原告：吳某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：沈陽市沈河區(qū)小南街*****號1-1-1，身份證號碼：2101041982********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）2A號房業(yè)主。
原告：鄒淑敏，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：北京市海淀區(qū)復(fù)興路**號院**號樓1門****號，身份證號碼：1101081956********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）2B號房業(yè)主。
原告：黃瀟亮，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：北京市西城區(qū)宏英園**號樓8門***號，身份證號碼：1101061982********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）3B號房業(yè)主。
原告：馬玉艷，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省任丘市北站路華北石油物探小區(qū)**棟*單元***室，身份證號碼：1329031966********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）7號房業(yè)主。
原告：李曉光，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：北京市海淀區(qū)西三旗育新花園**樓4門***號，身份證號碼：1328211972********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）9號房業(yè)主。
原告：伍法權(quán)，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：北京市朝陽區(qū)科學(xué)園南里三區(qū)***樓4門***號，身份證號碼：4201061955********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）10號房業(yè)主。
原告：張素軍，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省保定市雄縣雄州鎮(zhèn)北辛立莊村*組*號，身份證號碼：1306381962********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）16號房業(yè)主。
原告：邱佳，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：北京市西城區(qū)如意里**號樓****號，身份證號碼：6101031978********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）17號房業(yè)主。
原告：王清，男，回族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：山西省長治市郊區(qū)故縣創(chuàng)新南路創(chuàng)新小區(qū)**棟*單元**戶，身份證號碼：1404231994********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）20號房業(yè)主。
原告：王閃，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省保定市新市區(qū)勝利港57門*棟***號，身份證號碼：1323231973********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）22號房業(yè)主。
原告：謝克冬，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：北京市朝陽區(qū)望京東園二區(qū)***樓3門****號，身份證號碼：1101081964********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）23號房業(yè)主。
原告：李希云，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：北京市宣武區(qū)上斜街**號，身份證號碼：1101011943********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）26號房業(yè)主。
原告：鄧玉鳳，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省保定市雄縣雄州鎮(zhèn)一鋪西村*組**號，身份證號碼：1324341959********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）28號房業(yè)主。
原告：張立真，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省保定市北市區(qū)五四東路***號*棟*單元***號，身份證號碼：1306041956********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）30號房業(yè)主。
原告：張潤生，男，漢族，1949年12月8號出生，戶籍地：北京市宣武區(qū)廣安門內(nèi)大街***號，身份證號碼：1101041949********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）31號房業(yè)主。
原告：程韜，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：北京市豐臺區(qū)豐臺鎮(zhèn)建國街二里**號樓**號，身份證號碼：1101061961********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）32號房業(yè)主。
原告：王堅，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省保定市北市區(qū)五四中路***號*棟*單元***號，身份證號碼：1306041969********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）35號房業(yè)主。
原告：王輝，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：北京市海淀區(qū)復(fù)興路**號**樓1門***號，身份證號碼：1306041963********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）36號房業(yè)主。
原告：王娜，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省保定市雄縣雄州鎮(zhèn)王家房村6區(qū)*號，身份證號碼：1306381984********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）37號、80號房業(yè)主。
原告：楊國姣，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省保定市雄縣大營鎮(zhèn)后營村3區(qū)***號，身份證號碼：1306381985********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）39號房業(yè)主。
原告：石志榮，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：山西省太原市杏花嶺區(qū)平民路***號*單元**戶，身份證號碼：1401031962********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）41號房業(yè)主。
原告：袁軍，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)行宮小區(qū)四里*號樓*單元***號，身份證號碼：4221281974********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）43號房房主。
