北京億展資產(chǎn)管理有限公司
樊霞（河北海立律師事務(wù)所）
胡啟
秦皇島市嘉某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
袁訓(xùn)卿（河北凱悅律師事務(wù)所）

原告北京億展資產(chǎn)管理有限公司，住所地北京市海淀區(qū)。
法定代表人王秀龍，總經(jīng)理。
委托代理人樊霞，河北海立律師事務(wù)所律師。
委托代理人胡啟，男，滿族，北京億展資產(chǎn)管理有限公司員工，現(xiàn)住北京市朝陽(yáng)區(qū)。
被告秦皇島市嘉某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地秦皇島市北戴河區(qū)。
法定代表人吳國(guó)生，董事長(zhǎng)。
委托代理人袁訓(xùn)卿，河北凱悅律師事務(wù)所律師。
原告北京億展資產(chǎn)管理有限公司與被告秦皇島市嘉某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人樊霞、胡啟，被告委托代理人袁訓(xùn)卿到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告雙方于2006年7月5日簽訂的《渤海明珠前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及2008年8月26日簽訂的《渤海明珠前期物業(yè)管理服務(wù)合同》補(bǔ)充協(xié)議，是原、被告雙方的真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容并不違反法律規(guī)定，該合同合法有效。原告按合同約定向被告開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)提供物業(yè)服務(wù)，并按約定給被告匯入80萬(wàn)元的保證金，補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，合同的履行期限是從2008年9月1日起至2010年8月31日止，合同期滿后，原告撤場(chǎng)，被告應(yīng)如數(shù)將80萬(wàn)元保證金退還給原告，現(xiàn)被告無(wú)證據(jù)證明原告在合同履行過(guò)程中存在違約行為，故應(yīng)如數(shù)返還給原告80萬(wàn)元保證金并支付利息。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?一款、第六十一條 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告于本判決生效后十日內(nèi)返還原告保證金80萬(wàn)元，并按銀行同期貸款利率支付利息，利息計(jì)算從2012年7月5日起至執(zhí)行完畢止。
案件受理費(fèi)11800元由被告負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起十日內(nèi)交納。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十二條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級(jí)人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原、被告雙方于2006年7月5日簽訂的《渤海明珠前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及2008年8月26日簽訂的《渤海明珠前期物業(yè)管理服務(wù)合同》補(bǔ)充協(xié)議，是原、被告雙方的真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容并不違反法律規(guī)定，該合同合法有效。原告按合同約定向被告開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)提供物業(yè)服務(wù)，并按約定給被告匯入80萬(wàn)元的保證金，補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，合同的履行期限是從2008年9月1日起至2010年8月31日止，合同期滿后，原告撤場(chǎng)，被告應(yīng)如數(shù)將80萬(wàn)元保證金退還給原告，現(xiàn)被告無(wú)證據(jù)證明原告在合同履行過(guò)程中存在違約行為，故應(yīng)如數(shù)返還給原告80萬(wàn)元保證金并支付利息。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?一款、第六十一條 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告于本判決生效后十日內(nèi)返還原告保證金80萬(wàn)元，并按銀行同期貸款利率支付利息，利息計(jì)算從2012年7月5日起至執(zhí)行完畢止。
案件受理費(fèi)11800元由被告負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起十日內(nèi)交納。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十二條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長(zhǎng)：王晶
審判員：董曉勇
審判員：盧小峰

書(shū)記員：丁葉紅