原告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系雙鴨山市順達(dá)運(yùn)輸集團(tuán)有限公司員工，住黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)山水文園2期1號(hào)樓2單元402室。
委托訴訟代理人：侯曉光，黑龍江方帷律師事務(wù)所律師。
被告：黑龍江龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)益人家園13號(hào)。
法定代表人：楊曉剛，該公司董事長(zhǎng)。

原告劉某某與被告黑龍江龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱龍某公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年11月7日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某及其委托訴訟代理人侯曉光，到庭參加了訴訟。被告龍某公司經(jīng)本院合法傳喚，未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告龍某公司協(xié)助原告劉某某辦理山水文園2期1號(hào)樓2單元402室房屋產(chǎn)權(quán)登記至劉某某名下；2、訴訟費(fèi)由被告龍某公司承擔(dān)。事實(shí)與理由：2014年11月3日原告劉某某與被告龍某公司簽訂商品房預(yù)定合同，合同約定，龍某公司將山水文園2期3號(hào)樓2單元4層02門建筑面積為97.43平方米，產(chǎn)權(quán)證建筑面積及使用面積最終由房產(chǎn)測(cè)量為準(zhǔn)，（現(xiàn)樓號(hào)變?yōu)?號(hào)樓2單元402）以277676元出售給劉某某，劉某某2014年11月3日全額交款，龍某公司于當(dāng)日出具收據(jù)一張，載明交款單位為本案劉某某，交款數(shù)額為277676元，收款單位為本案龍某公司且加蓋公章。2016年6月份龍某公司向劉某某交付房屋，劉某某入住該房屋，裝修并使用至今。因房屋買賣合同含辦理產(chǎn)權(quán)證的合同目的，劉某某多次要求龍某公司履行合同辦理產(chǎn)權(quán)證書，龍某公司拒不履行推脫至今。
被告龍某公司未到庭應(yīng)訴，亦未提交書面答辯材料。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年11月3日，原告劉某某（乙方）與被告龍某公司（甲方）簽訂《商品房預(yù)定合同》，約定，龍某公司將自己開發(fā)的“山水文園二期”3號(hào)樓2單元4層02門建筑面積為97.43平方米，產(chǎn)權(quán)證建筑面積及使用面積最終由房產(chǎn)測(cè)量為準(zhǔn)，以277676元出售給劉某某，其中第三條規(guī)定：甲方定于2014年12月31日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延長(zhǎng)交付使用，但不得超過30天；1、人力不可抗拒的自然災(zāi)害；2、施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決；3、其他非甲方所能控制的因素；第八條規(guī)定：甲方開發(fā)的樓宇須經(jīng)雙鴨山市建設(shè)質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方；第九條規(guī)定：甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《商品房買賣合同》、《住宅質(zhì)量保證書》，到市主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方交納契稅及工本費(fèi)或國(guó)家規(guī)定的應(yīng)該交納的稅、費(fèi)，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)，發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。劉某某于同日將277676元房款交付龍某公司，龍某公司為劉某某出具編號(hào)0022826的收據(jù)一張，上面注明：收款方式為轉(zhuǎn)賬；收款事由為：工程款抹房3#2單元402室。此后，龍某公司未能如約履行合同。劉某某自述，龍某公司將樓號(hào)變更，原來的3#2單元402室變更為1號(hào)樓2單元402，其于2016年6月份自行入住該房屋，并對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修，繳納了入住后的物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)水費(fèi)等費(fèi)用。

本院認(rèn)為，我國(guó)的《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：商品房銷售包括:商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售;同時(shí)規(guī)定：商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面《商品房買賣合同》。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭(zhēng)議的方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。本案中，原告劉某某與被告龍某公司簽訂《商品房預(yù)定合同》，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，是合法有效的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真遵守執(zhí)行，現(xiàn)由于雙方未完全履行《商品房預(yù)定合同》，劉某某便訴求龍某公司協(xié)助其辦理山水文園2期1號(hào)樓2單元402室房屋產(chǎn)權(quán)登記至劉某某名下，于法無據(jù)。
綜上所述，對(duì)原告劉某某的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告劉某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)5464元，減半收取計(jì)2732元由原告劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雙鴨山市中級(jí)人民法院。

審判員 王全有

書記員： 聞建東