佳木斯市某某建設(shè)工程有限公司
王東（北京建研律師事務(wù)所）
佳木斯某某房地產(chǎn)有限公司
孫基德（黑龍江東援律師事務(wù)所）

原告佳木斯市某某建設(shè)工程有限公司，住所地佳木斯市向陽東區(qū)向陽巷。
法定代表人:張蕾，系經(jīng)理。
委托代理人王東，北京市建研律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求、反駁訴訟請(qǐng)求、代收法律文書。
被告佳木斯某某房地產(chǎn)有限公司，住所地黑龍江省佳木斯市郊區(qū)光復(fù)路西段。
法定代表人趙發(fā)軍，系經(jīng)理。
委托代理人孫基德，黑龍江東援律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，代收法律文書。
原告佳木斯市某某建設(shè)工程有限公司與被告佳木斯某某房地產(chǎn)有限公司監(jiān)理合同糾紛一案，本院于2016年4月12日立案后，依法組成合議庭于2016年5月24日、2016年7月27日、2016年9月18日三次公開開庭進(jìn)行了審理，原告佳木斯市某某建設(shè)工程有限公司委托代理人王東、被告佳木斯某某房地產(chǎn)有限公司法定代表人趙發(fā)軍及其委托代理人孫基德到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，原告是一家具有房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)資質(zhì)企業(yè)，2013年7月18日，原告與被告訂立《建設(shè)工程監(jiān)理合同》一份并進(jìn)行備案，由原告為被告開發(fā)的位于佳木斯市郊區(qū)友誼路南側(cè)萬象國際住宅小區(qū)、建筑面積77000平方米的建設(shè)工程提供監(jiān)理服務(wù)，合同約定監(jiān)理酬金為175萬元及支付方式，監(jiān)理期限為2013年7月18日至2014年8月30日，保修階段服務(wù)期限自2014年8月30日至2015年8月30日。
合同簽訂后，原告依照約定，嚴(yán)格履行了監(jiān)理職責(zé)。
但由于被告自身的原因，導(dǎo)致該項(xiàng)目工程一再延期，并且嚴(yán)重拖欠原告監(jiān)理費(fèi)用，原告一再催要，被告多次表示暫緩支付，并再三向原告承諾會(huì)全部支付監(jiān)理費(fèi)，請(qǐng)求原告繼續(xù)完成監(jiān)理工作，原告考慮被告的現(xiàn)實(shí)困難，同意繼續(xù)監(jiān)理工作，現(xiàn)該項(xiàng)目已經(jīng)竣工驗(yàn)收完畢，被告本應(yīng)按這份備案的監(jiān)理合同支付拖欠原告的監(jiān)理酬金175萬元、施工延期監(jiān)理費(fèi)和逾期付款利息，由于2013年7月18日原、被告訂立的《建設(shè)工程監(jiān)理合同》在備案的過程中原告方在投標(biāo)書中投標(biāo)報(bào)價(jià)填寫錯(cuò)誤，175萬寫成24萬，已明顯低于國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但因招標(biāo)代理公司已在網(wǎng)上走完招標(biāo)工作的一切程序，所以中標(biāo)通知書已無法更改，2013年7月18日監(jiān)理合同只能用備案檢查之用，原、被告雙方監(jiān)理費(fèi)用結(jié)算以2012年9月10日簽訂的合同為準(zhǔn)。
2012年9月10日簽訂的《建設(shè)工程監(jiān)理合同》工程規(guī)模為6.7萬平方米（已竣工結(jié)算為準(zhǔn)），監(jiān)理酬金每平方米8元。
但原告方實(shí)際完成的工作量是93766平方米，這個(gè)工程規(guī)模是根據(jù)佳木斯市城鄉(xiāng)規(guī)劃局驗(yàn)收時(shí)被告單位報(bào)批的，因此被告應(yīng)向原告支付的監(jiān)理費(fèi)是93766x每平方米8元=750128元。
根據(jù)雙方2012年9月10日簽訂的監(jiān)理合同相關(guān)條款約定非因監(jiān)理人員履行合同期限延長，內(nèi)容增加時(shí)監(jiān)理人將此情況通知委托人，增加的監(jiān)理工作時(shí)間內(nèi)容視為附加工作酬金的確定方法，在專用條件中約定，專用條件6、2、2條款。
因監(jiān)理超期即2013年11月1日起-2014年11月15日，即380天延期期間根據(jù)專用條件約定計(jì)算附加酬金為380天X工作正常酬金即750128元除以415天=687040元，逾期付款利息按銀行同期貸款利率百分之六標(biāo)準(zhǔn)=131022元。
