原告何時平。
委托代理人魯彩萍、徐穎，湖北太圣律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告湖北楚某某置業(yè)有限公司，住所地湖北省洪湖市新堤辦事處桑柳二組。
法定代表人羅某智。
被告羅某平。
被告廖曉玲。

原告何時平與被告湖北楚某某置業(yè)有限公司（以下簡稱置業(yè)公司）、羅某平、廖曉玲民間借貸糾紛一案，本院于2015年6月17日立案受理后，依法由審判員阮珊適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告何時平的委托代理人徐穎到庭參加訴訟。被告置業(yè)公司、羅某平、廖曉玲經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告與被告羅某平經(jīng)朋友介紹認識，羅某平與廖曉玲系夫妻關(guān)系，廖曉玲時任置業(yè)公司法定代表人。2013年9月16日，置業(yè)公司向原告提出借款118萬元并出具了《承諾書》，承諾置業(yè)公司與原告簽訂商品房買賣合同，將d-d1-1至d-d1-13號商鋪（面積481.83平方米），作為抵押擔(dān)保（僅限于一樓門面房在房產(chǎn)局備案，地址：洪湖市大同湖漢洪公路旁（原大同高中））。2013年9月17日，置業(yè)公司再次向原告出具了內(nèi)容相同的《承諾書》，并辦理了商品房預(yù)銷售備案登記。2013年9月22日，原告（出借人）與置業(yè)公司（借款人）、羅某平（保證人）、廖曉玲（保證人）簽訂了《借款合同》，合同約定借款本金118萬元；借款期限180天，從2013年9月22日起至2014年3月21日止；月利率2.5%，按季付清；羅某平、廖曉玲為該筆借款提供連帶責(zé)任保證；置業(yè)公司承擔(dān)原告為實現(xiàn)債權(quán)支付的一切費用，包括但不限于律師費等；置業(yè)公司以其開發(fā)的d-d1-1至d-d1-13共計13間商鋪為該借款設(shè)定抵押擔(dān)保。當日，原告向合同指定的羅某平銀行賬戶轉(zhuǎn)賬匯款100萬元。置業(yè)公司出具《借條》，內(nèi)容為：“今借到何時平人民幣118萬元，其中18萬元為現(xiàn)金支付，100萬元為轉(zhuǎn)入借款人指定賬戶?！苯杩钇谙迌?nèi)，被告未按約支付借款利息。借款到期后，被告未償還借款本息，原告多次催要，被告按約支付原告因催收債務(wù)所產(chǎn)生的費用1萬元。但被告仍未償還借款本息，因而成訟。另查明，置業(yè)公司于2010年9月14日成立，原法定代表人系廖曉玲，于2014年11月13日變更為羅某智，于2015年1月9日變更為黃勇，于2015年1月21日再次變更為羅某智。再查明，羅某平與廖曉玲于2005年8月9日登記結(jié)婚。

本院認為，關(guān)于借款本金及利息。原告與被告置業(yè)公司之間的民間借貸關(guān)系自原告支付借款時生效。雖然原、被告約定借款本金為118萬元，但原告實際交付了100萬元，依法應(yīng)當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息，原告主張18萬元中含有代被告支付的中介費等費用，但未舉出充分證據(jù)予以證明，故本院認定該借款本金為100萬元。置業(yè)公司在取得了借款后，應(yīng)當按《借款合同》約定期限履行還款義務(wù)，其逾期未履行還款義務(wù)的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任。故對原告提出返還借款本金100萬元的訴訟請求，本院予以支持，對超出部分，本院不予支持。被告向原告支付因催收債務(wù)所產(chǎn)生的1萬元費用符合合同約定且原、被告雙方無爭議，故本院予以認定。因法律保護的民間借貸利率為中國人民銀行同期同類貸款基準利率的四倍，本案中即為年利率24%，轉(zhuǎn)換成月利率為2%。《借款合同》約定的借款利率超過了月利率2%，其超出部分法律不予保護。當事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。故對原告提出支付符合約定且不違反法律規(guī)定的利息的訴請，本院予以支持，即置業(yè)公司應(yīng)支付利息及逾期利息為：以100萬元為基數(shù)，從2013年9月22日起按月利率2%計算至本判決確定的給付之日止。羅某平、廖曉玲作為連帶責(zé)任保證人，應(yīng)按照《借款合同》的約定對借款本金、利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
關(guān)于律師服務(wù)費?！督杩詈贤芳s定原告為實現(xiàn)債權(quán)支付律師服務(wù)費由置業(yè)公司承擔(dān)，但原告主張的律師服務(wù)費超出了《湖北省律師服務(wù)收費管理辦法》的規(guī)定，對符合合同約定亦符合《湖北省律師服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定的律師服務(wù)費66800元（8000＋900000×5%＋460000×3%=66800），本院予以支持，對超出部分，本院不予支持。案件執(zhí)行階段的律師服務(wù)費待實際發(fā)生后，原告可另行主張。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北楚某某置業(yè)有限公司于本判決生效后10日內(nèi)返還原告何時平借款本金100萬元并支付利息（以100萬元為基數(shù)，從2013年9月22日起按月利率2%計算至本判決確定的給付之日止）。
二、被告羅某平、廖曉玲對上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、被告湖北楚某某置業(yè)有限公司于本判決生效后10日內(nèi)給付原告何時平為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師服務(wù)費66800元。
四、駁回原告何時平的其他訴訟請求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費10934元（已減半）、財產(chǎn)保全費5000元，由被告湖北楚某某置業(yè)有限公司、羅某平、廖曉玲負擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時預(yù)交上訴案件受理費19880元，戶名：法院訴訟費匯繳財政專戶，開戶銀行：農(nóng)行黃石市分行團城山支行，帳號：17×××29，匯入地點：湖北省黃石市。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的，按自動撤回上訴處理）。

審判員　阮　珊

書記員：江孫紅