原告：于某，女，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省杜爾伯特蒙古族自治縣。
法定代理人：于志林（系原告于某父親），男，農(nóng)民，住黑龍江省杜爾伯特蒙古族自治縣。
法定代理人：楊波（系原告于某母親），女，農(nóng)民，住黑龍江省杜爾伯特蒙古族自治縣。
委托訴訟代理人：張文婷，黑龍江恒辰律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：畢敬，黑龍江恒辰律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
被告：徐某生，男，漢族，無職業(yè)，住大慶市大同區(qū)。
委托訴訟代理人：朱鳳軍，黑龍江旭佳律師事務(wù)所律師。

原告于某與被告徐某生返還原物糾紛一案，本院于2017年5月12日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行審理。原告于某委托訴訟代理人張文婷、畢敬、被告徐某生委托訴訟代理人朱鳳軍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告于某向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求被告徐某生返還位于大慶市大同區(qū)和家園小區(qū)6號(hào)樓2單元202室房屋；要求被告徐某生承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：原告于某于2013年6月購(gòu)買了位于大慶市大同區(qū)和家園小區(qū)6號(hào)樓2單元202室房屋。2015年9月11日，原、被告登記結(jié)婚，共同居住于大慶市大同區(qū)和家園小區(qū)6號(hào)樓2單元202室。2016年9月6日，原告于某在工作中發(fā)生事故導(dǎo)致腦死亡。2016年11月16日，原、被告經(jīng)法院調(diào)解離婚。原告于某的個(gè)人房屋一直由被告徐某生居住，原告于某現(xiàn)無居所。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2013年6月，原告于某從杜鵬處購(gòu)買了大同區(qū)同城路北側(cè)和家園小區(qū)6－2－202室房屋。后原告于某從中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司大慶大同支行貸款180000元。原告于某與被告徐某生于2015年9月11日登記結(jié)婚。2016年9月5日晚，原告于某在福州萬利會(huì)娛樂有限公司303包廂被趙文晶等人勸酒，后原告于某酒醉住院一直未愈。2016年11月16日，被告徐某生與原告于某離婚，雙方未生育子女。被告徐某生現(xiàn)在大慶市大同區(qū)和家園小區(qū)6－2－202室房屋居住。
對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。被告徐某生對(duì)原告于某提交的證明一份的真實(shí)性無異議，但對(duì)欲證明的問題有異議。認(rèn)為一是于志林與楊波是夫妻關(guān)系，只有婚姻登記機(jī)關(guān)及戶籍機(jī)關(guān)能夠證明；二是原告于某是否是于志林與楊波共同生育的子女只有出生證及戶籍能夠證明；三是原告于某完全喪失民事行為能力不是村委會(huì)能夠證明的，而需經(jīng)過三級(jí)甲等鑒定醫(yī)院及鑒定機(jī)構(gòu)能夠證明。對(duì)該份證據(jù)的真實(shí)性，本院予以確認(rèn)。被告徐某生對(duì)原告于某提交的大慶國(guó)用（2013）第060006452號(hào)國(guó)有土地使用證打印件一份的真實(shí)性無異議，但對(duì)欲證明的問題有異議，認(rèn)為通過該份證據(jù)能夠證實(shí)原告于某2013年6月所購(gòu)買的房屋完全是在原、被告共同生活期間購(gòu)買，是原、被告同居共同生活的共有財(cái)產(chǎn)。對(duì)該份證據(jù)的真實(shí)性，本院予以確認(rèn)。被告徐某生對(duì)原告于某提交的檔案查檔證明一份的真實(shí)性無異議，但對(duì)欲證明的問題有異議，認(rèn)為一是該份證據(jù)能證明原、被告是在同居生活中購(gòu)買的本案訴爭(zhēng)樓房；二是向銀行貸款180000元是被告徐某生向案外人多次借款才取得涉案房屋的產(chǎn)權(quán)，目前該房屋除交首付外，已償還貸款40000余元，尚有140000多元未向銀行償清且被告徐某生以原告于某的名義每月還款800元。對(duì)該份證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性，本院予以確認(rèn)。被告徐某生對(duì)原告于某提交的（2016）黑0606民初1139號(hào)民事調(diào)解書復(fù)印件一份的真實(shí)性無異議，但對(duì)欲證明的問題有異議。認(rèn)為該份證據(jù)已經(jīng)確認(rèn)自2011年原、被告開始共同生活，2013年所購(gòu)買的樓房系原、被告同居共同生活期間購(gòu)買的。對(duì)該份證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性，本院予以確認(rèn)。原告于某對(duì)被告徐某生提交的（2016）黑0606民初1139號(hào)民事調(diào)解書復(fù)印件一份的真實(shí)性無異議，但對(duì)欲證明的問題有異議。認(rèn)為一是即使原、被告在婚前存在同居關(guān)系，原告于某于2013年6月購(gòu)買的房產(chǎn)系個(gè)人出資所為，該份證據(jù)不能證明涉案房產(chǎn)是原、被告的共同財(cái)產(chǎn)；二是房屋產(chǎn)權(quán)證書明確寫明原告于某是所有權(quán)人，該房所有權(quán)性質(zhì)是單獨(dú)所有。對(duì)該份證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性，本院予以確認(rèn)。原告于某對(duì)被告徐某生提交的大慶國(guó)用（2013）第060006452號(hào)國(guó)有土地使用證打印件一份、檔案查檔證明復(fù)印件一份的真實(shí)性無異議，但對(duì)欲證明的問題有異議。