綜上，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定訴至法院，請(qǐng)求判令被告支付監(jiān)理費(fèi)750128元、延期監(jiān)理費(fèi)687040元及逾期付款利息131022元，總計(jì)1656131元；本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
被告佳木斯某某房地產(chǎn)有限公司辯稱，原告提供的2013年7月18日訂立的《建設(shè)工程監(jiān)理合同》是招標(biāo)造價(jià)，備案時(shí)使用，與實(shí)際不符，應(yīng)以2012年9月10日簽訂的《建設(shè)工程監(jiān)理合同》為準(zhǔn)，實(shí)際結(jié)算每平方米8元，面積67000萬平方米，八棟樓房有三棟沒有驗(yàn)收，房屋已經(jīng)施工完畢，原告沒有完成監(jiān)理任務(wù)，沒有在驗(yàn)收單上加蓋監(jiān)理驗(yàn)收公章，賬目無法結(jié)清是因?yàn)樵娴年P(guān)系，待結(jié)算后被告給付款項(xiàng)。
原告為支持其訴訟主張向本院提供如下證據(jù):
證據(jù)一:2013年7月18日訂立的《建設(shè)工程監(jiān)理合同》，備案編號(hào)為GL-2013-015共28頁（復(fù)印件與原件核對(duì)無異）。
證明原、被告之間訂立該份合同并經(jīng)備案，約定監(jiān)理費(fèi)用175萬元，監(jiān)理期間至2013年7月18日-2014年8月30日，并約定延期監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以及監(jiān)理費(fèi)的支付方式時(shí)間。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對(duì)證據(jù)的真實(shí)性無異議，證明問題有異議，該合同是招標(biāo)造價(jià)，備案時(shí)使用，與實(shí)際的不符，實(shí)際結(jié)算每平方米8元，面積為67000平方米，以最后結(jié)算為準(zhǔn)。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，此證據(jù)系原、被告簽訂的用于備案時(shí)使用監(jiān)理合同，能夠證實(shí)雙方建立了監(jiān)理關(guān)系，本院對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性予以采信。
證據(jù)二:竣工報(bào)告及工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄表各五份（復(fù)印件與原件核對(duì)無異）。
證明監(jiān)理工程竣工時(shí)間為2014年10月15日，項(xiàng)目較于備案的監(jiān)理合同竣工日期延期了75天，應(yīng)支付延期監(jiān)理費(fèi)316275元，利息從2014年11月16日計(jì)算至實(shí)際給付之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對(duì)證據(jù)的真實(shí)性無異議，五份竣工報(bào)告及D#樓和C#樓的工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄表無異議，萬象國際住宅小區(qū)E1#樓、E2#樓、E3#樓的工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄表中，在監(jiān)理單位一欄中沒有書寫年月日，沒有加蓋監(jiān)理公章，監(jiān)理沒有蓋章，無法驗(yàn)收，該工程沒有完成。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，此證據(jù)能夠證明工程已竣工除萬象國際住宅小區(qū)E1#樓、E2#樓、E3#樓沒有加蓋監(jiān)理公章外,其他工程部門已驗(yàn)收的事實(shí)，原告已提供全部監(jiān)理服務(wù)的事實(shí)，本院對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性予以采信。
證據(jù)三:原告營業(yè)執(zhí)照、監(jiān)理資質(zhì)、法定代表人身份證復(fù)印件，以及被告企業(yè)信息各一份。
證明原、被告符合訴訟主體資格。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對(duì)證據(jù)的真實(shí)性無異議。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，此證據(jù)能夠證實(shí)原、被告符合訴訟主體資格，本院對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性予以采信。
