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原告劉某如、張艷萍與被告荊門市镕某物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:劉某如,男,xxxx年xx月xx日出生,住荊門市掇刀區(qū)。
原告:張艷萍,女,xxxx年xx月xx日出生,住荊門市掇刀區(qū)。
二原告委托代理人:曾慶雙,湖北京中金律師事務(wù)所律師。
被告:荊門市镕某物業(yè)服務(wù)有限公司,住所地荊門市長寧大道57號,統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。
法定代表人李濤,該公司董事長。
委托代理人(特別授權(quán)):周明學(xué),湖北興聯(lián)律師事務(wù)所律師。

原告劉某如、張艷萍與被告荊門市镕某物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院于2016年7月15日立案受理后,依法適用簡易程序,于2016年8月4日公開開庭進行了審理。原告劉某如、張艷萍及其委托代理人曾慶雙到庭參加訴訟,被告荊門市镕某物業(yè)服務(wù)有限公司的委托代理人周明學(xué)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某如、張艷萍向本院提出訴訟請求:1、判令被告賠償原告經(jīng)濟損失7000元;2、案件受理費由被告負擔。事實和理由:原告系荊門市掇刀區(qū)某小區(qū)住戶,被告受某小區(qū)業(yè)主委員會委托,對某小區(qū)實行物業(yè)管理。根據(jù)委托合同約定,被告應(yīng)實行24小時監(jiān)控、值班,每1至2小時巡查一次。2016年5月3日晚11時許,原告停放在該小區(qū)的一輛正三輪摩托車被盜。原告認為,被告未盡到管理職責(zé),未按合同約定履行定期巡查及安防義務(wù),導(dǎo)致原告車輛被盜,故被告應(yīng)承擔賠償責(zé)任。
本院經(jīng)審理認定事實如下:原告劉某如、張艷萍夫妻系荊門市掇刀區(qū)某小區(qū)業(yè)主。該小區(qū)業(yè)主委員會與被告荊門市镕某物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂1份《物業(yè)管理委托合同》(未署名簽訂時間),該合同約定委托管理期限為三年(自2014年10月1日起至2017年9月30日止);物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量為:保安實行24小時監(jiān)控、值班,每1-2小時巡查一次;被告應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的交通與車輛停放秩序進行管理,可向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費、停車費等。
2016年5月4日早晨,二原告發(fā)現(xiàn)其在2016年5月3日晚停放在該小區(qū)的一輛正三輪摩托車被盜,隨后向公安機關(guān)報案,現(xiàn)案件正在偵查中。
另查明,被告為小區(qū)配備了保安人員及在小區(qū)出入口處等地安置了監(jiān)控設(shè)備。2016年5月3日晚23時17分許,被盜車輛從該小區(qū)駛出。二原告的被盜車輛于2016年2月25日購買,支付價款的方式為:以一輛舊車折抵付部分價款后,另向銷售方支付了現(xiàn)金6300元。二原告居住的房屋系經(jīng)濟適用房,未曾向被告交納物業(yè)管理費及停車費和車輛保管費。
上述事實,有原告提交的接受案件回執(zhí)單、監(jiān)控視頻光盤、物業(yè)管理委托合同、工商服務(wù)業(yè)統(tǒng)一收款收據(jù)以及當事人的陳述予以證實,本院予以確認。

本院認為,原告劉某如、張艷萍的正三輪摩托車被他人偷盜,是偷盜者的犯罪行為造成了原告的財產(chǎn)損失。而原告所在小區(qū)業(yè)主委員會與被告簽訂的是《物業(yè)管理委托合同》,其中并未對車輛的保管義務(wù)及交納車輛保管費進行約定,且被告亦未另行收取原告的車輛保管費用、車輛占地使用費、車輛管理費等,因此雙方簽訂的《物業(yè)管理委托合同》為單純的服務(wù)合同。
據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十六條、第四十七條的相關(guān)規(guī)定,被告雖對小區(qū)負有一定的安全防范義務(wù),但該項義務(wù)僅指物業(yè)管理企業(yè)為維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和物業(yè)使用的安全,而實施的必要的正常防范性安全保衛(wèi)義務(wù),這種是有限的、相對的,而非絕對、全面的安保義務(wù)。本案被告為小區(qū)配備了保安人員及在小區(qū)出入口處等地安置了監(jiān)控設(shè)備,盡到基礎(chǔ)的安保義務(wù),故原告主張判令被告承擔賠償責(zé)任的依據(jù)不足,本院不予支持。
綜上,依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條第一款,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定,判決如下:

駁回原告劉某如、張艷萍的訴訟請求。
案件受理費50元,減半收取25元,由原告劉某如、張艷萍負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

審判員  解兵

書記員:邱波

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