吳某某
楊介先（湖北黃某三尊法律服務(wù)所）
黃某夕陽紅孝德文化養(yǎng)某產(chǎn)業(yè)投資有限公司
董繼華（湖北今天律師事務(wù)所）
汪東明（湖北今天律師事務(wù)所）

原告:吳某某。
訴訟代表人:陳美新。
訴訟代表人:周小姣。
委托訴訟代理人:楊介先，黃某市三尊法律服務(wù)所法律工作者。
被告:黃某夕陽紅孝德文化養(yǎng)某產(chǎn)業(yè)投資有限公司（原企業(yè)名稱為黃某國貿(mào)商業(yè)投資管理有限公司），住所地湖北省黃某市天津路18號，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx。
法定代表人:戴晉平，董事長。
委托訴訟代理人:董繼華，湖北今天律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:汪東明，湖北今天律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
原告吳某某與被告黃某國貿(mào)商業(yè)投資管理有限公司（以下簡稱黃某國貿(mào)公司）合同糾紛一案，本院于2016年7月18日立案后，被告黃某國貿(mào)公司于2016年8月31日變更公司名稱為黃某夕陽紅孝德文化養(yǎng)某產(chǎn)業(yè)投資有限公司（以下簡稱黃某孝德公司）。
本院依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理，原告吳某某推選的訴訟代表人陳美新、周小姣、委托訴訟代理人楊介先、被告黃某孝德公司委托訴訟代理人董繼華、汪東明到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告吳某某向本院提出訴訟請求:1、被告黃某孝德公司依約向原告支付委托收益款及約定的逾期付款違約金暫計(jì)21261.56元；2、被告黃某孝德公司履行合同附隨義務(wù)向原告出具代繳（抵扣）稅費(fèi)票據(jù)及即期的財(cái)務(wù)憑證資料，并依合同約定按70%的比例與原告結(jié)算當(dāng)期的增值營運(yùn)管理費(fèi)收益；3、本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
在庭審過程中，原告明確訴訟請求為:1、被告黃某孝德公司依約向原告支付2016年3月1日至2016年10月31日的委托收益款20429.52元及約定的逾期付款違約金21997.02元（以購房款445735元為基數(shù)，按照日萬分之二點(diǎn)一從2016年3月1日計(jì)算至2016年10月31日止）；2、被告黃某孝德公司履行合同附隨義務(wù)向原告出具代繳（抵扣）稅費(fèi)票據(jù)及即期的財(cái)務(wù)憑證資料，并按照購房款6%的比例與原告結(jié)算當(dāng)期的增值營運(yùn)管理費(fèi)收益；3、本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由:2012年11月25日，原告吳某某與被告經(jīng)過協(xié)商簽訂了《產(chǎn)權(quán)商鋪委托經(jīng)營管理合同》，約定原告吳某某將購買的由被告投資建設(shè)的黃某國貿(mào)商業(yè)中心一層2-109號建筑面積12.36平方米商鋪，委托被告進(jìn)行統(tǒng)一運(yùn)營管理。
市場培育期為三年即2013年4月1日至2016年3月31日，此期間被告應(yīng)支付原告的年收益為總鋪款的6%，由被告按月支付。
委托經(jīng)營管理期為七年，前四年即2016年4月1日至2020年3月31日，被告應(yīng)支付原告的基本年收益為總鋪款的7%，由被告按月支付，合同對包括違約、增值運(yùn)營管理費(fèi)收益等事項(xiàng)一并進(jìn)行了約定。
合同簽訂生效后，被告尚可按約支付商鋪經(jīng)營收益給原告，但從2016年3月被告就以各種理由拒不支付商鋪收益，原告多次催討無果，為維護(hù)自身合法權(quán)益，原告訴至法院，望判如所請。
原告為支持其訴訟請求，向本院提交以下證據(jù)材料:
證據(jù)一、原告的身份證復(fù)印件、被告黃某孝德公司的企業(yè)信息。
證明原、被告雙方的訴訟主體適格；
證據(jù)二、2012年11月25日原告吳某某與被告黃某國貿(mào)公司簽訂的《黃某國貿(mào)商業(yè)中心商鋪買賣合同》、購房發(fā)票、《黃某國貿(mào)商業(yè)中心產(chǎn)權(quán)商鋪委托經(jīng)營管理合同》、銀行流水明細(xì)表、東楚晚報(bào)廣告。
