原告:豐寧滿族自治縣土城鎮(zhèn)洞上村第九居民組。
負(fù)責(zé)人:閻曉明,職務(wù):組長。
委托訴訟代理人:閻福強(qiáng)。
委托訴訟代理人:盧子軍,河北凱宣律師事務(wù)所律師。
被告:豐寧滿族自治縣林業(yè)局橫溝子果園。
法定代表人:商海軍,職務(wù):主任。
委托訴訟代理人:孫曉平,河北坤平律師事務(wù)所律師。
被告:何明輝。
原告豐寧滿族自治縣土城鎮(zhèn)洞上村第九居民組(以下簡稱洞上村九組)與被告豐寧滿族自治縣林業(yè)局橫溝子果園(以下簡稱橫溝子果園)合同糾紛一案,本院于2017年1月6日立案后,依法適用簡易程序,于2017年2月23日公開開庭進(jìn)行了審理,因案件復(fù)雜依被告橫溝子果園的申請,又追加何明輝為被告參加訴訟,于2017年5月4日依法適用普通程序,再次公開開庭進(jìn)行了審理,原告洞上村九組的負(fù)責(zé)人閻福明及其委托訴訟代理人閻福強(qiáng)、盧子軍,被告橫溝子果園的法定代表人商海軍及其委托訴訟代理人孫曉平到庭參加訴訟,被告何明輝經(jīng)本院傳票傳喚未到庭,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
洞上村九組向本院提出訴訟請求:1.請求法院判決被告支付原告土地承包費(fèi)598976.85元;2.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2012年3月1日,原告與被告簽訂《土地承包協(xié)議書》一份,約定被告承包原告的土地332.332畝,每個地塊承包費(fèi)不等,大致在950.00元到1000.00元之間,租期到2022年3月,用于種植苗木。約定土地承包費(fèi)在每年7月1日前一次性交付。被告方交付了一年半的承包費(fèi)之后再沒有支付,原告數(shù)次向被告主張,被告一直推脫,為此提起本案訴訟。
橫溝子果園辯稱,原告所訴的我單位與原告簽訂《土地承包協(xié)議》屬實(shí),但當(dāng)時何明輝是實(shí)際經(jīng)營人,2013年2月已經(jīng)由何明輝承接所有債權(quán)債務(wù),與我單位沒有關(guān)系。2015年經(jīng)過原告和何明輝在土城鎮(zhèn)政府已經(jīng)協(xié)商了還款事宜,應(yīng)追加何明輝為被告并承擔(dān)責(zé)任。另外原告起訴已給了一年半承包費(fèi)再沒有給付不屬實(shí),承包地承包后已經(jīng)有大部分土地返還了。現(xiàn)在又起訴332.33畝,內(nèi)容不屬實(shí)。土地到現(xiàn)在應(yīng)當(dāng)以實(shí)際勘查畝數(shù)為準(zhǔn)。
何明輝提交了書面答辯狀辯稱,租用原告的土地事實(shí)存在,在2013年3月1日以前的地租、人工費(fèi)及其它費(fèi)用由橫溝子果園負(fù)責(zé)結(jié)清,以后的應(yīng)該由我負(fù)責(zé)償還。原告起訴的地租我同意償還,但2016年部分村民已將其耕地上的苗木出售,所售金額已可將所欠其地租償還,或遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過所欠的地租,這部分地租不應(yīng)再由我承擔(dān),但我違約,愿意承擔(dān)責(zé)任。同意將現(xiàn)有土地上的苗木歸東窯村群眾自行處理抵頂以后的地租,2017年的地租我負(fù)責(zé)承擔(dān)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:2012年3月1日,原告洞上村九組與被告橫溝子果園(又稱土城苗圃)簽訂《土地承包協(xié)議書》一份,約定被告承包原告的土地332.332畝,每個地塊承包費(fèi)大致在950.00元到1000.00元之間,租期十年至2022年3月,用于種植苗木。約定土地承包費(fèi)在每年7月1日前一次性交付。2013年2月被告橫溝子果園將所租地塊交由被告何明輝實(shí)際經(jīng)營。2015年3月24日經(jīng)土城鎮(zhèn)政府進(jìn)行調(diào)解,達(dá)成協(xié)議:“2015年3月27日何明輝開始辦理清地事宜。2015年起何明輝與原告小組的租地協(xié)議不再履行,以前所欠的約40萬元租地款,視銷售情況按比例給付,其余欠款于2015年5月1日前全部付清,如有違約,何明輝本人承擔(dān)一切責(zé)任?!眳f(xié)議簽訂后,何明輝按約定對所租的部分地塊進(jìn)行了清理,但租金沒有按約定給付原告,原告為此提起本案訴訟,要求被告橫溝子果園給付所欠土地承包費(fèi)598976.85元。
本院認(rèn)為,原告與被告橫溝子果園簽訂的《土地承包協(xié)議》是雙方真實(shí)意思表示,不違反法律規(guī)定,應(yīng)為合法有效合同。合同簽訂后,雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自的義務(wù)。2015年3月24日經(jīng)土城鎮(zhèn)政府進(jìn)行調(diào)解雙方達(dá)成協(xié)議已經(jīng)解除了合同,合同解除后,被告應(yīng)當(dāng)將土地歸還原告,所欠的租地款應(yīng)當(dāng)結(jié)清。原告用于主張被告給付租地款的具體數(shù)額598976.85元來源于自己的計算結(jié)果,但在庭審中被告橫溝子果園對于這一數(shù)額不予認(rèn)可,何明輝提交的書面答辯意見對于原告主張的數(shù)額亦不認(rèn)可,原、被告雙方對于土地承包費(fèi)沒有進(jìn)行清理結(jié)算,因此原告起訴租地款的具體數(shù)額本院無法認(rèn)定。綜上所述,原告訴請要求被告給付土地承包費(fèi)的訴訟請求,證據(jù)不足,本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第三十二條、第四十四條、第六十條、第三十二條、第九十三條、第九十七條、第九十八條、第一百零七條,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條規(guī)定,判決如下:
駁回原告豐寧滿族自治縣土城鎮(zhèn)洞上村第九村民組的訴訟請求。
案件受理費(fèi)9790.00元,由原告豐寧滿族自治縣土城鎮(zhèn)洞上村第九村民組負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省承德市中級人民法院。
審判長 張宏華代理審判員馬浩人民陪審員楊鳳友
書記員:牟利 附頁: 《中華人民共和國合同法》 第八條依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同,受法律保護(hù)。 第三十二條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。 第四十四條依法成立的合同,自成立時生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權(quán)人可以解除合同。 第九十七條合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。 第九十八條合同的權(quán)利義務(wù)終止,不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十四條當(dāng)事人對自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)。 第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。
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