原告何吉慶，男，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住黑龍江省雞西市城子河區(qū)。
委托代理人蔡林海，黑龍江騰飛律師事務(wù)所律師。
被告孫某某（曾某某孫某某），男，xxxx年xx月xx日出生，經(jīng)常居住地黑龍江省雞西市城子河區(qū)。

原告何吉慶訴被告孫某某（孫某某）房屋買賣合同糾紛一案，本案受理后適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告何吉慶及委托代理人蔡林海，被告孫某某（孫某某）到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，1995年原城子河糧食企業(yè)公司職工孫某某以壹萬元價款購買了該公司座落于城子河區(qū)華光委三組平房一處（原公司飯店）。該房屋1996年5月8日所有權(quán)證登記：雞房證字第xxx號，所有權(quán)人孫某某，磚木結(jié)構(gòu)，建筑面積166.40平方米，用途營業(yè)。1997年3月12日孫某某將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給何吉慶并出具證明：“今收到何吉慶壹萬貳仟元房款、房屋產(chǎn)權(quán)歸何吉慶所有，特此證明”，雙方實際完成了交付，此房屋及產(chǎn)權(quán)證由何吉慶一直占有、使用、管理至今。2015年8月22日何吉慶居住社區(qū)對該房屋進(jìn)行采沉區(qū)房屋征收調(diào)查登記，被征收人何吉慶，備注：產(chǎn)權(quán)人已出賣，未過戶。
上述事實，有原告提供的書證雞房證字第xxx號房屋所有權(quán)證、1997年3月12日收房款“證明”及原告申請調(diào)取的該房屋登記檔案材料、采沉區(qū)房屋征收調(diào)查登記表，證人李海軍、田偉年證言。被告提供的證人王彬志、左占福證言，證人王彬志向法庭書寫的相關(guān)字跡，被告戶籍薄及身份證復(fù)印件在卷佐證。原告提供的關(guān)鍵證據(jù)1997年3月12日收房款“證明”，屬證據(jù)種類書證原件。根據(jù)最高院民事訴訟證據(jù)規(guī)定第七十條第（一）項一方當(dāng)事人提出的書證原件或與書證原件核對無誤的復(fù)印件、照片、副本、節(jié)錄本，對方當(dāng)事人提出異議但沒有足以反駁的相反證據(jù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其證明力的規(guī)定。庭審中，被告的反駁陳述及提供的證人證言均是言詞證據(jù)且部分內(nèi)容與本案法律事實不具有關(guān)聯(lián)性，不足以反駁原告提供的證據(jù)書證原件收房款“證明”的證明力，對該書證原件的證明力本院應(yīng)當(dāng)確認(rèn)。上述證據(jù)并與當(dāng)事人當(dāng)庭陳述相互印證，予以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，本案屬房屋買賣合同糾紛，依照合同法第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密義務(wù)的規(guī)定。原、被告雙方當(dāng)時的房屋轉(zhuǎn)讓交付行為是雙方真實意思表示且不違反法律的強制性規(guī)定，屬民事法律行為，雙方當(dāng)事人之間形成了房屋買賣合同法律關(guān)系。雙方當(dāng)事人在已完成標(biāo)的物的交付后，依法被告還應(yīng)當(dāng)履行協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的附隨義務(wù)，故對原告的訴訟請求予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條的規(guī)定，判決如下：

被告自本判決生效之日起十日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)，履行協(xié)助原告將座落城子河區(qū)華光委三組、房屋所有權(quán)證雞房證字第xxx號、原所有權(quán)人孫某某、建筑面積166.40平方米、營業(yè)房屋的所有權(quán)人變更過戶給原告何吉慶的附隨義務(wù)。
案件受理費100.00元（原告已預(yù)交），由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雞西市中級人民法院。

審判員　　劉秋賢

書記員：孫凱