劉某某
劉兆祥（黑龍江人和律師事務所）
揣慶新
吳淑華（黑龍江人和律師事務所）

原告劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住山東省商河縣。
委托代理人劉兆祥，系黑龍江人和律師事務所律師。
被告揣慶新，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省鶴崗市。
委托代理人吳淑華，系黑龍江人和律師事務所律師。
原告劉某某與被告揣慶新建設用地使用權合同糾紛一案，于2015年7月20日向本院起訴，本院受理后，依法組成合議庭，由審判員李紹輝擔任審判長并主審本案，人民陪審員梁明虎、管清武參加評議，于2015年10月20日公開開庭審理了本案。原告劉某某及其委托代理人劉兆祥、被告揣慶新及其委托代理人吳淑華均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，對于依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務。原、被告簽訂合同后，因為種種原因致使合同未能履行，其中存在違約責任，但原、被告在合同未能履行情況下，另行約定因合同未能履行，被告應將原告已支付的50萬元返還，并簽訂了車輛抵押合同，該抵押合同是對原合同解除的新約定。根據(jù)《物權法》的規(guī)定，是物權的變動效力，即抵押合同自雙方當事人簽字時起生效，但抵押權的產(chǎn)生需抵押物自登記時起設立。本案中，原、被告雖然未經(jīng)抵押登記，但確系原、被告雙方真實意識表示，是原、被告雙方自愿將原合同的解除約定，原告同意了被告只返還50萬元已付款的承諾，雙方均放棄了違約責任，故原告在訴訟過程中，提出應雙倍返還定金的請求，本院不予支持。原告以往并沒有要求被告給付利息，訴訟中，主張利息自2013年6月9日起計算，并沒有提供相關依據(jù)，本院不予支持。被告以奧迪牌轎車折抵50萬元的價格給原告的辯解理由，并無其它證據(jù)予以佐證，且證人王曉濤證實抵押證明已經(jīng)與被告電話確認，雖然該抵押證明系原告書寫，字面意義上存在爭議，但證人王曉濤系受被告的委派并經(jīng)被告電話確認而簽訂的該合同，并在簽訂后將該合同帶回交給被告，該合同的成立應視為被告同意并認可，該合同明確寫明車輛需作價后給付原告，故對于被告辯解折抵50萬元的辯解理由不予支持。車輛抵價可以在判決后的執(zhí)行階段實現(xiàn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第九條 ?二款、第三十二條 ?、第四十四條 ?、第九十三條 ?一款、第九十七條 ?、第四百零二條 ?和《中華人民共和國物權法》第一百八十七條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告揣慶新自本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告劉某某已支付的定金和轉讓款人民幣500，000.00元；
如果被告未按判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費12，600.00元由被告揣慶新承擔8，800.00元，原告劉某某承擔3，800.00元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省鶴崗市中級人民法院。

本院認為，對于依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務。原、被告簽訂合同后，因為種種原因致使合同未能履行，其中存在違約責任，但原、被告在合同未能履行情況下，另行約定因合同未能履行，被告應將原告已支付的50萬元返還，并簽訂了車輛抵押合同，該抵押合同是對原合同解除的新約定。根據(jù)《物權法》的規(guī)定，是物權的變動效力，即抵押合同自雙方當事人簽字時起生效，但抵押權的產(chǎn)生需抵押物自登記時起設立。本案中，原、被告雖然未經(jīng)抵押登記，但確系原、被告雙方真實意識表示，是原、被告雙方自愿將原合同的解除約定，原告同意了被告只返還50萬元已付款的承諾，雙方均放棄了違約責任，故原告在訴訟過程中，提出應雙倍返還定金的請求，本院不予支持。原告以往并沒有要求被告給付利息，訴訟中，主張利息自2013年6月9日起計算，并沒有提供相關依據(jù)，本院不予支持。被告以奧迪牌轎車折抵50萬元的價格給原告的辯解理由，并無其它證據(jù)予以佐證，且證人王曉濤證實抵押證明已經(jīng)與被告電話確認，雖然該抵押證明系原告書寫，字面意義上存在爭議，但證人王曉濤系受被告的委派并經(jīng)被告電話確認而簽訂的該合同，并在簽訂后將該合同帶回交給被告，該合同的成立應視為被告同意并認可，該合同明確寫明車輛需作價后給付原告，故對于被告辯解折抵50萬元的辯解理由不予支持。車輛抵價可以在判決后的執(zhí)行階段實現(xiàn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第九條 ?二款、第三十二條 ?、第四十四條 ?、第九十三條 ?一款、第九十七條 ?、第四百零二條 ?和《中華人民共和國物權法》第一百八十七條 ?的規(guī)定，判決如下:

被告揣慶新自本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告劉某某已支付的定金和轉讓款人民幣500，000.00元；
如果被告未按判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費12，600.00元由被告揣慶新承擔8，800.00元，原告劉某某承擔3，800.00元。

審判長：李紹輝
審判員：梁明虎
審判員：管清武

書記員：郭宏莉