原告：佳木斯大學(xué)附屬第一醫(yī)院。住所地：佳木斯市向陽(yáng)區(qū)德祥街。
法定代表人:楊軍，該醫(yī)院院長(zhǎng)。
委托代理人:戰(zhàn)寶石，黑龍江中殿律師事務(wù)所律師。
被告:黑龍江省天恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：佳木斯市向陽(yáng)區(qū)通江街。
法定代表人：劉海林，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人：宋濤，該公司員工。
原告佳木斯大學(xué)附屬第一醫(yī)院與被告黑龍江省天恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛一案，本院于2017年1月3日立案。
佳木斯大學(xué)附屬第一醫(yī)院訴稱：2007年9月16日，原告與被告為合作建設(shè)佳木斯大學(xué)附屬第一醫(yī)院醫(yī)療配套綜合樓工程簽訂了《合作建房合同》。2009年2月10日雙方又簽訂了《合作開發(fā)建設(shè)佳木斯大學(xué)附屬第一醫(yī)院醫(yī)療配套用房、職工住宅合同》，對(duì)原告委托被告開發(fā)建設(shè)涉案工程中的一些具體事宜進(jìn)行了明確約定。合同第六條約定，涉案工程三、四層醫(yī)療配套用房產(chǎn)權(quán)歸原告所有。在履行過程中，雙方因開發(fā)費(fèi)用、逾期交房及涉案工程三、四層醫(yī)療配套用房產(chǎn)權(quán)等問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，被告向黑龍江省高級(jí)人民法院提起訴訟，原告提出反訴。黑龍江省高級(jí)人民法院于2015年12月30日作出（2012）黑民初字第2號(hào)民事判決書，認(rèn)為關(guān)于涉案工程三至四層商服部分，雙方可另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，原告可另行起訴。另在雙方合作初期，由于被告資金緊張，原告墊付了8958210.18元。房屋建成后，被告未經(jīng)原告允許，擅自使用本應(yīng)歸原告所有的C棟和B棟的三、四層房屋，被告的行為侵犯了原告的合法權(quán)益，其應(yīng)向原告支付房屋使用費(fèi)用。原告提起訴訟,訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求人民法院判令被告履行《合作開發(fā)建設(shè)佳木斯大學(xué)附屬第一醫(yī)院醫(yī)療配套用房、職工住宅合同》，向原告交付佳木斯大學(xué)附屬第一醫(yī)院醫(yī)療配套綜合樓三、四層醫(yī)療配套用房；2、請(qǐng)求人民法院依法確定佳木斯大學(xué)附屬第一醫(yī)院醫(yī)療配套綜合樓三、四層醫(yī)療配套用房產(chǎn)權(quán)歸原告所有；3、請(qǐng)求人民法院依法判令被告向原告返還8958210.18元前期開發(fā)費(fèi)用；4、請(qǐng)求人民法院判令被告向原告支付房屋使用費(fèi)200萬(wàn)元（具體金額待評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格鑒定后另行確定）；5、本案的一切訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)用由被告承擔(dān)。
黑龍江省天恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在提交答辯狀期間，對(duì)管轄權(quán)提出異議認(rèn)為，本案爭(zhēng)議點(diǎn)多，時(shí)間跨度長(zhǎng)，案情復(fù)雜，爭(zhēng)議標(biāo)的金額巨大，根據(jù)有關(guān)法律和司法解釋的規(guī)定，請(qǐng)求將本案移送黑龍江省高級(jí)人民法院審理。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，《最高人民法院關(guān)于調(diào)整高級(jí)人民法院和中級(jí)人民法院管轄第一審民商事案件標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定，當(dāng)事人住所地均在受理法院所處省級(jí)行政轄區(qū)的第一審民商事案件，黑龍江省高級(jí)人民法院管轄訴訟標(biāo)的額2億元以上一審民商事案件，所轄中級(jí)人民法院管轄訴訟標(biāo)的額1000萬(wàn)元以上一審民商事案件。本案中,原、被告住所地均在佳木斯市轄區(qū)內(nèi)。原告要求被告交付佳木斯大學(xué)附屬第一醫(yī)院綜合樓三、四層房屋，該房屋在佳木斯市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心登記建筑面積5449.25平方米，黑龍江省高級(jí)人民法院在審理（2012）黑民初字第2號(hào)民事案件時(shí)，主持雙方當(dāng)事人協(xié)商，黑龍江省天恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主張三、四層的價(jià)格為每平方米8000元，佳木斯大學(xué)附屬第一醫(yī)院則同意三、四層按每平方米3500元價(jià)格計(jì)算。另原告主張被告返還前期開發(fā)費(fèi)用8958210.18元，原告主張被告支付房屋使用費(fèi)2000000元。綜上，根據(jù)原告的訴訟請(qǐng)求，本案訴訟標(biāo)的額未超過佳木斯市中級(jí)人民法院級(jí)別管轄標(biāo)準(zhǔn)。黑龍江省天恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提出的管轄權(quán)異議不成立。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十八條、第一百二十七條第一款規(guī)定，裁定如下：

駁回黑龍江省天恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)本案管轄權(quán)提出的異議。
案件受理費(fèi)50元，由被告黑龍江省天恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本裁定，可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省高級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　王成柏 審判員　　李慧強(qiáng) 審判員　　孫應(yīng)白

書記員：蔡中原