原告吳某某，住豐寧滿族自治縣。
身份證號(hào)：。
原告豐寧滿族自治縣宏博餐飲服務(wù)有限公司。
住所地：豐寧滿族自治縣大灘鎮(zhèn)元山子村。
法定代表人楊博文，該公司經(jīng)理。
身份證號(hào)：。
注冊(cè)號(hào)：130826000012767。
二原告共同委托代理人龐建業(yè)，河北飛雁律師事務(wù)所律師。
執(zhí)業(yè)證號(hào)：11308201620297637。
被告樊某，住豐寧滿族自治縣。
身份證號(hào)：。
被告劉某，住豐寧滿族自治縣。
身份證號(hào)：。
被告房某某，住豐寧滿族自治縣。
身份證號(hào)：。
被告王某某，住豐寧滿族自治縣。
身份證號(hào)：。
被告陳某某，住豐寧滿族自治縣。
身份證號(hào)：。
以上五被告共同委托代理人羅滿滄，河北金源律師事務(wù)所律師。
執(zhí)業(yè)證號(hào)：11307198910328167。
被告張某某，住豐寧滿族自治縣，其他自然人狀況不詳。

原告吳某某、豐寧滿族自治縣宏博餐飲服務(wù)有限公司訴被告樊某、劉某、房某某、王某某、陳某某、張某某排除妨害糾紛一案，本院于2016年7月1日受理后，依法由審判員張偉寧獨(dú)任審判，2016年7月1日原告申請(qǐng)進(jìn)行損失鑒定，2016年9月26日鑒定結(jié)束，2016年10月26日公開開庭進(jìn)行了審理。原告吳某某、二原告的委托代理人龐建業(yè)、被告樊某、劉某、房某某、王某某、陳某某及五被告的委托代理人羅滿滄到庭參加訴訟，被告張某某經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
二原告訴稱：2001年4月22日豐寧縣發(fā)改局下屬企業(yè)豐寧滿族自治縣通盛公司（后經(jīng)法定程序更名為豐寧滿族自治縣大地農(nóng)業(yè)開發(fā)服務(wù)中心）與豐寧縣大灘鎮(zhèn)元山子村簽訂了土地承包協(xié)議，將元山子村西二老王土地120畝承包給了豐寧滿族自治縣通盛公司，合同明確約定了土地的四至、年限、租金及合同的履行方式。豐寧滿族自治縣通盛公司承包土地后，為了更好的經(jīng)營此片土地并更好的履行與大灘鎮(zhèn)元山子村的承包協(xié)議，在征得大灘鎮(zhèn)元山子村的同意后，將土地轉(zhuǎn)包給了原告吳某某，吳某某與另一原告豐寧滿族自治縣宏博餐飲服務(wù)有限公司合作經(jīng)營此片土地至今。今年開春兩原告準(zhǔn)備種植經(jīng)濟(jì)作物時(shí)，被告強(qiáng)行將土地侵占，雙方協(xié)商無法達(dá)成一致，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，訴至你院，請(qǐng)求依法判令被告立即停止侵權(quán)，返還土地，并賠償一年的經(jīng)濟(jì)損失42500.00元，訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)由被告承擔(dān)。
原告為支持其訴訟請(qǐng)求向本院提供的證據(jù)有：
一、豐寧縣政府文件一份、申請(qǐng)登記企業(yè)營業(yè)執(zhí)照?qǐng)?bào)告一份、豐寧縣計(jì)劃局關(guān)于企業(yè)更名批復(fù)一份、通盛實(shí)業(yè)企業(yè)申請(qǐng)變更登記注冊(cè)書一份、通盛實(shí)業(yè)營業(yè)執(zhí)照一份、計(jì)劃局關(guān)于干部任免的通知一份、關(guān)于建立大地農(nóng)業(yè)開發(fā)中心的批復(fù)一份、大地農(nóng)業(yè)開發(fā)服務(wù)中心營業(yè)執(zhí)照一份、通盛實(shí)業(yè)與大地農(nóng)業(yè)開發(fā)服務(wù)中心的申請(qǐng)與核準(zhǔn)文件一份、工商局內(nèi)資企業(yè)基本情況表一份，用以證實(shí)豐寧滿族自治縣通盛實(shí)業(yè)公司與豐寧滿族自治縣大地農(nóng)業(yè)開發(fā)服務(wù)中心成立的過程，豐寧滿族自治縣通盛實(shí)業(yè)公司的權(quán)利義務(wù)現(xiàn)由豐寧滿族自治縣大地農(nóng)業(yè)開發(fā)服務(wù)中心接管。
