原告五大連池市雙泉鎮(zhèn)三合村民委員會。
代表人趙德伍，系該村民委員會主任。
委托代理人于帆，系黑龍江青山律師事務(wù)所律師。
被告張彬，男，漢族。

原告五大連池市雙泉鎮(zhèn)三合村民委員會與被告張彬租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2017年4月24日公開開庭進(jìn)行了審理，原告五大連池市雙泉鎮(zhèn)三合村民委員會主任趙德伍及其委托代理人于帆、被告張彬到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2015年，五大連池市雙泉鎮(zhèn)三合村民委員會在國家政策的扶持下建設(shè)31棟溫室育秧大棚。五大連池市雙泉鎮(zhèn)三合村民委員會提供的，2016年3月、8月，五大連池市雙泉鎮(zhèn)三合村民委員會組織召開的二次村民代表會議記錄，議定該批大棚面向本村村民有償出租使用，確定租金標(biāo)準(zhǔn)為智能大棚每平方米4.44元，非智能大棚每平方米3.94元。該二次會議的參加人中趙洪有、喬培憲確認(rèn)即未參加村民代表會議，也未在會議記錄簽名，楊樹學(xué)、喬佩義確認(rèn)未參加村民代表會議，村干部叫其簽名楊樹學(xué)、喬佩義就簽名了。張彬于2016年、2017年用了8棟非智能大棚未交租金，面積為8828平方米，使用土地面積為12000平方米。五大連池市雙泉鎮(zhèn)三合村大部分村民按照智能大棚每平方米4.44元，非智能大棚每平方米3.94元的標(biāo)準(zhǔn)交納了租金。另查明，五大連池市雙泉鎮(zhèn)三合村民委員會在國家政策的扶持下建設(shè)31棟溫室育秧大棚，土地是從村民手中承包的，每公頃承包費8000.00元。

本院認(rèn)為，五大連池市雙泉鎮(zhèn)三合村民委員會提供的二次村民代表會議記錄，張彬不予認(rèn)可，其中的參加人楊樹學(xué)、喬佩義、趙洪有、喬培憲確認(rèn)未參加村民代表會議，該會議記錄又無其它證據(jù)佐證是真實，故對五大連池市雙泉鎮(zhèn)三合村民委員會要求依據(jù)該會議記錄收取張彬大棚租金，本院不予支持。溫室育秧大棚土地是從村民手中承包的，每公頃承包費8000.00元，張彬應(yīng)按該標(biāo)準(zhǔn)給付土地租金。依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第一百零八條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第九十條之規(guī)定，判決如下:
一、被告張彬于本判決生效后10日內(nèi)給付原告五大連池市雙泉鎮(zhèn)三合村民委員會8棟大棚2016年、2017年土地租金19200.00元。
二、駁回原告五大連池市雙泉鎮(zhèn)三合村民委員會的其它訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費1539.55元,原告五大連池市雙泉鎮(zhèn)三合村民委員會負(fù)擔(dān)1059.55元，由被告張彬負(fù)擔(dān)480.00元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級人民法院。
申請執(zhí)行的期間為履行期限屆滿后二年內(nèi)。

審　判　長　　索遠(yuǎn)宏 人民陪審員　　康　樂 人民陪審員　　王麗梅

書記員：劉沛林