冷某某
葛俊家（黑龍江明鏡律師事務(wù)所）
王淑英

原告冷某某，男。
委托代理人葛俊家，男，黑龍江明鏡律師事務(wù)所律師。
被告王淑英，女。
原告冷某某與被告王淑英房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年1月19日立案受理。依法由代理審判員趙淑紅適用簡易程序于2016年2月26日公開開庭進(jìn)行了審理。原告冷某某及其委托代理人葛俊家、被告王淑英到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂了房屋買賣協(xié)議，被告將被拆遷人為王淑英的坐落于雞冠區(qū)東山陽光家園X號(hào)樓X單元X號(hào)房屋以90000元價(jià)格出售給原告，原告交付了房款，被告交付了房屋，雙方已經(jīng)形成了房屋買賣合同關(guān)系。現(xiàn)在本案爭議的樓房已經(jīng)可以辦理房照，被告應(yīng)當(dāng)按照房屋買賣協(xié)議的約定協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并按照協(xié)議約定承擔(dān)首次登記到王淑英名下的登記費(fèi)用。對(duì)原告主張10000元違約金，因賣房時(shí)被告交付給原告的房產(chǎn)手續(xù)中體現(xiàn)了被告補(bǔ)交9750元房款，但原告事隔近四年才提出少兩張交款票據(jù)，且未提供證據(jù)證實(shí)缺少票據(jù)的原因可歸責(zé)于被告，亦未提供證據(jù)證實(shí)存在現(xiàn)實(shí)的不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記等導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情形，雙方在協(xié)議中也未約定由被告辦理協(xié)助過戶的期限，故對(duì)原告的該項(xiàng)訴訟請求本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第九十條 ?，《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百三十條 ?、第一百三十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告王淑英于本判決生效后十五日內(nèi)協(xié)助原告冷某某辦理雞冠區(qū)東山陽光家園X號(hào)樓X單元X號(hào)房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記過戶手續(xù)，首次登記到王淑英名下的登記費(fèi)用由被告王淑英承擔(dān)，從被告王淑英名下變更到原告冷某某名下的變更登記費(fèi)用由原告冷某某承擔(dān)；
二、駁回原告冷某某要求被告王淑英給付違約金10000元的訴訟請求。
如果被告王淑英未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2300元，由被告王淑英負(fù)擔(dān)2050元，原告冷某某負(fù)擔(dān)250元，此款原告冷某某已預(yù)付，被告王淑英于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告冷某某。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雞西市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂了房屋買賣協(xié)議，被告將被拆遷人為王淑英的坐落于雞冠區(qū)東山陽光家園X號(hào)樓X單元X號(hào)房屋以90000元價(jià)格出售給原告，原告交付了房款，被告交付了房屋，雙方已經(jīng)形成了房屋買賣合同關(guān)系?，F(xiàn)在本案爭議的樓房已經(jīng)可以辦理房照，被告應(yīng)當(dāng)按照房屋買賣協(xié)議的約定協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并按照協(xié)議約定承擔(dān)首次登記到王淑英名下的登記費(fèi)用。對(duì)原告主張10000元違約金，因賣房時(shí)被告交付給原告的房產(chǎn)手續(xù)中體現(xiàn)了被告補(bǔ)交9750元房款，但原告事隔近四年才提出少兩張交款票據(jù)，且未提供證據(jù)證實(shí)缺少票據(jù)的原因可歸責(zé)于被告，亦未提供證據(jù)證實(shí)存在現(xiàn)實(shí)的不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記等導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情形，雙方在協(xié)議中也未約定由被告辦理協(xié)助過戶的期限，故對(duì)原告的該項(xiàng)訴訟請求本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第九十條 ?，《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百三十條 ?、第一百三十五條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告王淑英于本判決生效后十五日內(nèi)協(xié)助原告冷某某辦理雞冠區(qū)東山陽光家園X號(hào)樓X單元X號(hào)房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記過戶手續(xù)，首次登記到王淑英名下的登記費(fèi)用由被告王淑英承擔(dān)，從被告王淑英名下變更到原告冷某某名下的變更登記費(fèi)用由原告冷某某承擔(dān)；
二、駁回原告冷某某要求被告王淑英給付違約金10000元的訴訟請求。
如果被告王淑英未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2300元，由被告王淑英負(fù)擔(dān)2050元，原告冷某某負(fù)擔(dān)250元，此款原告冷某某已預(yù)付，被告王淑英于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告冷某某。

審判長：趙淑紅

書記員：邱鶴