原告：厚澤國信（北京）資本管理有限公司，住所地北京市東城區(qū)南竹竿胡同2號1幢13層51612。
法定代表人：李志遠，執(zhí)行董事。
委托代理人：饒偉，北京天馳君泰律師事務所律師。
被告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告厚澤國信（北京）資本管理有限公司（以下簡稱厚澤公司）與被告王某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2016年8月11日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告厚澤公司委托代理人饒偉到庭參加訴訟，被告王某經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告厚澤公司向本院提出訴訟請求：1、請求確認原、被告雙方簽訂的房屋租賃合同已于2016年6月14日解除；2、被告返還原告房屋租賃押金3萬元；3、被告返還合同解除后未履行部分的租金84383.56元。4、被告承擔本案訴訟費用。事實和理由：原、被告于2015年8月11日簽訂房屋租賃合同，原告承租被告位于讓胡路區(qū)新潮佳苑一期房屋，約定租期為自2015年9月1日起三年。合同簽訂后原告支付給被告3萬元押金及第一年房租40萬元。由于原告經(jīng)營業(yè)務調(diào)整，原告工作人員于2016年4月27日提前通知被告解除合同，并于2016年6月14日與被告協(xié)商一致，簽署了關于案涉房屋退租交接手續(xù)的交接單，并將房屋鑰匙交還給被告。至此房屋已由被告實際控制、使用，被告應將押金3萬元及合同解除后未履行部分的租金返還原告，故訴至法院。
被告王某未出庭，未作答辯。
本案原告圍繞訴訟請求依法提交了房屋租賃合同、委托付款證明、平安銀行電子回單、平安銀行個人賬戶交易明細清單、收據(jù)、交接單各一份（均為與原件核對無異的復印件）。被告未出庭發(fā)表質證意見。本院對上述證據(jù)均予確認并在卷佐證。
被告王某未向本院提交證據(jù)。
本院經(jīng)審理認定事實如下，2015年8月11日，原告（乙方）與被告（甲方）簽訂房屋租賃合同。雙方約定，原告承租被告所有的位于讓胡路區(qū)新潮佳苑一期房屋用于開辦分公司；租賃期限為3年，自2015年9月1日起至2018年8月30日止；第一年租金為40萬元，之后每年遞增百分之五；合同還對其他事項進行了約定。合同簽訂后，原告按約定向被告支付了第一年租金40萬元，并支付押金3萬元，被告于合同簽訂當日為原告出具了收據(jù)。
2016年6月14日，經(jīng)原、被告協(xié)商一致，被告為原告出具交接單一份。內(nèi)容為：“乙方于2016年4月27日已書面告知甲方不再租用位于黑龍江省大慶市讓胡路區(qū)新潮佳苑一期房屋，2016年6月14日乙方已結算清此房屋的水費、電費等日常費用，并將房屋鑰匙交于甲方”。
另查，關于押金及房屋返還被告后的剩余租金返還問題，雙方未予書面約定。

本院認為：原、被告簽訂的房屋租賃合同系雙方真實意思表示，合同有效。合同簽訂后，被告已將案涉房屋交付原告使用，原告亦向被告交付了首年租金和押金，故雙方均按合同約定履行了各自義務。本案爭議焦點主要為：合同是否解除；被告應否返還押金和尚未實際履行部分的租金。對此本院認為，雙方合同約定的租賃期限雖為三年，但根據(jù)被告于2016年6月14日為原告出具的交接單記載的內(nèi)容可以認定，原告于2016年4月27日書面告知被告不再租用案涉房屋后，被告并未提出異議，且在原告結清承租期間的水、電費等日常費用后，被告實際接收了房屋鑰匙?；谝陨鲜聦崳驹赫J定雙方簽訂的房屋租賃合同已于2016年6月14日經(jīng)雙方協(xié)議解除。根據(jù)法律規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行。故自2016年6月14日至2016年8月30日合同解除后的租金84383.56元（40萬元/365天×77天），被告應予返還原告。因雙方合同已經(jīng)解除，故3萬押金被告亦應返還。被告在本院依法向其送達起訴狀副本、開庭傳票、舉證通知書、原告舉證材料等法律文書和相關證據(jù)后，未到庭參加訴訟，亦未提交任何證據(jù)對抗原告的訴訟請求，應承擔舉證不能的不利后果。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十三條、第九十六條、第九十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、原告厚澤國信（北京）資本管理有限公司與被告王某簽訂的《房屋租賃合同》已于2016年6月14日解除；
二、被告王某于本判決生效后五日內(nèi)一次性返還原告厚澤國信（北京）資本管理有限公司押金30000元和租金84383.56元，合計人民幣114383.56元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2588元（已由原告預交），公告費606元，均由被告負擔。
如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審判長 張峰
審判員 陳曉鵬
審判員 劉輝

書記員： 孫美琪