原告：劉某連，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，開平回收公司退休工人，住唐山市開平區(qū)開平鎮(zhèn)新苑路東新苑302樓5門101室。身份證號(hào)碼xxxx。
委托代理人：陳開華，唐山市開平區(qū)開平法律服務(wù)所法律工作者。
被告：唐山市創(chuàng)新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：唐山市開平區(qū)開平鎮(zhèn)西外環(huán)四街小區(qū)西。組織機(jī)構(gòu)代碼57552973-0。
法定代表人：于巖，該公司經(jīng)理。
委托代理人：馬潔，河北彬禮律師事務(wù)所律師。
被告：于某某，男，59歲，漢族，唐山市創(chuàng)新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)理，住唐山市開平區(qū)開平鎮(zhèn)四街小區(qū)駕校門前。

原告劉某連與被告唐山市創(chuàng)新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、于某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年8月3日立案受理，依法由審判員童凱聲適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某連及委托代理人陳開華，被告唐山市創(chuàng)新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人馬潔到庭參加訴訟，被告于某某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由，拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年6月，原告劉某連與作為被告唐山市創(chuàng)新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人的被告于某某口頭協(xié)議，原告劉某連購(gòu)買被告唐山市創(chuàng)新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司準(zhǔn)備開發(fā)的底商房產(chǎn)100平米，每平米4000元，總房產(chǎn)價(jià)為40萬(wàn)元，并承諾2012年年底交房。按照被告于某某的要求，原告劉某連分別于2012年6月26日和7月5日通過(guò)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行和中國(guó)建設(shè)銀行分三筆轉(zhuǎn)賬到被告于某某的銀行卡上40萬(wàn)元。因到期未交房，經(jīng)原告劉某連的多次催促，被告于某某于2015年6月給付原告1份蓋有被告唐山市創(chuàng)新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公章的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》復(fù)印件，并在該復(fù)印件上書寫“公司已收現(xiàn)金肆拾萬(wàn)元正”。2015年8月，原告將二被告起訴到法院，后因被告于某某同意并在《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》上書寫到2015年年底辦清此事，原告撤回起訴。到期因雙方協(xié)商未果，原告再次訴至本院。另查明，被告于某某與被告唐山市創(chuàng)新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的現(xiàn)任法定代表人于巖系父女關(guān)系，被告于某某于2013年以后因病離任。
上述事實(shí)，有原、被告的陳述意見、銀行卡轉(zhuǎn)賬憑條、認(rèn)購(gòu)協(xié)議復(fù)印件及收據(jù)、承諾意見、唐山市開平區(qū)人民法院（2015）開民初字第1397號(hào)民事裁定書予以證明，本院予以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原告劉某連與被告于某某達(dá)成的口頭購(gòu)房協(xié)議是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，原告劉某連有理由相信被告于某某作為被告唐山市創(chuàng)新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的負(fù)責(zé)人是代表公司的行為，在收購(gòu)房款時(shí)也注明是公司收取，且在與原告交涉中和2015年原告起訴時(shí)，被告于某某并未主張此行為為其個(gè)人行為，故原告的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告唐山市創(chuàng)新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提出的認(rèn)購(gòu)協(xié)議上的公章的真實(shí)性需鑒定、購(gòu)房款未存入公司帳戶、于某某個(gè)人收取原告的款項(xiàng)的行為涉嫌刑事犯罪等主張，并未提交證據(jù)佐證，在舉證期限內(nèi)也未提交鑒定申請(qǐng)，故本院不予采納。被告于某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，也未提交書面答辯狀，視為放棄抗辯權(quán)利。為維護(hù)社會(huì)的和諧穩(wěn)定，保護(hù)當(dāng)事人的合法的民事權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九條、第十條、第四十四條、第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告唐山市創(chuàng)新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告于某某于判決生效后十日內(nèi)一次性給付原告劉某連購(gòu)房款人民幣40萬(wàn)元及2萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3800元，由被告唐山市創(chuàng)新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、于某某擔(dān)負(fù)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審判員　　童凱聲

書記員：張麗