原告(反訴被告):劉現(xiàn)周,男,漢族,農(nóng)民,初中文化,邯鄲市人,現(xiàn)住河北省邯鄲市。
委托代理人:李巖,河北浩博律師事務(wù)所律師。
委托代理人:李海彬,河北浩博律師事務(wù)所律師。
被告(反訴原告):張某,男,漢族,大專文化,現(xiàn)住河北省沙河市。
委托代理人:薛粉玲,女,系被告張某母親。
委托代理人:王建欣,河北守敬律師事務(wù)所律師。
原告劉現(xiàn)周與被告張某為建設(shè)工程施工合同糾紛一案,本案受理后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉現(xiàn)周及其委托代理人李巖、李海彬、被告張某及委托代理人薛粉玲、王建欣玲均到庭參加了訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉現(xiàn)周訴稱:原、被告于2011年7月15日簽訂《建設(shè)工程承包合同》,合同約定,由原告在沙河市金百家工業(yè)園區(qū)建造一棟三層樓房,價款為每平方米225元。原告如約履行了上述合同義務(wù),建筑面積共計2946平方米,合同總工程價款為662,850元。
除此之外,由于被告變更圖紙,增加了原告工程量,其中建墻兩面,計1,740元未付:抹灰224平米,每平米8元,計1,792元未付:打造1-3層地暖管面2946平方米,每平米13.5元,計39,771元未付。二樓、三樓空心板改現(xiàn)澆頂,每平米30元,付了80%,欠付12,000元;加梁100米,每米100元計10,000元未付。建樓梯一組,4,000元未付;建樓沿60米,每米50元,計3,000元未付,上述增加工程量的工程款總計為72,303元未付。
現(xiàn)被告僅支付了450,000元工程款,尚余285,153元拒絕支付。請求判令被告支付余欠工程款285,153元及利息。
被告(反訴原告)張某辯稱:反訴人輕信被反訴人對搞建筑的吹噓,于2011年7月15日與其簽訂建筑承包合同書,在此后的建筑過程中,得知被反訴人根本沒有建筑資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照,其也沒有實(shí)際蓋稍大點(diǎn)工程的能力。
其在施工過程中人員經(jīng)常跟不上,竟然連立柱也能少打,后雖補(bǔ)上但未與主墻連為一體,存有重大安全隱患,多處歪斜翻工,損壞了不少的材料。被反訴人嚴(yán)重違背合同約定,在未將工程完工的情況下擅自撤離了工地,不但延誤交工工期且至今未交工,影響了反訴人的正常使用及租賃,被反訴人對柱、梁、頂板均未抹灰,所抹墻面嚴(yán)重凹凸不平,柱子漏震造成空洞,柱子及梁漲模造成鋼筋外漏,大門過道留高未做,散水臺階未做,27個衛(wèi)生間未壘,其所建外側(cè)柱子嚴(yán)重彎曲不直,造成巨大損失,被反訴人多處梁未做,房屋出現(xiàn)多處裂縫,而且還有繼續(xù)開裂之勢,新建樓房成了危房……
被反訴人未完成整體工程,建筑質(zhì)量嚴(yán)重不合格,違約無法交工,給反訴人造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失,為此特針對被反訴人的起訴向法院提出反訴,請求法院在駁回被反訴人訴訟請求的同時,責(zé)令被反訴人賠償反訴人經(jīng)濟(jì)損失30萬元。
經(jīng)審理查明:原、被告于2011年7月15日簽訂《建設(shè)工程承包合同》。內(nèi)容如下:甲方:(發(fā)包方)張某乙方:(承包方)劉現(xiàn)周。依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的有關(guān)給定,并以包工形式發(fā)包給乙方。結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方在沙河市金百家工業(yè)園區(qū)建筑三層樓房,承包給乙方來建筑施工,主體由框架結(jié)構(gòu)改為磚混結(jié)構(gòu)。一層為現(xiàn)澆頂,二、三層為磚混空心板?;A(chǔ)為條形基礎(chǔ),工程價款按建筑面積計算,每平方米225元,工期為四個月,2011年7月15日—2011年11月15日完工。
二、施工要求
1、甲方為乙方提供施工用水用電和場地。
2、凡建房所需材料由甲方提供,根據(jù)施工進(jìn)度乙方提前3天通知甲方承辦。施工所需腳手架,外架模具等機(jī)械設(shè)備均有乙方提供,甲方概不負(fù)責(zé)。施工期間出現(xiàn)意外情況和干擾,由甲方負(fù)責(zé)處理。一切事故由乙方負(fù)責(zé)。
3、甲方如不按圖紙施工,出現(xiàn)質(zhì)量問題,由甲方負(fù)責(zé),和乙方無關(guān)。
三、施工范圍
房屋基礎(chǔ)及樓房整體結(jié)構(gòu),混凝土柱。水暖電及上下水的安裝、室內(nèi)地板磚由甲方負(fù)責(zé),安裝和乙方無關(guān)。
四、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)按甲方要求標(biāo)準(zhǔn)施工,質(zhì)量第一。甲方要及時供應(yīng)建房所需材料,不能耽誤乙方施工,配合乙方及時完工,完工后,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格為質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
五、付款方式
進(jìn)場付生活費(fèi),主體按照人工費(fèi)造價分四次付給。完成基礎(chǔ)回填付乙方10萬元;建筑途中一層封頂時付一層人工費(fèi)的70%;工程進(jìn)展二層封頂時付二層人工費(fèi)的70%;三層封頂付第三層人工費(fèi)的60%;一二三抹里外墻時剩余工程款70%,完工后三日內(nèi)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格結(jié)清費(fèi)用,不得拒付承包費(fèi)。
六、甲乙雙方必須按合同內(nèi)容履行雙方權(quán)利和義務(wù),乙方必須保證工程質(zhì)量,按時完工,因自然災(zāi)害所造成除外,工程款照付。
七、違約責(zé)任,若工程未按期完工或出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任,違約責(zé)任為工程款20%。
八、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,經(jīng)雙方簽字后生效。
(雙方簽字)2011年7月15日
合同簽訂后,原告開始派人進(jìn)場,并依據(jù)被告提供的設(shè)計圖紙開始施工。被告委托其母親薛粉玲到現(xiàn)場,協(xié)助原告購買建筑材料等。期間,被告陸續(xù)支付原告工程款450,000元。
訴訟中,原告提交了2012年12月6日被告張某自書材料一份,內(nèi)容為:
8,000元(捌千元整)未完工讓別的工頭干活支出。
80,000元(捌萬元整)柱子嚴(yán)重不合格,導(dǎo)致外裝不能正常進(jìn)行,所補(bǔ)損失。
54,000元二樓27個廁所未蓋所退錢。
27,000元一至三樓樓頂沒抹灰扣的錢。
10,000元(壹萬元整)誤工四個月扣違約金。
20,000(貳萬元整)墻面不平,嚴(yán)重不合格扣的錢。
共計199,000元(拾玖萬玖仟整)
總款項(xiàng)662,850元(陸拾陸萬貳仟捌佰伍拾元整)
共支付450,000元整(肆拾伍萬元整)
扣工程不合格誤工費(fèi)共計199,000元(拾玖萬玖仟整)
書記員: 宗建民
成為第一個評論者