被告為支持其訴訟主張向本院提供如下證據(jù):
證據(jù)一、2012年9月10日簽訂的《建設(shè)工程監(jiān)理合同》。
證明監(jiān)理酬金每平方米8元，面積67000平方米，實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原告對(duì)證據(jù)的真實(shí)性無異議。
對(duì)證明的問題有異議。
不同意被告的證明內(nèi)容，根據(jù)建設(shè)施工合同司法解釋二十一條規(guī)定備案合同與非備案合同不一致的，應(yīng)以備案合同即原告提供的合同為結(jié)算依據(jù)，另該份合同不能證明原告監(jiān)理義務(wù)沒有履行完畢，原告未給被告E1#樓、E2#樓、E3#樓加蓋監(jiān)理公章是因?yàn)楸桓嬷两裎锤断绕诒O(jiān)理費(fèi)，原告是履行抗辯權(quán)利。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，此證據(jù)中原、被告約定監(jiān)理酬金每平方米8元，面積67000平方米，監(jiān)理期限自2012年9月10日起至2013年10月30日止。
以竣工結(jié)算為準(zhǔn)。
因原告對(duì)證據(jù)的真實(shí)性無異議，本院予以確認(rèn)。
證據(jù)二、監(jiān)理費(fèi)價(jià)格說明。
證明2012年9月10日簽訂的合同為準(zhǔn)，該份說明是以實(shí)際完成為準(zhǔn)，現(xiàn)在因原告至今沒有完成工程，所以無法預(yù)期結(jié)算。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原告對(duì)證據(jù)的真實(shí)性無異議。
對(duì)證明的問題有異議。
該份說明沒有實(shí)際履行，也不能證明原告沒有完成監(jiān)理義務(wù)，以上證據(jù)可以說明被告在不支付監(jiān)理費(fèi)用的情況下原告堅(jiān)持完成了監(jiān)理義務(wù)，因此還是應(yīng)該按照備案合同結(jié)算。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，此證據(jù)是原告單位給被告單位出具的，合同中原告單位明確寫明“我方在投標(biāo)書中投標(biāo)報(bào)價(jià)填寫錯(cuò)誤，175萬元寫成24萬元，中標(biāo)通知書中中標(biāo)價(jià)24萬元同樣錯(cuò)誤，已明顯低于國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但因招標(biāo)代理公司已在網(wǎng)上走完招標(biāo)工作的一切程序，所以中標(biāo)通知書已無法更改，以合同價(jià)格為準(zhǔn)。
這份合同只是用作備案檢查之用，最終甲乙雙方結(jié)算以2012年9月10日簽訂的合同為準(zhǔn)”。
原告在此說明中意思表示非常明確，即2012年9月10日簽訂的《建設(shè)工程監(jiān)理合同》作為雙方監(jiān)理費(fèi)的結(jié)算依據(jù)，監(jiān)理酬金每平方米8元，面積67000平方米，實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。
此證據(jù)是雙方真實(shí)的意思表示。
本院對(duì)證據(jù)的真實(shí)性及所要證明的問題予以確認(rèn)。
根據(jù)雙方當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述、舉證、質(zhì)證及辯論，可以認(rèn)定以下基本事實(shí):2012年9月10日原、被告簽訂《建設(shè)工程監(jiān)理合同》。
約定監(jiān)理酬金每平方米8元，面積67000平方米，監(jiān)理期限自2012年9月10日起至2013年10月30日止。
工程基礎(chǔ)完工后（不含地下車庫）支付監(jiān)理費(fèi)總額的30%。
工程主體完工后支付監(jiān)理費(fèi)總額的50%.工程完工后支付監(jiān)理費(fèi)總額的余款。
以竣工結(jié)算為準(zhǔn)。
2013年7月18日，原、被告又簽訂一份《建設(shè)工程監(jiān)理合同》并于同年7月24日進(jìn)行備案，約定監(jiān)理酬金為175萬元；2013年7月21日，原告為被告出具一份“關(guān)于萬象國際住宅小區(qū)工程中標(biāo)通知書中監(jiān)理費(fèi)中標(biāo)價(jià)格的說明”，原告單位明確寫明“我方在投標(biāo)書中投標(biāo)報(bào)價(jià)填寫錯(cuò)誤，175萬元寫成24萬元，中標(biāo)通知書中中標(biāo)價(jià)24萬元同樣錯(cuò)誤，已明顯低于國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但因招標(biāo)代理公司已在網(wǎng)上走完招標(biāo)工作的一切程序，所以中標(biāo)通知書已無法更改，以合同價(jià)格為準(zhǔn)。
