān)。原告本人在該合同上簽名捺印，被告永智公司則在合同借款人處加蓋被告永智公司印章并由案外人王某簽名捺印，被告金某公司亦在擔(dān)保人處加蓋被告金某公司印章并由案外人周毅、邱中明簽名。同時(shí)兩被告永智公司、金某公司向原告出具了借條，該借條打印在合同下部，內(nèi)容為：“今借到周某某人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2000000）”。同日，原告通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將2000000元匯至被告永智公司在湖北銀行股份有限公司黃某頤陽(yáng)路支行的賬戶（賬號(hào)：18×××85）。2014年11月17日，原告與湖北人本律師事務(wù)所簽訂了委托代理合同，并于2014年11月20日向該所支付了律師服務(wù)費(fèi)60000元。在訴訟中，原告自認(rèn)雙方簽訂合同后，至2014年10月4日止，原告按月利率2%的標(biāo)準(zhǔn)，共計(jì)收取了被告永智公司24萬(wàn)元的利息。其后，被告未能再支付利息，亦未償還借款本金，雙方故而成訟。
另查明，被告永智公司于2013年3月29日經(jīng)大冶市工商局辦理了變更登記，變更后王永明占97%的股份，王立明占3%的股份。2013年4月29日，王永明與王某簽訂了項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)一份，約定王永明將其在被告永智公司項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)以1200萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給王某，并協(xié)助王某辦理相關(guān)證件的過(guò)戶和合同主體變更手續(xù)。

本院認(rèn)為：原告周某某與被告永智公司、被告金某公司共同簽訂的抵押借款合同是三方真實(shí)意思表示，合法有效，對(duì)原告及兩被告具有法律約束力。原告作為借款的出借人，已向被告永智公司賬戶支付了借款本金200萬(wàn)元，履行了支付借款的義務(wù)，原告與被告永智公司已形成民間借貸法律關(guān)系。對(duì)于被告永智公司抗辯本案系王某私刻公章、私開(kāi)賬戶并對(duì)原告進(jìn)行詐騙的理由。因被告永智公司沒(méi)有提供公安機(jī)關(guān)就本案王某合同詐騙已立案?jìng)刹榈淖C據(jù)，且王某通過(guò)與王永明的簽訂項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)，并依據(jù)該協(xié)議的內(nèi)容，王某實(shí)際已經(jīng)取得對(duì)被告永智公司的控制權(quán)，在本案中，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為王某是被告永智公司借款的經(jīng)辦人，而非實(shí)際借款人，故對(duì)被告永智公司的抗辯理由，本院不予支持。
對(duì)于被告金某公司的擔(dān)保責(zé)任。在抵押借款合同中，雖已約定被告永智公司提供房產(chǎn)抵押，但該抵押未經(jīng)登記，不產(chǎn)生物權(quán)效力，即原告并未取得相關(guān)房產(chǎn)的抵押權(quán)，故本案不存在物的擔(dān)保。被告金某公司所稱(chēng)物保優(yōu)先于人保的抗辯理由，本院不予支持。因抵押借款合同中約定了被告金某公司的保證責(zé)任為至還清本息及違約金為止的內(nèi)容，依據(jù)擔(dān)保法及其解釋的規(guī)定，被告金某公司的擔(dān)保方式應(yīng)為連帶責(zé)任保證，其保證期間為主債權(quán)履行期屆滿之日起二年。本案中，原告與被告永智公司在一個(gè)月的借款期限屆滿后，原告收取了共計(jì)6個(gè)月的利息，雙方對(duì)延長(zhǎng)的借款期限未再約定，應(yīng)視為無(wú)固定期限的借貸關(guān)系，原告有權(quán)隨時(shí)請(qǐng)求返還。原告系于2014年10月9日訴至本院，在法定的擔(dān)保期間內(nèi)，故被告金某公司保證責(zé)任未免除，在本案中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
因被告永智公司至今未能償還借款，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還借款本金200萬(wàn)元及支付利息的違約責(zé)任。被告金某公司作為連帶責(zé)任擔(dān)保人，對(duì)被告永智公司的借款本息應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。對(duì)原告主張兩被告還本付息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。對(duì)于借款利息部分，因合同約定2%的逾期利息標(biāo)準(zhǔn)高于民間借貸利率不得超過(guò)中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率的四倍上限規(guī)定，對(duì)于原告主張按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率的四倍計(jì)付利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。對(duì)于本案中，被告金某公司抗辯被告永智公司已償還的50萬(wàn)元款項(xiàng)，因銀行的查詢單顯示的匯款人為顏友友，收款人為余俊，與本案借貸沒(méi)有關(guān)聯(lián)性，該抗辯理由，本院不予支持。
對(duì)于原告主張兩被告連帶承擔(dān)律師費(fèi)的訴訟請(qǐng)求。雙方合同就該費(fèi)用已約定由被告永智公司承擔(dān)，現(xiàn)該費(fèi)用已實(shí)際產(chǎn)生，且不違反相關(guān)律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，故費(fèi)用應(yīng)由被告永智公司承擔(dān)，對(duì)原告該主張，本院不予支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條、《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)擔(dān)保法＞若干問(wèn)題的解釋》第三十條、第三十二條、《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》第六條的規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北省永智實(shí)業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)，給付原告周某某借款本金200萬(wàn)元，并支付利息（該利息以200萬(wàn)元為基數(shù)，從2014年10月5日起按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率的四倍計(jì)算至借款實(shí)際清償之日止）。
二、被告黃某金某工貿(mào)有限公司對(duì)被告湖北省永智實(shí)業(yè)有限公司上述第一項(xiàng)的借款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、被告湖北省永智實(shí)業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)，給付原告周某某為主張本案?jìng)鶛?quán)支出的律師服務(wù)費(fèi)6萬(wàn)元。
四、駁回原告周某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告湖北省永智實(shí)業(yè)有限公司、被告黃某金某工貿(mào)有限公司未按判決指定的期間履行給付金錢(qián)的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)22800元及訴前保全費(fèi)5000元，均由被告湖北省永智實(shí)業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級(jí)人民法院。（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣22800元，款匯：湖北省黃某市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶行：農(nóng)行黃某市分行團(tuán)城山支行，戶名：法院訴訟費(fèi)匯繳財(cái)政專(zhuān)戶。賬號(hào)：17×××29，上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未交上訴費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。）

審　判　長(zhǎng)　董　進(jìn) 人民陪審員　熊　豐 人民陪審員　李　明

書(shū)記員：陳元元