原告中國銀行股份有限公司黃某勝陽港支行，住所地黃某市勝陽港1號。
負(fù)責(zé)人余國榮，行長。
委托代理人羅忍，湖北人本律師事務(wù)所律師。
被告何某，（黃某大道1341－2－lyy4－8e）。
被告何某某。系被告何某之母。
被告王義松。系被告何某之父。

原告中國銀行股份有限公司黃某勝陽港支行與被告何某、何某某、王義松金融借款合同借貸糾紛一案，本院于2014年12月1日立案受理后，依法由審判員田紅擔(dān)任審判長，與人民陪審員姜孝世、王景萍組成合議庭，于2015年2月4日公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人羅忍，被告王義松到庭參加了訴訟，被告何某、何某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭。本案缺席審理。現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告王義松與被告何某系父子關(guān)系，與被告何某某系夫妻關(guān)系。2008年8月7日，原告與被告何某簽訂住房貸款合同，約定由原告向被告何某發(fā)放貸款25萬元，貸款期限為20年，自貸款人實(shí)際放款日起算；借款利率為浮動利率，浮動周期為一年，以實(shí)際放款日適用的中國人民銀行公布實(shí)施的相應(yīng)檔次的法定貸款利率下浮15%計(jì)息，按月結(jié)算，每月的24日為結(jié)算日和付息日；如被告何某未按合同規(guī)定歸還貸款本息，原告有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按合同約定利率加收50%罰息，并宣布貸款本息全部或者部分提前到期，同時約定若產(chǎn)生爭議的費(fèi)用由被告何某承擔(dān)的等內(nèi)容。2008年10月9日，雙方又簽訂房地產(chǎn)抵押登記合同，約定被告何某用貸款所購大橋兩宜園2座8層lyy4－０8e號（黃某大道1341－2－lyy4－8e）房屋進(jìn)行抵押，并在房產(chǎn)部門辦理了抵押登記手續(xù)，抵押期限20年，抵押權(quán)人為原告。2008年9月12日，被告何某某與原告簽訂共同還款責(zé)任書，自愿對被告何某的債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。2008年11月4日，原告向被告何某發(fā)放了貸款25萬元。至2014年9月25日止，被告何某累計(jì)拖欠原告到期借款本金787.46元、提前到期的借款本金202373.31元、利息1114.79元、罰息53.36元。本案在審理期間，被告何某于2015年2月3日付清了已到期借款本息。截止2015年2月4日被告何某尚欠原告提前到期的借款本金199988.95元。

本院認(rèn)為，原告與被告何某簽訂的住房貸款合同和房地產(chǎn)抵押登記合同系雙方真實(shí)意思表示，未違反法律規(guī)定，屬有效合同。由于被告何某未按約償還借款本息，引起糾紛，被告何某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。審理中，被告何某雖然償還了已到期的借款本金和利息，但仍屬于逾期還款行為，按照雙方的約定，原告有權(quán)提前收回未到期的貸款，因此，原告主張被告何某提前償還借款本金199988.95元，并支付至清償之日止按合同約定的利率計(jì)算的利息和罰息的請求本院予以支持。但原告主張利息和罰息的起算時間應(yīng)以本判決書確定給付的時間起計(jì)算。由于被告何某某系住房貸款合同的共同還款人，對被告何某的債務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)共同償還責(zé)任。因被告王義松與被告何某某系夫妻關(guān)系，被告何某某的債務(wù)屬于夫妻存續(xù)期間的夫妻共同債務(wù)。故本案被告何某某的債務(wù)，被告王義松應(yīng)當(dāng)承擔(dān)共同償還責(zé)任。因此，原告要求被告何某某、王義松對被告何某的債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任的請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。由于原、被告就大橋兩宜園2座8層lyy4－０8e號（黃某大道1341－2－lyy4－8e）房屋辦理了抵押物登記，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，原告作為抵押權(quán)人，對被告何某購買的大橋兩宜園2座8層lyy4－０8e號（黃某大道1341－2－lyy4－8e）房屋依法享有優(yōu)先受償權(quán)。因雙方約定發(fā)生爭議，原告向法院起訴時的律師服務(wù)費(fèi)由被告何某承擔(dān)。因此，原告主張被告何某承擔(dān)律師服務(wù)費(fèi)的理由本院亦予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百零三條、第二百零四條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告何某、何某某于本判決生效之日起三日內(nèi)償還原告中國銀行股份有限公司黃某勝陽港支行借款本金199988.95元，并支付從本判決確定給付之日起至清償之日止按中國人民銀行公布實(shí)施的相應(yīng)檔次的法定貸款利率下浮15%計(jì)算的利息和罰息（罰息按約定的貸款利率加收50%）。
二、被告何某、何某某于本判決生效之日起三日內(nèi)支付原告中國銀行股份有限公司黃某勝陽港支行律師服務(wù)費(fèi)10545元。
三、被告王義松對被告何某某的上述債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
四、原告中國銀行股份有限公司黃某勝陽港支行對被告何某購買的大橋兩宜園2座8層lyy4－０8e號（黃某大道1341－2－lyy4－8e）房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4365元，由被告何某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級人民法院（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣4365元，款匯：湖北省黃某市中級人民法院，開戶銀行：農(nóng)行黃某市分行團(tuán)城山支行，戶名：法院訴訟費(fèi)匯繳財(cái)政專戶，帳號17×××29，上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。）

審　判　長　　田　紅 人民陪審員　　姜孝世 人民陪審員　　王景萍

書記員：黃卿卿