交通銀行股份有限公司湖北省分行
熊瑛（湖北山河律師事務所）
陳光波
王某

原告交通銀行股份有限公司湖北省分行。
負責人李揚勇，行長。
委托代理人熊瑛，湖北山河律師事務所律師。代理權限為一般授權。
被告陳光波，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
原告交通銀行股份有限公司湖北省分行（以下簡稱原告）與被告陳光波、王某金融借款合同糾紛一案，本院于2013年7月16日立案受理后，由審判員魏晉擔任審判長，與人民陪審員林瑾、劉緒早依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告的委托代理人熊瑛到庭參加了訴訟。被告陳光波、王某經本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告與被告陳光波簽訂的《個人房產抵押貸款合同》系合同當事人的真實意思表示，未違反相關法律、法規(guī)規(guī)定，應屬有效合同。雙方當事人應當按照合同約定享有權利和履行義務。合同訂立后，原告依約將貸款發(fā)放給被告陳光波，已全面履行其合同義務。被告陳光波未按約定期限歸還借款本息，其行為已構成違約，應承擔相應的違約責任。本案借款行為發(fā)生在被告陳光波、王某婚姻關系存續(xù)期間，系被告陳光波、王某夫妻共同債務，且被告王某作為共同還款人表示愿意承擔上述貸款的共同償還責任，因此，原告主張被告陳光波、王某償還借款本息的訴訟請求，本院予以支持。被告陳光波以其名下房產為借款提供抵押擔保，并在房屋管理部門辦理了抵押登記，故雙方擔保關系合法有效。因此，原告主張對抵押房屋享有優(yōu)先受償權的訴訟請求具有事實和法律依據，本院予以支持。被告陳光波、王某經本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，視為放棄訴訟權利，應承擔舉證不能的法律后果。據此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第一百零八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第三十三條 ?、第三十四條 ?第一款 ?第（一）項 ?、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告陳光波、王某償還原告交通銀行股份有限公司湖北省分行借款本金266356.96元；
二、被告陳光波、王某支付原告交通銀行股份有限公司湖北省分行借款利息2034.53元及逾期罰息5.1元，合計2039.63元（2013年3月21日以后的利、罰息，以借款本金266356.96元為基數(shù)，按合同約定標準計算至判決確定給付之日止）；
三、若被告陳光波、王某不履行前款義務，則以被告陳光波提供抵押的位于武漢市漢陽區(qū)漢鋼路2號雅麗花園三區(qū)4棟1單元5層2室房屋進行拍賣、變賣，原告交通銀行股份有限公司湖北省分行對拍賣、變賣后所得價款享有優(yōu)先受償權。
上述款項，于本判決生效之日起十日內履行，如未按照本判決指定的期間履行，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費5326元、其他訴訟費用46元，共計5372元，由被告陳光波、王某共同負擔（此款原告交通銀行股份有限公司湖北省分行已預付法院，被告陳光波、王某應隨同上述判決付款一并給付原告交通銀行股份有限公司湖北省分行）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀兩份，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

本院認為，原告與被告陳光波簽訂的《個人房產抵押貸款合同》系合同當事人的真實意思表示，未違反相關法律、法規(guī)規(guī)定，應屬有效合同。雙方當事人應當按照合同約定享有權利和履行義務。合同訂立后，原告依約將貸款發(fā)放給被告陳光波，已全面履行其合同義務。被告陳光波未按約定期限歸還借款本息，其行為已構成違約，應承擔相應的違約責任。本案借款行為發(fā)生在被告陳光波、王某婚姻關系存續(xù)期間，系被告陳光波、王某夫妻共同債務，且被告王某作為共同還款人表示愿意承擔上述貸款的共同償還責任，因此，原告主張被告陳光波、王某償還借款本息的訴訟請求，本院予以支持。被告陳光波以其名下房產為借款提供抵押擔保，并在房屋管理部門辦理了抵押登記，故雙方擔保關系合法有效。因此，原告主張對抵押房屋享有優(yōu)先受償權的訴訟請求具有事實和法律依據，本院予以支持。被告陳光波、王某經本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，視為放棄訴訟權利，應承擔舉證不能的法律后果。據此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第一百零八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第三十三條 ?、第三十四條 ?第一款 ?第（一）項 ?、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告陳光波、王某償還原告交通銀行股份有限公司湖北省分行借款本金266356.96元；
二、被告陳光波、王某支付原告交通銀行股份有限公司湖北省分行借款利息2034.53元及逾期罰息5.1元，合計2039.63元（2013年3月21日以后的利、罰息，以借款本金266356.96元為基數(shù)，按合同約定標準計算至判決確定給付之日止）；
三、若被告陳光波、王某不履行前款義務，則以被告陳光波提供抵押的位于武漢市漢陽區(qū)漢鋼路2號雅麗花園三區(qū)4棟1單元5層2室房屋進行拍賣、變賣，原告交通銀行股份有限公司湖北省分行對拍賣、變賣后所得價款享有優(yōu)先受償權。
上述款項，于本判決生效之日起十日內履行，如未按照本判決指定的期間履行，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費5326元、其他訴訟費用46元，共計5372元，由被告陳光波、王某共同負擔（此款原告交通銀行股份有限公司湖北省分行已預付法院，被告陳光波、王某應隨同上述判決付款一并給付原告交通銀行股份有限公司湖北省分行）。

審判長：魏晉
審判員：林瑾
審判員：劉緒早

書記員：程莎