二、大灘鎮(zhèn)元山子村與豐寧通盛實(shí)業(yè)公司的土地租賃協(xié)議一份、元山子村退地轉(zhuǎn)租合同一份、豐寧滿族自治縣大地農(nóng)業(yè)開發(fā)服務(wù)中心與吳某某的轉(zhuǎn)租協(xié)議書一份，用以證實(shí)二老王地塊現(xiàn)由原告承租并經(jīng)營使用。
三、價(jià)格評(píng)估結(jié)論書一份，用以證實(shí)因被告的侵權(quán)行為導(dǎo)致的產(chǎn)值損失。
經(jīng)審理查明：2001年4月20日經(jīng)豐寧滿族自治縣大灘鎮(zhèn)元山子村民委員會(huì)與在該村西二老王地塊有承包地的承包戶（包括本案的六被告）協(xié)商，承包戶將部分承包地退回村集體，并將退回的土地租給第三方，租賃期限為25年，每畝租金為40.00元，每五年給付一次租金，付款時(shí)一次性付清，從簽訂合同即按實(shí)際畝數(shù)交款，原承包方不得以任何理由干涉和阻撓租方的合法經(jīng)營權(quán)，土地承包戶在該協(xié)議上簽字予以確認(rèn)。2001年4月22日豐寧滿族自治縣通盛實(shí)業(yè)公司與豐寧滿族自治縣大灘鎮(zhèn)元山子村民委員會(huì)簽訂了土地租賃協(xié)議，豐寧滿族自治縣通盛實(shí)業(yè)公司承包元山子村西二老王土地120畝，四至為北至林帶外沿，東至大灘到留子號(hào)公路，南至林帶外沿，西至北廟去留子號(hào)田間路，租賃期限為25年，并對(duì)租金、付款方式、土地用途等作出了約定。2002年1月20日豐寧滿族自治縣通盛實(shí)業(yè)公司決定成立豐寧滿族自治縣大地農(nóng)業(yè)開發(fā)服務(wù)中心，2006年4月4日經(jīng)申請(qǐng)豐寧滿族自治縣通盛實(shí)業(yè)公司與豐寧滿族自治縣大地農(nóng)業(yè)開發(fā)服務(wù)中心合并，由豐寧滿族自治縣大地農(nóng)業(yè)開發(fā)服務(wù)中心承擔(dān)豐寧滿族自治縣通盛實(shí)業(yè)公司的債權(quán)、債務(wù)及一切遺留事物。2012年3月1日豐寧滿族自治縣大地農(nóng)業(yè)開發(fā)服務(wù)中心與原告吳某某簽訂協(xié)議，將2001年4月22日通過協(xié)議租賃的土地的權(quán)利、義務(wù)及建造的地上建筑物的使用權(quán)、所有權(quán)概括轉(zhuǎn)移給原告吳某某，由吳某某代豐寧滿族自治縣大地農(nóng)業(yè)開發(fā)服務(wù)中心履行義務(wù)，該協(xié)議由豐寧滿族自治縣大灘鎮(zhèn)元山子村民委員會(huì)簽字蓋章予以確認(rèn)。2016年年初被告房某某、王某某、陳某某、張某某在已經(jīng)退回并轉(zhuǎn)租的土地上進(jìn)行耕種，原告本欲在該地塊上種植經(jīng)濟(jì)作物，因被告房某某、王某某、陳某某、張某某的行為致使原告不能進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營。后經(jīng)委托北京市國宏信價(jià)格評(píng)估有限公司對(duì)該地塊的產(chǎn)值損失進(jìn)行了鑒定，在扣除成本后產(chǎn)值損失為42500.00元。原、被告因此事多次協(xié)商未果，以致本案訴訟。另查明，被告樊某、劉某在西二老王地塊的承包地已修建了建筑物，二人未在該地塊上耕種。

