原告：吳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體，住黑龍江省肇源縣肇源鎮(zhèn)。被告：肇源縣博某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地肇源縣肇源鎮(zhèn)佳和尚品物業(yè)綜合樓。法定代表人：王建武，經(jīng)理委托訴訟代理人魏紅亮，黑龍江智贏律師事務(wù)所律師。

吳某某向本院提出訴訟請求：1請求確認原、被告簽訂的房屋買賣合同有效。2肇源縣肇源鎮(zhèn)佳和尚品小區(qū)5號樓3單元1101室歸原告所有，待具備條件時被告協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。事實與理由：2014年3月13日原告與被告簽訂肇源縣佳和尚品小區(qū)5號樓3單元1101室房屋買賣合同，該居室建筑面積72.26平方米，總價款323725元，原告用賣給工地苯板款抵。被告當日交付房屋，原告居住至今。現(xiàn)請求確認買賣合同有效房屋歸原告所有，被告協(xié)助原告產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。被告博某公司辯稱，房屋買賣合同是原告與我公司簽訂，我方承認房屋買賣合同的效力，但能否辦理產(chǎn)權(quán)證，我們不清楚。本院經(jīng)審理認定如下事實，2014年3月13日原告吳某某與被告博某公司簽訂肇源縣佳和尚品小區(qū)5號樓3單元1101室房屋買賣合同，該居室建筑面積72.26平方米，總價款323725元，原告用賣給工地苯板款抵頂。被告當日交付房屋，原告買房后經(jīng)被告物業(yè)人員同意裝修居住至今。現(xiàn)請求確認買賣合同有效，房屋歸原告所有，被告協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)登記證。
原告吳某某與被告肇源縣博某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱博某公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年5月24日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告吳某某，被告博某公司的委托訴訟代理人魏紅亮到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，依法成立的合同，自成立時生效。當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。并遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。本案中原告與被告簽訂的房屋買賣合同依法成立，雙方對合同的約定無異議。按合同的約定原告用苯板款已經(jīng)抵頂了房款，被告交付了房屋。該房屋應(yīng)歸原告所有。但房屋屬不動產(chǎn)，應(yīng)按物權(quán)法的規(guī)定不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力。未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。本案中被告博某公司應(yīng)按合同法及物權(quán)法的規(guī)定協(xié)助原告辦理該訴訟房屋的物權(quán)登記，全面履行法律規(guī)定的法定義務(wù)。對原告的訴請的確認原告與被告簽訂的房屋房屋買賣合同有效,該房屋歸原告所有及被告協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證的訴訟請求，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十四條，《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條，《中華人民共和國民物權(quán)法》第九條之規(guī)定，判決如下：

一、原告吳某某與被告博某公司簽訂的房屋買賣合同有效。二、肇源縣佳和尚品小區(qū)5號樓3單元1101室歸原告所有。被告肇源縣博某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)登記。案件受理費6156元，減半收取計3078元，由肇源縣博某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省大慶市中級人民法院。此頁無正文此頁無正文

審判員　　李明耀

書記員：康楊