證明訴爭房屋產(chǎn)權(quán)屬于原告，雙方發(fā)生了委托經(jīng)營關(guān)系，被告未按照合同約定支付委托收益存在違約的事實(shí)。
被告黃某孝德公司辯稱，對原告訴稱的事實(shí)及拖欠委托經(jīng)營收益的數(shù)額無異議，但黃某國貿(mào)商業(yè)中心受市場客觀情況的沖擊，90%以上的鋪面空置，現(xiàn)階段嚴(yán)重虧損，在委托經(jīng)營合同履行的過程中，應(yīng)適當(dāng)調(diào)整委托經(jīng)營費(fèi)用才符合公平原則；原告計(jì)算逾期付款違約金的方法不正確。
違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以逾期未支付的委托收益為基數(shù)，按照日萬分之二點(diǎn)一計(jì)算。
原告主張按購房價(jià)款計(jì)算沒有法律依據(jù)；原告無權(quán)要求被告退還2013年3月1日至2016年2月28日所扣稅費(fèi)。
根據(jù)黃某地稅局有關(guān)文件的要求，個(gè)人出租物業(yè)需按規(guī)定納稅，被告作為原告商鋪委托經(jīng)營管理人，有義務(wù)協(xié)助原告依法納稅，具有扣繳義務(wù)。
因黃某市稅務(wù)部門是對被告所有商鋪出租合并征稅，并未直接針對每名業(yè)主征收，因此被告無法提供稅務(wù)部門針對每一業(yè)主出具的征稅發(fā)票。
而納稅是每名業(yè)主的義務(wù)，故原告也無權(quán)要求被告退還已向稅務(wù)部門繳納的稅金；經(jīng)營管理合同中約定:增值運(yùn)營管理費(fèi)收益按年度結(jié)算。
首次增值運(yùn)營管理費(fèi)收益年度結(jié)算為2016年4月1日開始起算，滿十二個(gè)月為止。
但被告在2016年4月1日就已經(jīng)開始虧損，沒有增值運(yùn)營管理費(fèi)收益，故無法與原告按比例分配。
被告為證明其抗辯理由，向本院提交2013年1月1日至2016年2月22日的繳稅明細(xì)表及臺賬、完稅證明，證明被告已根據(jù)黃某市地稅局文件繳納了各項(xiàng)稅費(fèi)。
經(jīng)本院組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行質(zhì)證，被告對原告所提交的全部證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性均無異議。
原告對被告所提交證據(jù)的真實(shí)性有異議，認(rèn)為該證據(jù)為被告自己制作，原告無法進(jìn)行核實(shí)，且代扣稅費(fèi)無法律依據(jù)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)、本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。
對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
對有爭議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下:
對被告所提交的繳稅明細(xì)表及臺賬因系被告自行制作，無其他證據(jù)印證，故本院不予采信。
對于完稅證明因納稅人為被告，無法證明其已向稅務(wù)部門繳納代扣代繳稅費(fèi)的事實(shí)，故本院不予采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下:2012年11月25日，原告吳某某與被告黃某國貿(mào)公司簽訂《黃某國貿(mào)商業(yè)中心商鋪買賣合同》，雙方約定:原告方購買位于黃某市黃某港區(qū)天津路3號黃某國貿(mào)商業(yè)中心的商鋪，該商鋪位于商業(yè)中心一層2-109號，建筑面積為12.36平方米，交付日期為2013年4月1日。