這份合同只是用作備案檢查之用，最終甲乙雙方結(jié)算以2012年9月10日簽訂的合同為準(zhǔn)”。
原告在此說明中意思表示非常明確，即2012年9月10日簽訂的《建設(shè)工程監(jiān)理合同》作為雙方監(jiān)理費(fèi)的結(jié)算依據(jù)。
至起訴時(shí)止,萬象國際住宅小區(qū)工程已全部竣工。
因被告未向原告支付先期的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，原告在萬象國際住宅小區(qū)E1#樓、E2#樓、E3#樓的工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄表中，在監(jiān)理單位一欄中沒有書寫年月日，沒有加蓋監(jiān)理公章，目的用以對(duì)抗被告不付先期監(jiān)理費(fèi)行為。
原告多次催要未果訴至法院，請(qǐng)求判令被告支付監(jiān)理費(fèi)175萬元、施工延期監(jiān)理費(fèi)及逾期付款利息，本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
本院認(rèn)為:原告佳木斯市某某建設(shè)工程有限公司與被告佳木斯某某房地產(chǎn)有限公司于2012年9月10日簽訂的《建設(shè)工程監(jiān)理合同》，是雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，系雙方真實(shí)意思表示，該合同符合法律規(guī)定。
原、被告雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行義務(wù)。
原告按照合同約定履行了工程項(xiàng)目的監(jiān)理義務(wù)，并有竣工報(bào)告為證，因此原告要求被告支付所欠監(jiān)理費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，事實(shí)清楚、證據(jù)確實(shí)、充分，應(yīng)予支持。
2013年7月21日，原告為被告出具“關(guān)于萬象國際住宅小區(qū)工程中標(biāo)通知書中監(jiān)理費(fèi)中標(biāo)價(jià)格的說明”中意思表示非常明確，最終甲乙雙方結(jié)算以2012年9月10日簽訂的合同為準(zhǔn)。
因此，監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法應(yīng)依據(jù)2012年9月10日簽訂的《建設(shè)工程監(jiān)理合同》為依據(jù)。
被告在工程基礎(chǔ)完工和工程主體完工后沒有按約定支付部分監(jiān)理費(fèi)，被告屬違約行為，本院認(rèn)為被告應(yīng)當(dāng)向原告支付逾期付款利息。
關(guān)于逾期付款利息雙方當(dāng)事人在2012年9月10日簽訂的合同中沒有明確約定，按照《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條 ?的規(guī)定“當(dāng)事人對(duì)欠付工程款利息有約定的按照約定處理，沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息”。
第十八條規(guī)定“利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付,當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明確的，建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日視為應(yīng)付款時(shí)間”。
根據(jù)這一規(guī)定本案2014年11月15日為最后竣工日期，因此該日應(yīng)為計(jì)息之日。
本案庭審時(shí)，原告亦當(dāng)庭表示，逾期付款利息的計(jì)算應(yīng)自2014年11月16日計(jì)算至實(shí)際給付之日，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。
關(guān)于超期監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，因原告提供的五份竣工報(bào)告中，三份載明的竣工日期為2014年8月31日，與約定竣工日期一致，不存在超期監(jiān)理服務(wù)；雖其他二份載明的竣工日期為2014年11月15日，但不能據(jù)此認(rèn)定工程全部超期，因此，原告未提供進(jìn)一步證據(jù)證明的情況下，超期監(jiān)理服務(wù)費(fèi)不予支持。