原告：馬靜喆，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：山西省太原市杏花嶺區(qū)新街東一巷*號院*排*戶，身份證號碼：1401071983********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）45號房業(yè)主。
原告：趙麗麗，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省保定市雄縣雄州路世紀(jì)城豪爵*號，身份證號碼：1306381963********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）46號房業(yè)主。
原告：張淑仙，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省高碑店市白溝鎮(zhèn)轆轤把村轤把大街**號，身份證號碼：1324041966********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）49號房業(yè)主。
原告：許凱文，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省保定市雄縣米家務(wù)鄉(xiāng)西大村3區(qū)**號，身份證號碼：1306381988********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）53號房業(yè)主。
原告：楊秋林，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省保定市北市區(qū)五四東路***號*棟*單元***號，身份證號碼：1306041955********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）56號房業(yè)主。
原告：劉冠利，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省保定市雄縣雄州路世紀(jì)城**號樓****室，身份證號碼：1306381992********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）59號房業(yè)主。
原告：童第軼，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：北京市東城區(qū)方家胡同*號，身份證號碼：4104021976********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）60號房業(yè)主。
原告：魏文樂，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省保定市雄縣雄州鎮(zhèn)五鋪村南街**號，身份證號碼：1306381970********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）61號房業(yè)主。
原告：王堅，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省保定市北市區(qū)五四中路***號*棟*單元***號，身份證號碼：1306041969********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）67號房業(yè)主。
原告：劉沛龍，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省保定市雄縣米家務(wù)鄉(xiāng)西大村2區(qū)**號，身份證號碼：1324341992********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）68A號房業(yè)主。
原告：呂健，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省霸州市岔河集鄉(xiāng)岔河集村****號，身份證號碼：1310811984********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）68B號房業(yè)主。
原告：郭紅敏，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省保定市南市區(qū)凌云街***號*號樓*單元***號，身份證號碼：1324281974********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）72號房業(yè)主。
原告：付亮，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省高碑店市白溝鎮(zhèn)第一街***號，身份證號碼：1306841986********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）83A號房業(yè)主。
原告：潘忠，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省高碑店市白溝鎮(zhèn)第四街城區(qū)****號，身份證號碼：1521261970********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）83B號房業(yè)主。
原告：李淑云，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：天津市河西區(qū)平山道衛(wèi)星里125門406，身份證號碼：1201061964********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）70A號房業(yè)主。
原告：陳凈沙，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：天津市河西區(qū)平山道衛(wèi)星里125門***號，身份證號碼：1201031989********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）70B號房業(yè)主。
原告：張偉，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省保定市雄縣米家務(wù)鄉(xiāng)米西莊村3區(qū)**號，身份證號碼：1324341989********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）71A號房業(yè)主。
原告：張立軍，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省保定市雄縣米家務(wù)鄉(xiāng)米西莊村3區(qū)**號，身份證號碼：1324341969********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）71B號房業(yè)主。
原告：葉匯文，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：福建省建甌市東游鎮(zhèn)東游村金雞嶺***號，身份證號碼：3521041979********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）76號房業(yè)主。
原告：畢然，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：北京市東城區(qū)和平里九區(qū)*號31門***號，身份證號碼：1101011969********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）78號房業(yè)主。
原告：魏嘉宏，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：北京市朝陽區(qū)芍藥居北里***樓****號，身份證號碼：1101041968********，溫泉城水韻華庭（泊景灣）79號房業(yè)主。
原告：張海濤，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省保定市雄縣雄州鎮(zhèn)一鋪西村*組**號，身份證號碼：1306381986********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）81號房業(yè)主。