同日，原、被告雙方又簽訂了《黃某國貿(mào)商業(yè)中心產(chǎn)權(quán)商鋪委托經(jīng)營管理合同》，雙方約定:1、根據(jù)《黃某國貿(mào)商業(yè)中心商鋪買賣合同》，原告向被告交付房屋的時(shí)間以商業(yè)中心正式開業(yè)時(shí)間為準(zhǔn)，被告代原告收房，原告依據(jù)《黃某國貿(mào)商業(yè)中心商鋪買賣合同》的約定將所購商鋪委托被告進(jìn)行統(tǒng)一管理；2、原告同意在商業(yè)中心正式開業(yè)前三個(gè)月內(nèi)給予經(jīng)營商戶免除運(yùn)營管理費(fèi)的優(yōu)惠政策，故被告也無需向原告支付委托收益，原告對此不持異議；3、原告將所購商鋪委托給被告進(jìn)行市場培育，市場培育期為三年，即從2013年4月1日至2016年3月31日。
在市場培育期首年，被告按合同約定于2013年3月28日前一次性向原告支付總鋪款6%的年收益。
在2014年4月1日至2016年3月31日期間，被告于每月的28日或之后五個(gè)工作日內(nèi)，按總鋪款6%的年收益平均分12期向原告支付委托收益；4、委托經(jīng)營管理期從市場培育期滿之日的下一日開始計(jì)算，期限為七年，分為兩個(gè)期間，其中第一個(gè)期間為初始委托經(jīng)營管理期，時(shí)間為四年，即從2016年4月1日至2020年3月31日。
第二個(gè)期間為委托經(jīng)營管理期，時(shí)間為三年，從2020年4月1日至2023年3月31日。
初始委托經(jīng)營期的基本運(yùn)營管理費(fèi)年收益為原告所支付總鋪款的7%。
第二個(gè)委托經(jīng)營期的基本運(yùn)營管理費(fèi)年收益為原告所支付總鋪款的8%；5、如被告未依合同的相關(guān)約定向原告支付收益的，應(yīng)按日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付逾期付款違約金；6、委托經(jīng)營的增值運(yùn)營管理費(fèi)收益是被告盡謹(jǐn)慎、勤勉、專業(yè)之職責(zé)，有效實(shí)施市場統(tǒng)一招商、推廣、經(jīng)營管理后實(shí)現(xiàn)的實(shí)際運(yùn)營管理費(fèi)超過雙方約定該年度基本運(yùn)營管理費(fèi)收益的增值部分（即為“該商鋪本年度實(shí)際收取商戶的運(yùn)營管理費(fèi)”減去“該商鋪本年度的基本運(yùn)營管理費(fèi)收益”）；增值運(yùn)營管理費(fèi)收益》0時(shí)，增值運(yùn)營管理費(fèi)收益》0以上部分的70%由原告享有，30%作為服務(wù)費(fèi)由被告享有；增值運(yùn)營管理費(fèi)收益按年度結(jié)算。
首次增值運(yùn)營管理費(fèi)收益年度結(jié)算為2016年4月1日開始起算，滿十二個(gè)月為止。
合同簽訂后，原告支付了購房款445735元，并辦理了相關(guān)手續(xù)，將商鋪交由被告經(jīng)營。
被告初期尚能按照合同約定向原告支付委托收益，并代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)，但從2016年3月1日起，大部分國貿(mào)商業(yè)中心經(jīng)營戶撤柜，被告以經(jīng)營困難為由未支付委托收益，雙方因此成訴。
本院認(rèn)為，原告吳某某在購買黃某國貿(mào)商業(yè)中心一層2-109號商鋪后，又將該商鋪委托被告黃某孝德公司經(jīng)營并收取收益，原、被告之間已成立委托經(jīng)營關(guān)系并生效。
被告黃某孝德公司未能按照《產(chǎn)權(quán)商鋪委托經(jīng)營管理合同》的約定向原告方支付委托收益，其行為已構(gòu)成違約。
原告支付的購房款為445735元，2016年3月的委托收益按年收益6%計(jì)算，為445735元×6%÷12個(gè)月×1=2228.68元。
2016年4月1日至2016年10月31日共計(jì)七個(gè)月，每月委托經(jīng)營收益約為445735元×7%÷12個(gè)月=2600.12元，七個(gè)月的委托收益為2600.12元×7個(gè)月=18200.84元，2016年3月至10月的委托收益共計(jì)2228.68元＋18200.84元=20429.52元，故本院對該項(xiàng)訴訟請求予以支持。
對原告主張違約金按照購房款總額為基數(shù)計(jì)算的請求，本院認(rèn)為，雙方在《黃某國貿(mào)商業(yè)中心產(chǎn)權(quán)商鋪委托經(jīng)營管理合同》第八條違約條款第8.2條中并未明確約定計(jì)算違約金的基數(shù)，但約定“按日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期付款違約金”。
