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原告吳文生與被告雙鴨山民森置業(yè)有限公司承攬合同一案一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告吳文生,身份證號(hào):230506196602140218,男,1966年2月14日出生,漢族,無職業(yè),住黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)二馬路金春6號(hào)樓1單元601室。
法定代表人徐榮鋼,該公司總經(jīng)理。
委托代理人白曉秋,黑龍江鴻樂律師事務(wù)所律師。
委托代理人馬慶平,黑龍江鴻樂律師事務(wù)所見習(xí)律師。

原告吳文生與被告雙鴨山民森置業(yè)有限公司(以下簡稱民森置業(yè)公司)承攬合同糾紛一案,本院于2017年1月12日受理后,依法由代理審判員王廣智獨(dú)任審判,于2017年2月13日公開開庭進(jìn)行了審理。吳文生、民森置業(yè)公司的委托代理人白曉秋、馬慶平到庭參加了訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,2013年10月18日,原告吳文生與被告民森置業(yè)公司簽訂陽光棚雨蓬鑄鐵圍墻安裝協(xié)議一份,協(xié)議約定:“吳文生負(fù)責(zé)雙鴨山市尖山區(qū)城南一品新都匯1號(hào)車庫、2號(hào)車庫入口處陽光棚制作安裝、5號(hào)車庫鋼結(jié)構(gòu)雨蓬、雙面白色彩鋼板安裝及室外鑄鐵圍墻安裝等工程,工程造價(jià)暫定為190000元,工程材料進(jìn)場后預(yù)付40000元,工程量完成50%后付50000元,工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后付至95%,其余5%待保修期滿后一次性付清?!眳俏纳峁┑墓こ舔?yàn)收單體現(xiàn):“2013年10月19日,吳文生與民森置業(yè)公司簽訂3號(hào)地塊城南一品新都匯1號(hào)、2號(hào)車庫入口處陽光棚、5號(hào)車庫鋼結(jié)構(gòu)雨蓬和空外鑄鐵圍墻等工程,工程總金額為245486元,保證金10000元,現(xiàn)保修期已過,請(qǐng)開發(fā)商給予解決?!毙扉L艷于2015年11月13日以南市物業(yè)公司工作人員身份簽字,同時(shí)注明:“已過保修期,工程不存在問題?!蓖忂^程中,民森置業(yè)公司表示,徐長艷原系南市物業(yè)公司工作人員,現(xiàn)已離職,民森置業(yè)公司承建的新都匯1號(hào)地下車庫、2號(hào)車庫已于2015年2月8日取得商品房預(yù)售許可證,吳文生承建的工程包含在此工程之內(nèi)。同時(shí),民森置業(yè)公司認(rèn)可應(yīng)給付吳文生工程質(zhì)量保證金10000元,該款尚未給付。

本院認(rèn)為,本案原告吳文生與被告民森置業(yè)公司簽訂的陽光棚雨蓬鑄鐵圍墻安裝協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示,依法成立,有效。合同雙方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)?,F(xiàn)吳文生為民森置業(yè)公司施工的新都匯1號(hào)、2號(hào)車庫入口處陽光棚、5號(hào)車庫鋼結(jié)構(gòu)雨蓬和空外鑄鐵圍墻等工程已施工完畢,工程質(zhì)量不存在問題,并已超過保修期,南市物業(yè)公司原工作人員徐長艷對(duì)此簽字予以認(rèn)可,民森置業(yè)公司依法應(yīng)將工程質(zhì)量保證金給付吳文生。民森置業(yè)公司雖辯解,其工作人員在與吳文生簽訂協(xié)議時(shí),報(bào)價(jià)過高,產(chǎn)生糾紛,已到本院進(jìn)行訴訟,應(yīng)待另案處理完畢后再處理本案糾紛,但庭審時(shí),民森置業(yè)公司對(duì)于欠付吳文生工程質(zhì)量保證金10000元的事實(shí)已予以認(rèn)可,本案中的工程質(zhì)量保證金與工程造價(jià)糾紛不存在必然聯(lián)系,故吳文生的訴訟請(qǐng)求,于法有據(jù),本院依法予以支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第二百六十九條之規(guī)定,判決如下:

被告雙鴨山民森置業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)一次性給付原告吳文生工程質(zhì)量保證金10000元。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元由被告雙鴨山民森置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本,上訴于黑龍江省雙鴨山市中級(jí)人民法院。

代理審判員  王廣智

書記員:梁鴻雁

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