依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第一百零九條 ?、第一百一十二條 ?、第二百七十六條 ?、第四百零五條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條 ?、十八條之規(guī)定，判決如下:
被告佳木斯某某房地產(chǎn)有限公司于判決生效后立即給付原告佳木斯市某某建設(shè)工程有限公司監(jiān)理服務(wù)費(fèi)人民幣536，000.00元；并同時(shí)支付從2014年11月16日起至付清欠款之日止，以536，000.00萬元為基數(shù)逾期付款利息，按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)算。
案件受理費(fèi)9，160.00元由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，交納上訴費(fèi)，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，此證據(jù)系原、被告簽訂的用于備案時(shí)使用監(jiān)理合同，能夠證實(shí)雙方建立了監(jiān)理關(guān)系，本院對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性予以采信。
證據(jù)二:竣工報(bào)告及工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄表各五份（復(fù)印件與原件核對(duì)無異）。
證明監(jiān)理工程竣工時(shí)間為2014年10月15日，項(xiàng)目較于備案的監(jiān)理合同竣工日期延期了75天，應(yīng)支付延期監(jiān)理費(fèi)316275元，利息從2014年11月16日計(jì)算至實(shí)際給付之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對(duì)證據(jù)的真實(shí)性無異議，五份竣工報(bào)告及D#樓和C#樓的工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄表無異議，萬象國際住宅小區(qū)E1#樓、E2#樓、E3#樓的工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄表中，在監(jiān)理單位一欄中沒有書寫年月日，沒有加蓋監(jiān)理公章，監(jiān)理沒有蓋章，無法驗(yàn)收，該工程沒有完成。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，此證據(jù)能夠證明工程已竣工除萬象國際住宅小區(qū)E1#樓、E2#樓、E3#樓沒有加蓋監(jiān)理公章外,其他工程部門已驗(yàn)收的事實(shí)，原告已提供全部監(jiān)理服務(wù)的事實(shí)，本院對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性予以采信。
證據(jù)三:原告營業(yè)執(zhí)照、監(jiān)理資質(zhì)、法定代表人身份證復(fù)印件，以及被告企業(yè)信息各一份。
證明原、被告符合訴訟主體資格。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對(duì)證據(jù)的真實(shí)性無異議。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，此證據(jù)能夠證實(shí)原、被告符合訴訟主體資格，本院對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性予以采信。
被告為支持其訴訟主張向本院提供如下證據(jù):
證據(jù)一、2012年9月10日簽訂的《建設(shè)工程監(jiān)理合同》。
證明監(jiān)理酬金每平方米8元，面積67000平方米，實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原告對(duì)證據(jù)的真實(shí)性無異議。
對(duì)證明的問題有異議。
不同意被告的證明內(nèi)容，根據(jù)建設(shè)施工合同司法解釋二十一條規(guī)定備案合同與非備案合同不一致的，應(yīng)以備案合同即原告提供的合同為結(jié)算依據(jù)，另該份合同不能證明原告監(jiān)理義務(wù)沒有履行完畢，原告未給被告E1#樓、E2#樓、E3#樓加蓋監(jiān)理公章是因?yàn)楸桓嬷两裎锤断绕诒O(jiān)理費(fèi)，原告是履行抗辯權(quán)利。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，此證據(jù)中原、被告約定監(jiān)理酬金每平方米8元，面積67000平方米，監(jiān)理期限自2012年9月10日起至2013年10月30日止。