既然系逾期付款違約金，則應(yīng)當(dāng)以逾期付款的數(shù)額作為計(jì)算違約金的基數(shù)，原告主張以購房款總額作為計(jì)算基數(shù)缺乏事實(shí)依據(jù)。
對違約金的數(shù)額，本院認(rèn)為應(yīng)以被告違約拖欠支付的委托收益為基數(shù)分段計(jì)算:2016年4月1日應(yīng)支付的拖欠上個(gè)月即2016年3月份委托收益的違約金為2228.68元×萬分之二點(diǎn)一×31天≈14.51元；5月1日應(yīng)支付的違約金為14.51元＋2600.12元×萬分之二點(diǎn)一×30天≈30.89元，以此類推，被告2016年3月1日至10月31日應(yīng)向原告共計(jì)支付違約金582.42元，故本院對原告主張的違約金582.42元予以支持，對超過部分不予支持。
對原告主張被告提供代扣代繳稅費(fèi)票據(jù)及即期的財(cái)務(wù)憑證資料的訴訟請求，本院認(rèn)為，如被告系原告應(yīng)交稅費(fèi)的代扣代繳義務(wù)人而未能就代扣代繳稅費(fèi)向原告出具完稅憑證，則應(yīng)由稅務(wù)部門依據(jù)職權(quán)予以處理，本案中對該法律關(guān)系不予調(diào)整。
對原告主張被告提供財(cái)務(wù)憑證資料的訴訟請求，本院認(rèn)為提供財(cái)務(wù)憑證資料并非被告的合同義務(wù)，故本院對該請求不予支持。
對原告主張按購房款6%的比例支付2016年3月1日至2016年10月31日的增值營運(yùn)管理費(fèi)收益的訴訟請求，本院認(rèn)為，依據(jù)《委托經(jīng)營管理合同》第6.3條中約定:增值運(yùn)營管理費(fèi)收益按年度結(jié)算。
首次增值運(yùn)營管理費(fèi)收益年度結(jié)算為2016年4月1日開始起算，滿十二個(gè)月為止，即增值運(yùn)營管理費(fèi)收益的起算時(shí)間為2016年4月1日。
原告未能提交充分證據(jù)證明被告在2016年4月1日后增值運(yùn)營管理費(fèi)收益》0，而根據(jù)本院查明事實(shí)，被告從2016年3月1日就因經(jīng)營狀況惡化而停付國貿(mào)商業(yè)中心所有業(yè)主的委托收益，絕大多數(shù)經(jīng)營戶也撤離了國貿(mào)商業(yè)中心。
從常理判斷，被告作為受托方在2016年4月1日之前已經(jīng)處于虧損狀態(tài)，無法向原告分配增值運(yùn)營管理費(fèi)收益，故本院對原告該項(xiàng)請求不予支持。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?、第一百二十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
1、被告黃某夕陽紅孝德文化養(yǎng)某產(chǎn)業(yè)投資有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)向原告吳某某支付2016年3月1日至2016年10月31日的商鋪委托經(jīng)營收益20429.52元及違約金582.42元；
2、駁回原告吳某某的其他訴訟請求；
如果被告黃某夕陽紅孝德文化養(yǎng)某產(chǎn)業(yè)投資有限公司未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)330元，由被告黃某夕陽紅孝德文化養(yǎng)某產(chǎn)業(yè)投資有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告吳某某在購買黃某國貿(mào)商業(yè)中心一層2-109號商鋪后，又將該商鋪委托被告黃某孝德公司經(jīng)營并收取收益，原、被告之間已成立委托經(jīng)營關(guān)系并生效。
被告黃某孝德公司未能按照《產(chǎn)權(quán)商鋪委托經(jīng)營管理合同》的約定向原告方支付委托收益，其行為已構(gòu)成違約。
原告支付的購房款為445735元，2016年3月的委托收益按年收益6%計(jì)算，為445735元×6%÷12個(gè)月×1=2228.68元。