本院認(rèn)為：妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害。本案中，豐寧滿族自治縣大灘鎮(zhèn)元山子村西二老王地塊有承包地的承包戶將該地塊的承包地通過與豐寧滿族自治縣大灘鎮(zhèn)元山子村民委員會(huì)協(xié)商退地，將該地塊租賃給豐寧滿族自治縣通盛實(shí)業(yè)公司，后豐寧滿族自治縣通盛實(shí)業(yè)公司與豐寧滿族自治縣大地農(nóng)業(yè)開發(fā)服務(wù)中心合并，由豐寧滿族自治縣大地農(nóng)業(yè)開發(fā)服務(wù)中心承擔(dān)豐寧滿族自治縣通盛實(shí)業(yè)公司的債權(quán)、債務(wù)及一切遺留事物，在征得豐寧滿族自治縣大灘鎮(zhèn)元山子村民委員會(huì)同意的情況下，豐寧滿族自治縣大地農(nóng)業(yè)開發(fā)服務(wù)中心將租得的二老王地塊的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給本案原告吳某某，至此原告吳某某取得對(duì)元山子村西二老王地塊的占有、使用、收益的權(quán)利，期限按照合同約定為25年，至本案訴訟，合同仍在履行期限內(nèi)。本案被告房某某、王某某、陳某某、張某某作為元山子村西二老王地塊的土地承包戶，在已經(jīng)將承包土地租賃給他人且租賃期未屆滿的情況下，未經(jīng)現(xiàn)權(quán)利人同意，擅自在該塊土地上耕種，侵犯了原告吳某某的權(quán)利，原告請(qǐng)求被告房某某、王某某、陳某某、張某某停止侵權(quán)、排除妨害的請(qǐng)求應(yīng)予以支持。被告以轉(zhuǎn)租承包地時(shí)約定的年限是15年不是25年為由進(jìn)行抗辯，但承包戶簽訂的退地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議中明確約定了租賃年限為25年，且有各承包戶簽字予以確認(rèn)，被告在庭審中認(rèn)為該協(xié)議的真實(shí)性有待考證，同時(shí)被告提供了元山子村村民的證明欲證實(shí)租賃年限為15年，但該證據(jù)的證明效力明顯低于承包戶簽訂的協(xié)議，故對(duì)被告的該抗辯理由不予采信。
原告豐寧滿族自治縣宏博餐飲服務(wù)有限公司主張其與原告吳某某合作經(jīng)營該地塊，但2012年3月1日與豐寧滿族自治縣大地農(nóng)業(yè)開發(fā)服務(wù)中心簽訂協(xié)議的只有原告吳某某，確定對(duì)元山子村西二老王地塊享有權(quán)利的權(quán)利人只有原告吳某某，原告豐寧滿族自治縣宏博餐飲服務(wù)有限公司亦未向本院提供其與原告吳某某合作經(jīng)營的協(xié)議，故對(duì)原告豐寧滿族自治縣宏博餐飲服務(wù)有限公司的訴訟請(qǐng)求不予支持。
被告樊某、劉某未在西二老王地塊上耕種，沒有侵犯原告吳某某的合法權(quán)益，對(duì)原告吳某某主張被告樊某、劉某停止侵權(quán)的請(qǐng)求不予支持。
原告還主張因被告的侵權(quán)行為造成的產(chǎn)值損失為42500.00元，庭審結(jié)束后，原告向本院遞交的情況說明中表示，產(chǎn)值損失確實(shí)存在，只要被告停止侵權(quán)，可與被告就產(chǎn)值損失進(jìn)行和解，在本案中暫放棄主張因被告侵權(quán)行為導(dǎo)致的產(chǎn)值損失，本院對(duì)于原告該主張予以采納。如當(dāng)事人對(duì)于該項(xiàng)內(nèi)容未能達(dá)成一致意見，可另案提起訴訟。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條、第一百二十五條，《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第十五條之規(guī)定，判決如下：

一、被告房某某、王某某、陳某某、張某某于本判決生效后立即停止侵犯原告吳某某權(quán)利的行為，在協(xié)議履行期內(nèi)不得以任何方式妨害原告在豐寧滿族自治縣大灘鎮(zhèn)元山子村西二老王地塊行使權(quán)利。
二、駁回原告吳某某對(duì)被告樊某、劉某的訴訟請(qǐng)求。
三、駁回原告豐寧滿族自治縣宏博餐飲服務(wù)有限公司的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100.00元由被告房某某、王某某、陳某某、張某某共同承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級(jí)人民法院。

審判員　　張偉寧

書記員：謝云飛 附頁： 《中華人民共和國物權(quán)法》 第三十五條妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。 第一百二十五條土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。 《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》 第十五條承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式主要有： 停止侵害； 排除妨礙； 消除危險(xiǎn)； 返還財(cái)產(chǎn)； 恢復(fù)原狀； 賠償損失； 賠禮道歉； 消除影響、恢復(fù)名譽(yù)。 以上承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并使用。