原告呂某某，住所地齊齊哈爾市。
委托代理人陳文革，黑龍江陳文革律師事務(wù)所律師。
被告張某某，住所地齊齊哈爾市。
委托代理人楊鳳義，黑龍江楊鳳義律師事務(wù)所律師。

原告呂某某與被告張某某侵權(quán)糾紛一案，原告于2015年7月29日訴至本院，本院受理后，原告申請對廢棄沙坑總面積、水面面積、原告房屋占地面積、被告房屋占地面積進(jìn)行測量，齊齊哈爾市建華區(qū)龍鶴測繪工程處于2016年9月26日做出測繪結(jié)論。本院依法組成合議庭，于2016年11月1日公開開庭進(jìn)行了審理。原告呂某某的委托代理人陳文革，被告張某某及其委托代理人楊鳳義均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本案的爭議焦點(diǎn)是：本案爭議的廢棄沙坑是被告一人承包的還是原、被某某共同承包的？本院認(rèn)為，《廢棄沙坑轉(zhuǎn)包合同書》雖然是張某某一個(gè)人與扎龍鄉(xiāng)先鋒村委會(huì)簽訂的，承包費(fèi)收據(jù)及轉(zhuǎn)讓費(fèi)收據(jù)上也只有張某某的名字，但被告在簽訂《廢棄沙坑轉(zhuǎn)包合同書》之后，又與原告簽訂了一份協(xié)議書，協(xié)議書上明確寫明：承包廢棄沙坑是雙方共同出資，雙方共同擁有，各占有一半面積的使用權(quán)。而且本案的兩名證人是原、被某某的姐姐，證人證實(shí)的內(nèi)容與協(xié)議書約定的內(nèi)容一致，能夠相互佐證，故該協(xié)議書記裁的內(nèi)容是真實(shí)的，雙方均在協(xié)議書上簽字，所以該協(xié)議合法有效，故本院對原告要求占有使用廢棄沙坑一半面積的訴訟請求應(yīng)予支持。本案中《廢棄沙坑轉(zhuǎn)包合同書》中約定的面積雖然是10697平方米，而在齊齊哈爾市國土資源局備案的《設(shè)施農(nóng)業(yè)用地備案登記表》中于國養(yǎng)殖場的面積為11911平方米，應(yīng)以《設(shè)施農(nóng)業(yè)用地備案登記表》中確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。而本案實(shí)地測繪的面積數(shù)為11705.40平方米，小于《設(shè)施農(nóng)業(yè)用地備案登記表》中確認(rèn)的面積，并無不當(dāng)之處。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、原告呂某某在2039年8月4日之前對鐵鋒區(qū)扎龍鄉(xiāng)先鋒村化工倉庫南廢棄沙坑面積5852.7平方米有占有使用權(quán)；
二、原告呂某某自建的房屋、院落以及坑塘（總面積為4864.5平方米）歸呂某某占有使用，被告張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)應(yīng)返還給原告呂某某其占有的廢棄沙坑地面面積988.2平方米。
本案受理費(fèi)100元，鑒定費(fèi)7000元，原、被告各承擔(dān)受理費(fèi)50元，鑒定費(fèi)3500元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。

審　判　長　　張　杰 審　判　員　　王　昆 人民陪審員　　張明英

書記員：高玉倩 附本判決依據(jù)的法律法規(guī)： 《中華人民共和國合同法》 第十二條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款： 當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所； 標(biāo)的； 數(shù)量； 質(zhì)量； 價(jià)款或者報(bào)酬； 履行期限、地點(diǎn)和方式； 違約責(zé)任 解決爭議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、墓地和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。