原告：王子華，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省保定市雄縣文昌大街***號，身份證號碼：1306381984********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）82號房業(yè)主。
原告：馬靜，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省保定市雄縣富城**號，身份證號碼：1306381986********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）85A號房業(yè)主.
原告：王輝，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省高碑店市白溝鎮(zhèn)轆轤把村***號，身份證號碼：1324041973********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）85B號房業(yè)主。
原告：王俊英，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省保定市雄縣米家務(wù)鄉(xiāng)西大村2區(qū)**號，身份證號碼：1306381970********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）86A號房業(yè)主。
原告：陳華，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省保定市雄縣白洋街白洋家屬院***號，身份證號碼：1324341982********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）86B號房業(yè)主。
原告：李維航，男，滿族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：北京市海淀區(qū)七賢村*號樓1門***號，身份證號碼：1101081998********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）87A號房業(yè)主.
原告：朱桂蘭，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：鄭州市金水區(qū)祭城鎮(zhèn)鳳凰臺村***號，身份證號碼：4101121953********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）88A號房業(yè)主。
原告：孟祥婷，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：吉林省白山市八道江區(qū)新建街建一委*組，身份證號碼：2206021981********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）88B號房業(yè)主。
原告：劉榮杰，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省高碑店市白溝鎮(zhèn)轆轤把村***號，身份證號碼：1324041976********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）89B號房業(yè)主。
原告：賀玉勤，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：北京房山區(qū)周口店地區(qū)車廠二區(qū)**號，身份證號碼：4129281973********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）91號房業(yè)主。
原告：張紅，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省保定市雄縣雄州鎮(zhèn)一鋪西村*組**號，身份證號碼：1306381982********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）92號房業(yè)主。
原告：于學(xué)強，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：北京市海淀區(qū)頤和園路*號北京大學(xué)光華管理學(xué)院14級研究生集體宿舍，身份證號碼：2310221978********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）93號房業(yè)主。
原告：王永利，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省高碑店市新興路14號文明小區(qū)*號樓*單元***室，身份證號碼：1324041973********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）96號房業(yè)主。
原告：楊翠書，女，漢族，1968年8月5號出生，戶籍地：河北省石家莊市橋西區(qū)經(jīng)十條*號*棟*單元***號，身份證號碼：xxxx.溫泉城水韻華庭專家公寓98號房業(yè)主。
原告：楊龍，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省保定市雄縣雄州鎮(zhèn)南辛立莊村3區(qū)*組*號，身份證號碼：1306381989********，溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）101號房業(yè)主。
訴訟代表人：劉榮杰，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省高碑店市白溝鎮(zhèn)轆轤把村***號，身份證號碼：1324041976********。
訴訟代表人：許凱文，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地：河北省保定市雄縣米家務(wù)鄉(xiāng)西大村3區(qū)**號，身份證號碼：1306381988********。
以上59位原告的委托代理人：李博、趙書清，河北冀雄律師事務(wù)所律師。
被告：北京市均豪物業(yè)管理股份有限公司。
負(fù)責(zé)人：于慶新，董事長。
委托代理人：張永民，北京市京師律師事務(wù)所律師。

原告吳某某等59位訴被告北京市均豪物業(yè)管理股份有限公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2018年8月10日立案后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的訴訟代表人許凱文、委托代理人李博、趙書清，被告的委托代理人張永民到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，原告是溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）小區(qū)的業(yè)主，小區(qū)由白洋淀溫泉城永基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，共有88套住房，住戶101家，現(xiàn)原告所占面積和戶數(shù)均達(dá)到小區(qū)建筑物總面積和總戶數(shù)的50%以上。溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）小區(qū)正式投入使用后，白洋淀溫泉城永基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未經(jīng)招投標(biāo)即讓被告北京市均豪物業(yè)管理股份有限公司負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，均豪物業(yè)公司在服務(wù)過程中存在以下嚴(yán)重問題：1、物業(yè)管理不到位造成小區(qū)垃圾堆積環(huán)境臟亂差；2、管理人員搞不團(tuán)結(jié)與業(yè)主發(fā)生沖突；3、小區(qū)私搭亂建，物業(yè)不管理、不作為、不制止；4、小區(qū)門衛(wèi)形同虛設(shè)，外來人員可隨意進(jìn)出；5、業(yè)主交納的物業(yè)管理費與物業(yè)公司的服務(wù)嚴(yán)重背離；6、物業(yè)收支賬目不公開；7、外來人員侵占本小區(qū)的公共資源及業(yè)主們的共有房屋；8、物業(yè)公司與業(yè)主關(guān)系緊張與全體業(yè)主搞對立。9、物業(yè)工程人員配備不齊，給業(yè)主生活造成極大不便。10、將小區(qū)保潔整體外包給閑散人員，向業(yè)主強制亂收費，并對業(yè)主言語中帶有威脅恐嚇。