2016年4月1日至2016年10月31日共計(jì)七個(gè)月，每月委托經(jīng)營收益約為445735元×7%÷12個(gè)月=2600.12元，七個(gè)月的委托收益為2600.12元×7個(gè)月=18200.84元，2016年3月至10月的委托收益共計(jì)2228.68元＋18200.84元=20429.52元，故本院對該項(xiàng)訴訟請求予以支持。
對原告主張違約金按照購房款總額為基數(shù)計(jì)算的請求，本院認(rèn)為，雙方在《黃某國貿(mào)商業(yè)中心產(chǎn)權(quán)商鋪委托經(jīng)營管理合同》第八條違約條款第8.2條中并未明確約定計(jì)算違約金的基數(shù)，但約定“按日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期付款違約金”。
既然系逾期付款違約金，則應(yīng)當(dāng)以逾期付款的數(shù)額作為計(jì)算違約金的基數(shù)，原告主張以購房款總額作為計(jì)算基數(shù)缺乏事實(shí)依據(jù)。
對違約金的數(shù)額，本院認(rèn)為應(yīng)以被告違約拖欠支付的委托收益為基數(shù)分段計(jì)算:2016年4月1日應(yīng)支付的拖欠上個(gè)月即2016年3月份委托收益的違約金為2228.68元×萬分之二點(diǎn)一×31天≈14.51元；5月1日應(yīng)支付的違約金為14.51元＋2600.12元×萬分之二點(diǎn)一×30天≈30.89元，以此類推，被告2016年3月1日至10月31日應(yīng)向原告共計(jì)支付違約金582.42元，故本院對原告主張的違約金582.42元予以支持，對超過部分不予支持。
對原告主張被告提供代扣代繳稅費(fèi)票據(jù)及即期的財(cái)務(wù)憑證資料的訴訟請求，本院認(rèn)為，如被告系原告應(yīng)交稅費(fèi)的代扣代繳義務(wù)人而未能就代扣代繳稅費(fèi)向原告出具完稅憑證，則應(yīng)由稅務(wù)部門依據(jù)職權(quán)予以處理，本案中對該法律關(guān)系不予調(diào)整。
對原告主張被告提供財(cái)務(wù)憑證資料的訴訟請求，本院認(rèn)為提供財(cái)務(wù)憑證資料并非被告的合同義務(wù)，故本院對該請求不予支持。
對原告主張按購房款6%的比例支付2016年3月1日至2016年10月31日的增值營運(yùn)管理費(fèi)收益的訴訟請求，本院認(rèn)為，依據(jù)《委托經(jīng)營管理合同》第6.3條中約定:增值運(yùn)營管理費(fèi)收益按年度結(jié)算。
首次增值運(yùn)營管理費(fèi)收益年度結(jié)算為2016年4月1日開始起算，滿十二個(gè)月為止，即增值運(yùn)營管理費(fèi)收益的起算時(shí)間為2016年4月1日。
原告未能提交充分證據(jù)證明被告在2016年4月1日后增值運(yùn)營管理費(fèi)收益》0，而根據(jù)本院查明事實(shí)，被告從2016年3月1日就因經(jīng)營狀況惡化而停付國貿(mào)商業(yè)中心所有業(yè)主的委托收益，絕大多數(shù)經(jīng)營戶也撤離了國貿(mào)商業(yè)中心。
從常理判斷，被告作為受托方在2016年4月1日之前已經(jīng)處于虧損狀態(tài)，無法向原告分配增值運(yùn)營管理費(fèi)收益，故本院對原告該項(xiàng)請求不予支持。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?、第一百二十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
1、被告黃某夕陽紅孝德文化養(yǎng)某產(chǎn)業(yè)投資有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)向原告吳某某支付2016年3月1日至2016年10月31日的商鋪委托經(jīng)營收益20429.52元及違約金582.42元；
2、駁回原告吳某某的其他訴訟請求；
如果被告黃某夕陽紅孝德文化養(yǎng)某產(chǎn)業(yè)投資有限公司未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)330元，由被告黃某夕陽紅孝德文化養(yǎng)某產(chǎn)業(yè)投資有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長：黃鑌
審判員：熊豐
審判員：傅靖宏

書記員：陳元元