史某某
張杰武（河北博典律師事務(wù)所）
涿州市清某某街道辦事處槐林居民委員會(huì)
李學(xué)武（河北信正律師事務(wù)所）

原告史某某，住涿州市。
委托代理人張杰武，河北博典律師事務(wù)所律師。
被告涿州市清某某街道辦事處槐林居民委員會(huì)。
負(fù)責(zé)人孟凡超，書(shū)記。
委托代理人李學(xué)武，河北信正律師事務(wù)所律師。
原告史某某與被告涿州市清某某街道辦事處槐林居民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱:槐林居委會(huì)）房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告史某某的委托代理人張杰武，被告槐林居委會(huì)的委托代理人李學(xué)武到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告史某某共向被告槐林居委會(huì)支付房款1766319元，（2012）保民一終字第834號(hào)民事判決書(shū)確認(rèn)原、被告雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議及商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，被告槐林居委會(huì)因該合同取得的購(gòu)房款即1766319元應(yīng)當(dāng)返還給原告史某某。原告史某某2008年7月10日持付款人由安龍更改為史某某的銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票（該發(fā)票開(kāi)具時(shí)間是2006年5月25日，付款人為安龍，后更改為史某某）向涿州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請(qǐng)登記，并于當(dāng)日取得房屋產(chǎn)權(quán)證，而其向槐林居委會(huì)交納購(gòu)房款1710984元是在2008年8月4日，發(fā)票開(kāi)具時(shí)間與交納房款時(shí)間不一致。因此原告史某某在應(yīng)當(dāng)知道訴爭(zhēng)房屋可能存在爭(zhēng)議的情況下，仍然交納房款并進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)登記，其對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證被撤銷存在過(guò)錯(cuò)。被告槐林居委會(huì)在明知本案訴爭(zhēng)房屋已出售給案外人安杰、安龍，且該房屋已在住建局進(jìn)行了登記備案，而又與史某某簽訂購(gòu)房協(xié)議、商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并協(xié)助其辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，其行為有悖誠(chéng)信原則。綜上，原、被告雙方對(duì)于購(gòu)房協(xié)議、購(gòu)房合同被宣告無(wú)效，導(dǎo)致原告房屋產(chǎn)權(quán)證被撤銷均存在過(guò)錯(cuò)。本院酌情認(rèn)定原、被告雙方對(duì)于原告因支付購(gòu)房款造成的貸款利息損失各承擔(dān)50%的責(zé)任。原告明知其登記行為存在瑕疵而進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)自行承擔(dān)房屋所有權(quán)登記費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十二條 ?之規(guī)定判決如下:
一、被告涿州市清某某辦事處槐林居民委員會(huì)于本判決生效后十日內(nèi)返還原告史某某購(gòu)房款1766319元并支付由此產(chǎn)生的利息損失［以1766319元為基數(shù)乘以同期銀行貸款利率乘以相應(yīng)天數(shù)（自2008年8月4日至還款之日止）乘以50%］。
二、駁回原告史某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)21373元由原告史某某負(fù)擔(dān)1864元，被告涿州市清某某辦事處槐林居民委員會(huì)負(fù)擔(dān)19509元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。上訴方應(yīng)在提交上訴狀至上訴期滿之日內(nèi)按法律規(guī)定向本院交納上訴費(fèi)用，逾期不交納按自動(dòng)放棄上訴處理。

本院認(rèn)為，原告史某某共向被告槐林居委會(huì)支付房款1766319元，（2012）保民一終字第834號(hào)民事判決書(shū)確認(rèn)原、被告雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議及商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，被告槐林居委會(huì)因該合同取得的購(gòu)房款即1766319元應(yīng)當(dāng)返還給原告史某某。原告史某某2008年7月10日持付款人由安龍更改為史某某的銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票（該發(fā)票開(kāi)具時(shí)間是2006年5月25日，付款人為安龍，后更改為史某某）向涿州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請(qǐng)登記，并于當(dāng)日取得房屋產(chǎn)權(quán)證，而其向槐林居委會(huì)交納購(gòu)房款1710984元是在2008年8月4日，發(fā)票開(kāi)具時(shí)間與交納房款時(shí)間不一致。因此原告史某某在應(yīng)當(dāng)知道訴爭(zhēng)房屋可能存在爭(zhēng)議的情況下，仍然交納房款并進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)登記，其對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證被撤銷存在過(guò)錯(cuò)。被告槐林居委會(huì)在明知本案訴爭(zhēng)房屋已出售給案外人安杰、安龍，且該房屋已在住建局進(jìn)行了登記備案，而又與史某某簽訂購(gòu)房協(xié)議、商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并協(xié)助其辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，其行為有悖誠(chéng)信原則。綜上，原、被告雙方對(duì)于購(gòu)房協(xié)議、購(gòu)房合同被宣告無(wú)效，導(dǎo)致原告房屋產(chǎn)權(quán)證被撤銷均存在過(guò)錯(cuò)。本院酌情認(rèn)定原、被告雙方對(duì)于原告因支付購(gòu)房款造成的貸款利息損失各承擔(dān)50%的責(zé)任。原告明知其登記行為存在瑕疵而進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)自行承擔(dān)房屋所有權(quán)登記費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十二條 ?之規(guī)定判決如下:

一、被告涿州市清某某辦事處槐林居民委員會(huì)于本判決生效后十日內(nèi)返還原告史某某購(gòu)房款1766319元并支付由此產(chǎn)生的利息損失［以1766319元為基數(shù)乘以同期銀行貸款利率乘以相應(yīng)天數(shù)（自2008年8月4日至還款之日止）乘以50%］。
二、駁回原告史某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)21373元由原告史某某負(fù)擔(dān)1864元，被告涿州市清某某辦事處槐林居民委員會(huì)負(fù)擔(dān)19509元。

審判長(zhǎng)：劉芳
審判員：陳懷南
審判員：于紅鳳

書(shū)記員：李鳳麗