吳某
劉慶（湖北法正大律師事務(wù)所）
劉耕耘（湖北長(zhǎng)久律師事務(wù)所）
襄陽(yáng)君榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

原告吳某。
委托代理人劉慶，湖北法正大律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
委托代理人劉耕耘，湖北長(zhǎng)久律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。
被告襄陽(yáng)君榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱君榮房地產(chǎn)公司）。
法定代表人陳自旺，君榮房地產(chǎn)公司總經(jīng)理。
原告吳某與被告君榮房地產(chǎn)公司商品房買賣合同糾紛一案，于2014年12月25日訴至本院，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖恚蓪徟袉T張耀承獨(dú)任審判，于2015年1月23日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告吳某的委托代理人劉耕耘到庭參加訴訟，被告君榮房地產(chǎn)公司經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，吳某與君榮房地產(chǎn)公司簽訂的《商品房買賣合同》是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，屬有效合同。雙方當(dāng)事人均應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。原告吳某按合同約定支付了購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。本案《商品房買賣合同》約定:“出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后360日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，買受人不退房的，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的3%向買受人支付違約金?！北桓婢龢s房地產(chǎn)公司于2010年12月11日交付房屋，至原告吳某起訴之日，即2014年12月25日，已4年，仍未將辦理該房屋權(quán)屬登記需由君榮房地產(chǎn)公司提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同、支付違約金的責(zé)任。原告吳某的訴訟請(qǐng)求合法，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告襄陽(yáng)君榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后三十日內(nèi)，協(xié)助原告吳某將位于襄陽(yáng)市樊城區(qū)長(zhǎng)征路153號(hào)1幢2單元23-5號(hào)房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證登記在原告吳某名下；
二、被告襄陽(yáng)君榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)，向原告吳某支付違約金7380元（已付購(gòu)房款245999元×3%）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)275元，由被告襄陽(yáng)君榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，按照不服一審判決部分請(qǐng)求的數(shù)額交納案件受理費(fèi)，款匯湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行襄陽(yáng)萬(wàn)山支行，戶名:湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院，帳號(hào):17-451701040001338。上訴人也可以直接到襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院交費(fèi)。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，吳某與君榮房地產(chǎn)公司簽訂的《商品房買賣合同》是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，屬有效合同。雙方當(dāng)事人均應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。原告吳某按合同約定支付了購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。本案《商品房買賣合同》約定:“出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后360日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，買受人不退房的，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的3%向買受人支付違約金。”被告君榮房地產(chǎn)公司于2010年12月11日交付房屋，至原告吳某起訴之日，即2014年12月25日，已4年，仍未將辦理該房屋權(quán)屬登記需由君榮房地產(chǎn)公司提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同、支付違約金的責(zé)任。原告吳某的訴訟請(qǐng)求合法，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告襄陽(yáng)君榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后三十日內(nèi)，協(xié)助原告吳某將位于襄陽(yáng)市樊城區(qū)長(zhǎng)征路153號(hào)1幢2單元23-5號(hào)房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證登記在原告吳某名下；
二、被告襄陽(yáng)君榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)，向原告吳某支付違約金7380元（已付購(gòu)房款245999元×3%）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)275元，由被告襄陽(yáng)君榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：張耀承

書記員：周芹