吳某
劉慶（湖北法正大律師事務所）
劉耕耘（湖北長久律師事務所）
襄陽君榮房地產開發(fā)有限公司

原告吳某。
委托代理人劉慶，湖北法正大律師事務所律師。特別授權代理。
委托代理人劉耕耘，湖北長久律師事務所律師。一般授權代理。
被告襄陽君榮房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱君榮房地產公司）。
法定代表人陳自旺，君榮房地產公司總經理。
原告吳某與被告君榮房地產公司商品房買賣合同糾紛一案，于2014年12月25日訴至本院，本院受理后，依法適用簡易程序審理，由審判員張耀承獨任審判，于2015年1月23日公開開庭進行了審理。原告吳某的委托代理人劉耕耘到庭參加訴訟，被告君榮房地產公司經傳票傳喚無正當理由，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，吳某與君榮房地產公司簽訂的《商品房買賣合同》是雙方當事人真實意思表示，不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，屬有效合同。雙方當事人均應按合同約定履行各自義務。原告吳某按合同約定支付了購房款及相關稅費。本案《商品房買賣合同》約定:“出賣人應當在商品房交付使用后360日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限取得房地產權屬證書的，買受人不退房的，出賣人按已付房價款的3%向買受人支付違約金?！北桓婢龢s房地產公司于2010年12月11日交付房屋，至原告吳某起訴之日，即2014年12月25日，已4年，仍未將辦理該房屋權屬登記需由君榮房地產公司提供的資料報產權登記機關備案，已構成違約，依法應承擔繼續(xù)履行合同、支付違約金的責任。原告吳某的訴訟請求合法，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告襄陽君榮房地產開發(fā)有限公司于本判決生效后三十日內，協(xié)助原告吳某將位于襄陽市樊城區(qū)長征路153號1幢2單元23-5號房屋的房屋所有權證、土地使用權證登記在原告吳某名下；
二、被告襄陽君榮房地產開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內，向原告吳某支付違約金7380元（已付購房款245999元×3%）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費275元，由被告襄陽君榮房地產開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，按照不服一審判決部分請求的數(shù)額交納案件受理費，款匯湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行:中國農業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名:湖北省襄陽市中級人民法院，帳號:17-451701040001338。上訴人也可以直接到襄陽市中級人民法院交費。上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，吳某與君榮房地產公司簽訂的《商品房買賣合同》是雙方當事人真實意思表示，不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，屬有效合同。雙方當事人均應按合同約定履行各自義務。原告吳某按合同約定支付了購房款及相關稅費。本案《商品房買賣合同》約定:“出賣人應當在商品房交付使用后360日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限取得房地產權屬證書的，買受人不退房的，出賣人按已付房價款的3%向買受人支付違約金?！北桓婢龢s房地產公司于2010年12月11日交付房屋，至原告吳某起訴之日，即2014年12月25日，已4年，仍未將辦理該房屋權屬登記需由君榮房地產公司提供的資料報產權登記機關備案，已構成違約，依法應承擔繼續(xù)履行合同、支付違約金的責任。原告吳某的訴訟請求合法，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告襄陽君榮房地產開發(fā)有限公司于本判決生效后三十日內，協(xié)助原告吳某將位于襄陽市樊城區(qū)長征路153號1幢2單元23-5號房屋的房屋所有權證、土地使用權證登記在原告吳某名下；
二、被告襄陽君榮房地產開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內，向原告吳某支付違約金7380元（已付購房款245999元×3%）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費275元，由被告襄陽君榮房地產開發(fā)有限公司負擔。

審判長：張耀承

書記員：周芹