以竣工結(jié)算為準(zhǔn)。
因原告對(duì)證據(jù)的真實(shí)性無異議，本院予以確認(rèn)。
證據(jù)二、監(jiān)理費(fèi)價(jià)格說明。
證明2012年9月10日簽訂的合同為準(zhǔn)，該份說明是以實(shí)際完成為準(zhǔn)，現(xiàn)在因原告至今沒有完成工程，所以無法預(yù)期結(jié)算。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原告對(duì)證據(jù)的真實(shí)性無異議。
對(duì)證明的問題有異議。
該份說明沒有實(shí)際履行，也不能證明原告沒有完成監(jiān)理義務(wù)，以上證據(jù)可以說明被告在不支付監(jiān)理費(fèi)用的情況下原告堅(jiān)持完成了監(jiān)理義務(wù)，因此還是應(yīng)該按照備案合同結(jié)算。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，此證據(jù)是原告單位給被告單位出具的，合同中原告單位明確寫明“我方在投標(biāo)書中投標(biāo)報(bào)價(jià)填寫錯(cuò)誤，175萬元寫成24萬元，中標(biāo)通知書中中標(biāo)價(jià)24萬元同樣錯(cuò)誤，已明顯低于國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但因招標(biāo)代理公司已在網(wǎng)上走完招標(biāo)工作的一切程序，所以中標(biāo)通知書已無法更改，以合同價(jià)格為準(zhǔn)。
這份合同只是用作備案檢查之用，最終甲乙雙方結(jié)算以2012年9月10日簽訂的合同為準(zhǔn)”。
原告在此說明中意思表示非常明確，即2012年9月10日簽訂的《建設(shè)工程監(jiān)理合同》作為雙方監(jiān)理費(fèi)的結(jié)算依據(jù)，監(jiān)理酬金每平方米8元，面積67000平方米，實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。
此證據(jù)是雙方真實(shí)的意思表示。
本院對(duì)證據(jù)的真實(shí)性及所要證明的問題予以確認(rèn)。
根據(jù)雙方當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述、舉證、質(zhì)證及辯論，可以認(rèn)定以下基本事實(shí):2012年9月10日原、被告簽訂《建設(shè)工程監(jiān)理合同》。
約定監(jiān)理酬金每平方米8元，面積67000平方米，監(jiān)理期限自2012年9月10日起至2013年10月30日止。
工程基礎(chǔ)完工后（不含地下車庫）支付監(jiān)理費(fèi)總額的30%。
工程主體完工后支付監(jiān)理費(fèi)總額的50%.工程完工后支付監(jiān)理費(fèi)總額的余款。
以竣工結(jié)算為準(zhǔn)。
2013年7月18日，原、被告又簽訂一份《建設(shè)工程監(jiān)理合同》并于同年7月24日進(jìn)行備案，約定監(jiān)理酬金為175萬元；2013年7月21日，原告為被告出具一份“關(guān)于萬象國際住宅小區(qū)工程中標(biāo)通知書中監(jiān)理費(fèi)中標(biāo)價(jià)格的說明”，原告單位明確寫明“我方在投標(biāo)書中投標(biāo)報(bào)價(jià)填寫錯(cuò)誤，175萬元寫成24萬元，中標(biāo)通知書中中標(biāo)價(jià)24萬元同樣錯(cuò)誤，已明顯低于國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但因招標(biāo)代理公司已在網(wǎng)上走完招標(biāo)工作的一切程序，所以中標(biāo)通知書已無法更改，以合同價(jià)格為準(zhǔn)。
這份合同只是用作備案檢查之用，最終甲乙雙方結(jié)算以2012年9月10日簽訂的合同為準(zhǔn)”。
原告在此說明中意思表示非常明確，即2012年9月10日簽訂的《建設(shè)工程監(jiān)理合同》作為雙方監(jiān)理費(fèi)的結(jié)算依據(jù)。
至起訴時(shí)止,萬象國際住宅小區(qū)工程已全部竣工。
因被告未向原告支付先期的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，原告在萬象國際住宅小區(qū)E1#樓、E2#樓、E3#樓的工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄表中，在監(jiān)理單位一欄中沒有書寫年月日，沒有加蓋監(jiān)理公章，目的用以對(duì)抗被告不付先期監(jiān)理費(fèi)行為。