綜上所述，上述情形已經(jīng)嚴(yán)重違反了國家法律規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的訂立目的，為此經(jīng)小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主們的書面同意，自2018年7月1日開始解除與均豪物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)合同，并已將解除通知書書面送達(dá)給被告，但被告拒不履行義務(wù)。原告認(rèn)為：原告作為溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）小區(qū)的業(yè)主，原告所占面積和戶數(shù)均達(dá)到小區(qū)建筑物總面積和總戶數(shù)的50%以上，書面解除通知書符合《中華人民共和國物權(quán)法》第七十六條：“選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意”之規(guī)定，雙方的物業(yè)服務(wù)合同從2018年7月1日已經(jīng)解除。為維護(hù)原告合法權(quán)益，特訴至貴院，請求1、依法確認(rèn)2018年7月1日的解除物業(yè)服務(wù)合同通知書合法有效，解除雙方的物業(yè)服務(wù)合同。2、判令被告移交溫泉城水韻華庭專家公寓（泊景灣）小區(qū)的物業(yè)用房等公共設(shè)施和相關(guān)資料（資料主要包括：（1）規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；（2）設(shè)施、設(shè)備安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料；（3）物業(yè)質(zhì)量保證文件和物業(yè)使用說明文件；（4）物業(yè)服務(wù)所必需的其他資料；（5）代管的公共維修基金）。3、判令被告賠償損失10000元。4、訴訟費用由被告承擔(dān)。
被告北京均豪物業(yè)管理股份有限公司辯稱，原告訴狀中的業(yè)主有的不同意解除合同，有的不屬實，我公司是經(jīng)過法定的招投標(biāo)程序訂立的合同，原告所敘述的幾個問題和違約不符合實際情況，我公司不同意解除合同，請求駁回原告的訴訟請求。
經(jīng)審理查明，水韻華庭專家公寓（泊景灣）是保定市白洋淀溫泉城永基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)，座落在保定市白洋淀溫泉城開發(fā)區(qū)四號路一號，建設(shè)面積33200平方米，住戶101戶。2012年9月24日保定市白洋淀溫泉城永基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告北京市均豪物業(yè)管理股份有限公司簽訂了泊景灣（水韻華庭專家公寓）項目前期物業(yè)服務(wù)合同，合同對物業(yè)管理的區(qū)域，服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量、收費標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)的承接驗收、使用與維護(hù)等相關(guān)問題進(jìn)行了約定。同時合同第三十條約定，本合同期從乙方（北京市均豪物業(yè)管理股份有限公司）正式進(jìn)場時間起至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時止。第三十二條約定，本合同終止時乙方（北京均豪物業(yè)管理股份有限公司）應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時的移交給業(yè)主委員會。2017年1月1日保定市白洋淀溫泉城永基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告北京市均豪物業(yè)管理股份有限公司簽訂了泊景灣（水韻華庭專家公寓）項目前期物業(yè)服務(wù)合同重新補充協(xié)議，協(xié)議第二條約定，被告北京市均豪物業(yè)管理股份有限公司自2017年1月1日起全面接管泊景灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作并自主運營自負(fù)盈虧。第九條約定，《原合同和重新補充協(xié)議》期限為自本小區(qū)業(yè)主委員會成立并召開業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)時止。被告北京市均豪物業(yè)管理股份有限公司在物業(yè)經(jīng)營管理過程中，部分業(yè)主因不滿被告的服務(wù)質(zhì)量與被告時常產(chǎn)生矛盾。2018年7月1日部分業(yè)主要求解除物業(yè)服務(wù)合同遭拒后，將《解聘物業(yè)服務(wù)通知書》貼在了物業(yè)門口，有超過小區(qū)50％的業(yè)主在解聘物業(yè)服務(wù)通知書上簽名。2018年8月10日吳某某等59位業(yè)主訴至本院要求解除與被告的物業(yè)服務(wù)合同。原告起訴后，經(jīng)原告申請，本院依法對59位原告的住房信息進(jìn)行了查詢，其中53戶在保定市國土資源局白溝新城分居有登記信息房屋面積共計17871.71平方米，王永利、袁軍、張立真、楊秋林、張余、王悅六位原告向本院提交了購房合同，發(fā)票證實住房面積共計1876.67平方米，59位原告住房面積共計19748.38平方米，占小區(qū)建筑面積（33200平方米）的59.48％,59位原告占小區(qū)總戶數(shù)（101戶）的59.41％。
上訴事實有庭審筆錄、物業(yè)服務(wù)合同及補充協(xié)議、不動產(chǎn)登記檔案查詢證明、視頻資料、解聘物業(yè)服務(wù)通知書等證據(jù)證實。

本院認(rèn)為，保定市白洋淀溫泉城永基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代表小區(qū)業(yè)主與被告北京市均豪物業(yè)管理股份有限公司簽訂的泊景灣（水韻華庭專家公寓）項目前期物業(yè)服務(wù)合同及補充協(xié)議是雙方真實意思表示，合法有效，本院予以確認(rèn)。雙方均應(yīng)按合同約定嚴(yán)格誠實履行各自的義務(wù)。在本案中，涉案小區(qū)有超過50％的業(yè)主對被告的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不滿意要求解除物業(yè)服務(wù)合同遭拒后并于2018年7月1日將《解聘物業(yè)服務(wù)通知書》張貼在小區(qū)物業(yè)門口，被告北京市均豪物業(yè)管理股份有限公司未在法定期限內(nèi)請求相關(guān)機構(gòu)對合同效力予以確認(rèn)，原告吳某某等59位業(yè)主的住房面積已超過小區(qū)建筑面積的50％，總?cè)藬?shù)亦超過小區(qū)人數(shù)的50％，其要求本院確認(rèn)2018年7月1日解除物業(yè)服務(wù)合同通知書有效，解除雙方的物業(yè)服務(wù)合同并令被告移交泊景灣小區(qū)的物業(yè)用房等公共設(shè)施和相關(guān)資料的訴訟請求，本院予以支持。原告要求被告賠償損失10000元未提交相關(guān)的證據(jù)證實，本院不予支持。被告所辯原告中有的業(yè)主不同意解除合同，原告所述的幾個問題和違約不符合實際情況，無證據(jù)證實，本院對其抗辯意見不予采信。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十四條第五項、第九十六條，《中華人民共和國物權(quán)法》第七十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百三十四條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：

一、本院確認(rèn)原告于2018年7月1日給被告北京市均豪物業(yè)管理股份有限公司的解除物業(yè)服務(wù)通知書有效，解除雙方的物業(yè)服務(wù)合同。
二、被告北京市均豪物業(yè)管理股份有限公司于本判決生效后三日內(nèi)移交給原告泊景灣小區(qū)物業(yè)用房等公共設(shè)施和相關(guān)資料。
三、駁回原告的其它訴訟請求。
案件受理費80元，由被告北京市均豪物業(yè)管理有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判長 金衛(wèi)東
審判員 翟文志
審判員 高建平

書記員： 化丹林