交通銀行股份有限公司荊門分行.
李丹麗（湖北京中金律師事務(wù)所）
張某某
余某某

原告:交通銀行股份有限公司荊門分行.
負(fù)責(zé)人:邱暉，行長。
委托訴訟代理人:李丹麗，湖北京中金律師事務(wù)所律師。
被告:張某某。
被告:余某某。
原告交通銀行股份有限公司荊門分行（以下簡稱“交通銀行”）與被告張某某、余某某借款及抵押合同糾紛一案，本院于2017年2月23日立案。
立案后，原告交通銀行向本院提出財產(chǎn)保全申請，本院依法作出（2017）鄂0802民初394號之一民事裁定書，裁定:一、對被申請人張某某、余某某所有的位于易家?guī)X屈嶺側(cè)路西（金五新城）22號樓2單元403房屋（房屋預(yù)售登記號:荊門市房預(yù)屈家?guī)X字第YG0026203號）予以查封，期限三年；二、對登記在被申請人余某某名下的鄂HJ8499號車輛予以查封，期限兩年。
本案依法由審判員葉根旺適用簡易程序于2017年4月25日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告交通銀行的委托訴訟代理人李丹麗到庭參加了訴訟，被告張某某、余某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審判。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告交通銀行向本院提出訴訟請求:1.請求判令二被告向原告償還借款本金4675896.60元及利息、罰息、復(fù)利（利息計算至2016年9月24日為114786.30元，2016年9月25日之后的罰息和復(fù)利以所欠本金4675896.60元及利息按一年期基準(zhǔn)利率上浮10%再上浮50%計算至清償之日止）；2.請求判令二被告向原告支付原告支出的律師費93400元；3.以拍賣、變賣二被告享有使用權(quán)的位于屈家?guī)X管理區(qū)何集辦事處張臺隊的土地（土地使用權(quán)證號:荊國用2011第050202098）、位于荊門市易家?guī)X五三大道南的土地（土地使用權(quán)證號:荊國用2010第010006171-1號）及位于屈家?guī)X管理區(qū)01幢、02幢、03幢、04幢、05幢（房屋產(chǎn)權(quán)證號:荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00059846-1／2，荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00059846-2／2，荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00059848-1／2、荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00059848-2／2、荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00059847-1／2、荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00059847-2／2、荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00061417-1／2、荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00061417-1／2）和位于荊門市易家?guī)X五三大道325座211號一幢2層211室（房產(chǎn)證號為:荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00052280-1／2荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00052280-2／2）的房屋所得價款優(yōu)先償還二被告所欠原告上述一、二項債務(wù)；四、案件受理費由二被告負(fù)擔(dān)。
事實及理由:2014年7月9日，二被告向原告借款5000000元用于經(jīng)營，借款期為一年。
借款到期后，二被告尚欠本金4999000元未予償還。
2015年9月14日，二被告與原告簽訂《個人借款合同》，約定，二被告向原告借款4999000元用于償還其所欠原告上述借款，借款期限為一年，借款利率按一年期基準(zhǔn)利率上浮百分之十，如遇利率調(diào)整，隨之調(diào)整。
根據(jù)雙方合同約定，二被告應(yīng)于借款后每季末月的21日償還當(dāng)期利息，期滿償還所有本金及利息，如二被告未按期償還借款本金及利息，原告有權(quán)按合同利率上浮50%的標(biāo)準(zhǔn)對所欠本金收取罰息，對所欠利息收取復(fù)利，原告為實現(xiàn)債權(quán)的費用（含律師費）也由二被告承擔(dān)。
同日，二被告與原告簽訂《抵押合同》，以二被告享有使用權(quán)的位于屈家?guī)X管理區(qū)何集辦事處張臺隊的土地（土地使用權(quán)證號:荊國用2011第050202098）、位于荊門市易家?guī)X五三大道南的土地（土地使用權(quán)證號:荊國用2010第010006171-1號）及位于屈家?guī)X管理區(qū)01幢、02幢、03幢、04幢、05幢（房屋產(chǎn)權(quán)證號:荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00059846-1／2，荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00059846-2／2，荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00059848-1／2、荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00059848-2／2、荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00059847-1／2、荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00059847-2／2、荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00061417-1／2、荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00061417-1／2）和位于荊門市易家?guī)X五三大道325座211號一幢2層211室（房產(chǎn)證號為:荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00052280-1／2荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00052280-2／2）的房屋對二被告的上述債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并辦理了房屋及土地的他項權(quán)登記。
2015年9月25日，原告履行了出借的義務(wù)。
現(xiàn)合同約定的還款期限已過，二被告尚欠原告本金4675896.60元及利息未償還。
為維護原告的合法權(quán)益，特訴至法院，請求依法判決。
被告張某某、余某某既未答辯，也未提交證據(jù)。
原告圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院依法對原告所提交的證據(jù)進(jìn)行了審查。
本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院對原告訴稱的事實予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為，原告交通銀行與被告張某某、余某某簽訂的《個人借款合同》及《抵押合同》均系雙方真實意思表示，且不違反法律、法規(guī)效力性的強制性規(guī)定，合同合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。
原告交通銀行依約發(fā)放貸款后，被告張某某、余某某未按期還款，依法應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，故本院對交通銀行要求二被告償還借款本金4675896.60元并支付利息、罰息、復(fù)利、律師費的訴請予以支持。
根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?和《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?的規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
故本院對原告請求以拍賣、變賣二被告享有使用權(quán)和所有權(quán)的相關(guān)抵押物所得價款優(yōu)先償還二被告所欠原告?zhèn)鶆?wù)的訴訟請求，本院予以支持。
二被告經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由未到庭，視為對自己民事權(quán)利的放棄。
綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告張某某、余某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告交通銀行股份有限公司荊門分行借款本金4675896.60元，支付截至2016年9月24日的利息114786.30元及2016年9月25日之后的罰息和復(fù)利以所欠本金4675896.60元及利息按一年期基準(zhǔn)利率上浮10%再上浮50%計算至本判決生效之日止；
二、被告張某某、余某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告交通銀行股份有限公司荊門分行為實現(xiàn)債權(quán)支出的律師費93400元；
三、原告交通銀行股份有限公司荊門分行對被告張某某、余某某享有使用權(quán)的位于屈家?guī)X管理區(qū)何集辦事處張臺隊的土地（土地使用權(quán)證號:荊國用2011第050202098）、位于荊門市易家?guī)X五三大道南的土地（土地使用權(quán)證號:荊國用2010第010006171-1號）及位于屈家?guī)X管理區(qū)01幢、02幢、03幢、04幢、05幢（房屋產(chǎn)權(quán)證號:荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00059846-1／2，荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00059846-2／2，荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00059848-1／2、荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00059848-2／2、荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00059847-1／2、荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00059847-2／2、荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00061417-1／2、荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00061417-1／2）和位于荊門市易家?guī)X五三大道325座211號一幢2層211室（房產(chǎn)證號為:荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00052280-1／2荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00052280-2／2）的房屋等抵押物在拍賣、變賣所得價款中就本判決的第一、二項的債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。
如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費45873元，減半收取22936.5元，財產(chǎn)保全費5000元，合計27936.5元，由被告張某某、余某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告交通銀行與被告張某某、余某某簽訂的《個人借款合同》及《抵押合同》均系雙方真實意思表示，且不違反法律、法規(guī)效力性的強制性規(guī)定，合同合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。
原告交通銀行依約發(fā)放貸款后，被告張某某、余某某未按期還款，依法應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，故本院對交通銀行要求二被告償還借款本金4675896.60元并支付利息、罰息、復(fù)利、律師費的訴請予以支持。
根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?和《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?的規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
故本院對原告請求以拍賣、變賣二被告享有使用權(quán)和所有權(quán)的相關(guān)抵押物所得價款優(yōu)先償還二被告所欠原告?zhèn)鶆?wù)的訴訟請求，本院予以支持。
二被告經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由未到庭，視為對自己民事權(quán)利的放棄。

綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告張某某、余某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告交通銀行股份有限公司荊門分行借款本金4675896.60元，支付截至2016年9月24日的利息114786.30元及2016年9月25日之后的罰息和復(fù)利以所欠本金4675896.60元及利息按一年期基準(zhǔn)利率上浮10%再上浮50%計算至本判決生效之日止；
二、被告張某某、余某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告交通銀行股份有限公司荊門分行為實現(xiàn)債權(quán)支出的律師費93400元；
三、原告交通銀行股份有限公司荊門分行對被告張某某、余某某享有使用權(quán)的位于屈家?guī)X管理區(qū)何集辦事處張臺隊的土地（土地使用權(quán)證號:荊國用2011第050202098）、位于荊門市易家?guī)X五三大道南的土地（土地使用權(quán)證號:荊國用2010第010006171-1號）及位于屈家?guī)X管理區(qū)01幢、02幢、03幢、04幢、05幢（房屋產(chǎn)權(quán)證號:荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00059846-1／2，荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00059846-2／2，荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00059848-1／2、荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00059848-2／2、荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00059847-1／2、荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00059847-2／2、荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00061417-1／2、荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00061417-1／2）和位于荊門市易家?guī)X五三大道325座211號一幢2層211室（房產(chǎn)證號為:荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00052280-1／2荊門市房權(quán)證屈家?guī)X字第00052280-2／2）的房屋等抵押物在拍賣、變賣所得價款中就本判決的第一、二項的債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。
如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費45873元，減半收取22936.5元，財產(chǎn)保全費5000元，合計27936.5元，由被告張某某、余某某共同負(fù)擔(dān)。

審判長：葉根旺

書記員：王芳