于飛洋
宋敏芹（黑龍江青天律師事務(wù)所）
于淼
李某某

原告于飛洋，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，學(xué)生，住黑龍江省龍江縣某鎮(zhèn)某街。
委托代理人宋敏芹，黑龍江青天律師事務(wù)所律師。
被告于淼，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省龍江縣某鎮(zhèn)某小區(qū)。
第三人李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體，住黑龍江省龍江縣某鎮(zhèn)某小區(qū)。
原告于飛洋訴被告于淼、第三人李某某合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人與第三人到庭參加了訴訟，被告于淼經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，故依法缺席進(jìn)行了審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
庭審中本庭宣讀了對被告于淼的姐姐于萊和弟弟于水的調(diào)查筆錄，這兩份筆錄顯示，本案爭議的房屋是被告于淼的房子，因?yàn)楫?dāng)時被告于淼的母親董萬軍辦理貸款，故將此房落在其名下，董萬軍過世以后，他們姐弟三人去公證處辦理了繼承手續(xù)，于水和于萊放棄繼承由被告于淼繼承了涉案房屋。原告對兩份筆錄沒有異議，稱這兩份筆錄恰恰證明該房產(chǎn)雖然登記在董萬軍的名下，當(dāng)時確實(shí)是為了辦理貸款才這樣登記的，該房產(chǎn)應(yīng)該是原告父母（本案的被告及第三人）的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第三人稱對這兩份筆錄沒有意見，當(dāng)時就是這回事，他們說的是真實(shí)的。
經(jīng)庭審質(zhì)證，結(jié)合當(dāng)事人陳述，本院認(rèn)定如下事實(shí):
被告于淼和第三人李某某系原告于飛洋的父母，被告于淼與第三人李某某于2005年3月24日辦理了離婚手續(xù)。雙方在離婚協(xié)議中約定“將夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)座落在龍江縣龍江鎮(zhèn)市場街門市樓房贈與原告于飛洋，誰也無權(quán)自行處理，原告于飛洋由第三人李某某撫養(yǎng)，”后原告于飛洋多次要求被告于淼及第三人李某某配合其辦理過戶手續(xù)，第三人李某某同意協(xié)助辦理，被告于淼均以工作繁忙為由推拖，至今沒有協(xié)助辦理過戶手續(xù)。經(jīng)查涉案房屋為被告于淼與第三人李某某共同出資興建、共同所有。因被告于淼的母親董萬軍辦理貸款需有房產(chǎn)抵押，故從1998年3月30日至2010年6月4日，此房一直登記在其名下。其死亡后，被告于淼與其姐姐于萊、弟弟于水又經(jīng)公證機(jī)關(guān)將此房屋過戶到被告于淼名下。
本院認(rèn)為，涉案房屋為被告與第三人共同出資興建，為雙方共同所有，因被告母親董萬軍辦理貸款需房產(chǎn)抵押，故將該房屋登記在其名下，在其死后，其繼承人又協(xié)助將此房過戶至被告于淼名下。此房的所有權(quán)一直為原、被告所有。被告與第三人在離婚時曾協(xié)議過將此房屋過戶給原告，因被告于淼與第三人李某某對此房產(chǎn)有處分權(quán)，雙方的贈與行為亦符合法律規(guī)定，故對原告的請求本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百八十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定判決如下:
被告于淼與第三人李某某于本判決生效后立即協(xié)助原告于飛洋將座落在龍江縣龍江鎮(zhèn)建設(shè)路飲食服務(wù)公司綜合樓南側(cè)01層、房權(quán)證號QZ00017775的門市過戶給原告于飛洋。
案件受理費(fèi)100元、保全費(fèi)3，020元，由被告于淼與第三人李某某各負(fù)擔(dān)1，560元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。
本判決書生效后，當(dāng)事人在規(guī)定的時限內(nèi)不履行義務(wù)的，對方當(dāng)事人可向本院申請執(zhí)行。提出申請執(zhí)行的期限為本判決書規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。

本院認(rèn)為，涉案房屋為被告與第三人共同出資興建，為雙方共同所有，因被告母親董萬軍辦理貸款需房產(chǎn)抵押，故將該房屋登記在其名下，在其死后，其繼承人又協(xié)助將此房過戶至被告于淼名下。此房的所有權(quán)一直為原、被告所有。被告與第三人在離婚時曾協(xié)議過將此房屋過戶給原告，因被告于淼與第三人李某某對此房產(chǎn)有處分權(quán)，雙方的贈與行為亦符合法律規(guī)定，故對原告的請求本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百八十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定判決如下:

被告于淼與第三人李某某于本判決生效后立即協(xié)助原告于飛洋將座落在龍江縣龍江鎮(zhèn)建設(shè)路飲食服務(wù)公司綜合樓南側(cè)01層、房權(quán)證號QZ00017775的門市過戶給原告于飛洋。
案件受理費(fèi)100元、保全費(fèi)3，020元，由被告于淼與第三人李某某各負(fù)擔(dān)1，560元。

審判長：郝景武
審判員：張艷
審判員：沙慶嶺

書記員：王瑞