認(rèn)為該土地使用證上明確表明房屋的所有權(quán)人即為本案原告于某個(gè)人，也明確表明原告于某單獨(dú)所有該房屋，故該房屋系原告于某的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性，本院予以確認(rèn)。原告于某對(duì)被告徐某生提交的借據(jù)復(fù)印件一張的真實(shí)性及欲證明的問題均有異議。認(rèn)為一是李方啟為案外人，無法確認(rèn)是否存在真實(shí)的債權(quán)關(guān)系；二是借據(jù)時(shí)間為2014年7月5日，原告于某購(gòu)房時(shí)間為2013年6月，被告徐某生主張?jiān)摲萁钃?jù)的借款是為償還樓房借款及生活花銷與事實(shí)不符；三是本案樓房是在借據(jù)產(chǎn)生之前購(gòu)買，且每月還貸不到1000元，不存在購(gòu)買房產(chǎn)一年多后向案外人李方啟借巨額款項(xiàng)，所以該份證據(jù)與本案沒有關(guān)聯(lián)性，也不能證明被告徐某生欲證明的問題。因該份證據(jù)與本案無關(guān)聯(lián)性，故本院不予確認(rèn)。原告于某對(duì)被告徐某生提交的起訴書一份、票據(jù)復(fù)印件一份的真實(shí)性及欲證明的問題均有異議。認(rèn)為該份證據(jù)中的訴訟費(fèi)交費(fèi)票據(jù)顯示交費(fèi)時(shí)間為2017年6月1日，案由為民間借貸糾紛，而本案原告于某起訴的時(shí)間為2017年5月12日，一是現(xiàn)階段原告于某本人并未接到法院的傳票、起訴狀等書面材料，對(duì)該起訴書及交費(fèi)票據(jù)的真實(shí)性無法確認(rèn)；二是案外人李方啟起訴的時(shí)間是在本案之后，根據(jù)被告徐某生出示證據(jù)三顯示，借據(jù)中的借款時(shí)間是2014年7月5日，其主張?jiān)缫殉^訴訟時(shí)效，原告于某有理由懷疑該訴訟系虛假訴訟；三是即使該訴訟是案外人李方啟作為債權(quán)人提起的，雙方存在的僅為借貸關(guān)系，并不能影響原告于某主張?jiān)摲课菹灯浠榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)。因該組證據(jù)與本案無關(guān)聯(lián)性，故本院不予確認(rèn)。原告于某對(duì)被告徐某生提交的錄音及錄音筆錄一份的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性及欲證明的問題均有異議，認(rèn)為一是錄音中的兩名男子不能確定是否為本案被告徐某生及原房主杜鵬，錄音中的通話內(nèi)容為一問一答式，并不像日常生活中電話溝通，原告于某有理由認(rèn)為該份證據(jù)系第一次庭審后被告徐某生特意偽造，且本案舉證期限已過，被告徐某生提交新證據(jù)未按法律規(guī)定申請(qǐng)，不應(yīng)認(rèn)定其證據(jù)效力；二是通話錄音內(nèi)容顯示該房屋價(jià)格為290000元，而事實(shí)上房產(chǎn)檔案顯示該房產(chǎn)成交價(jià)格為320532元；三是被告徐某生在錄音中陳述該房產(chǎn)是2011年全款購(gòu)買，兩年后所有權(quán)人登記為原告于某與常理明顯不符。因錄音中的人員均未出庭，故對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性，本院不予確認(rèn)。原告于某對(duì)被告徐某生提供的證人白相峰出庭作證的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性及欲證明的問題均有異議，認(rèn)為證人白相峰的陳述不屬實(shí)。證人白相峰無法證實(shí)在2017年6月25日12時(shí)46分，被告徐某生通話對(duì)象是杜鵬，故對(duì)證人白相峰的陳述，本院不予采信。原告于某對(duì)本院調(diào)取的其尾號(hào)為4461的中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行卡交易明細(xì)（2013年7月10日－2017年6月3日）無異議，被告徐某生對(duì)本院調(diào)取的原告于某尾號(hào)為4461的中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行卡交易明細(xì)（2013年7月10日－2017年6月3日）的真實(shí)性無異議，但認(rèn)為該份交易明細(xì)進(jìn)一步證明了原、被告辦理完離婚手續(xù)后，沒有繼續(xù)辦理存款，足以證明是被告徐某生交的全部樓房貸款。

本院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。大同區(qū)同城路北側(cè)和家園小區(qū)6－2－202室登記的所有權(quán)人為原告于某，故該房屋的所有權(quán)人系原告于某。無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。原、被告離婚后，未經(jīng)原告于某同意，被告徐某生繼續(xù)居住本案爭(zhēng)議房屋，于法無據(jù)，原告于某可以請(qǐng)求返還本案爭(zhēng)議房屋，故對(duì)原告于某要求被告徐某生返還大慶市大同區(qū)和家園小區(qū)6號(hào)樓2單元202室房屋的請(qǐng)求，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條、第三十四條之規(guī)定，判決如下：

被告徐某生于本判決生效之日起十日內(nèi)將大慶市大同區(qū)同城路北側(cè)和家園小區(qū)6－2－202室房屋返還給原告于某。
案件受理費(fèi)2150元，由被告徐某生負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省大慶市中級(jí)人民法院。

審判員　高　瑋

書記員：劉春梅 附相關(guān)法條： 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第三十四條無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。