原告多次催要未果訴至法院，請(qǐng)求判令被告支付監(jiān)理費(fèi)175萬元、施工延期監(jiān)理費(fèi)及逾期付款利息，本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
本院認(rèn)為:原告佳木斯市某某建設(shè)工程有限公司與被告佳木斯某某房地產(chǎn)有限公司于2012年9月10日簽訂的《建設(shè)工程監(jiān)理合同》，是雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，系雙方真實(shí)意思表示，該合同符合法律規(guī)定。
原、被告雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行義務(wù)。
原告按照合同約定履行了工程項(xiàng)目的監(jiān)理義務(wù)，并有竣工報(bào)告為證，因此原告要求被告支付所欠監(jiān)理費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，事實(shí)清楚、證據(jù)確實(shí)、充分，應(yīng)予支持。
2013年7月21日，原告為被告出具“關(guān)于萬象國際住宅小區(qū)工程中標(biāo)通知書中監(jiān)理費(fèi)中標(biāo)價(jià)格的說明”中意思表示非常明確，最終甲乙雙方結(jié)算以2012年9月10日簽訂的合同為準(zhǔn)。
因此，監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法應(yīng)依據(jù)2012年9月10日簽訂的《建設(shè)工程監(jiān)理合同》為依據(jù)。
被告在工程基礎(chǔ)完工和工程主體完工后沒有按約定支付部分監(jiān)理費(fèi)，被告屬違約行為，本院認(rèn)為被告應(yīng)當(dāng)向原告支付逾期付款利息。
關(guān)于逾期付款利息雙方當(dāng)事人在2012年9月10日簽訂的合同中沒有明確約定，按照《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條 ?的規(guī)定“當(dāng)事人對(duì)欠付工程款利息有約定的按照約定處理，沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息”。
第十八條規(guī)定“利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付,當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明確的，建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日視為應(yīng)付款時(shí)間”。
根據(jù)這一規(guī)定本案2014年11月15日為最后竣工日期，因此該日應(yīng)為計(jì)息之日。
本案庭審時(shí)，原告亦當(dāng)庭表示，逾期付款利息的計(jì)算應(yīng)自2014年11月16日計(jì)算至實(shí)際給付之日，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。
關(guān)于超期監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，因原告提供的五份竣工報(bào)告中，三份載明的竣工日期為2014年8月31日，與約定竣工日期一致，不存在超期監(jiān)理服務(wù)；雖其他二份載明的竣工日期為2014年11月15日，但不能據(jù)此認(rèn)定工程全部超期，因此，原告未提供進(jìn)一步證據(jù)證明的情況下，超期監(jiān)理服務(wù)費(fèi)不予支持。

依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第一百零九條 ?、第一百一十二條 ?、第二百七十六條 ?、第四百零五條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條 ?、十八條之規(guī)定，判決如下:
被告佳木斯某某房地產(chǎn)有限公司于判決生效后立即給付原告佳木斯市某某建設(shè)工程有限公司監(jiān)理服務(wù)費(fèi)人民幣536，000.00元；并同時(shí)支付從2014年11月16日起至付清欠款之日止，以536，000.00萬元為基數(shù)逾期付款利息，按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)算。
案件受理費(fèi)9，160.00元由被告承擔(dān)。

審判長：英桂鳳
審判員：姚國慶
審判員：樸雪松

書記員：李姝凝