原告中國(guó)銀行股份有限公司荊門(mén)象山大道支行，住所地荊門(mén)市東寶區(qū)象山大道118-1號(hào).
代表人錢(qián)林，行長(zhǎng)。
委托代理人鄭崗，系原告員工。
委托代理人李霞，湖北京中金律師事務(wù)所律師。
被告伍某。
被告鄭金枝。

原告中國(guó)銀行股份有限公司荊門(mén)象山大道支行（以下簡(jiǎn)稱中國(guó)銀行象山大道支行）與被告伍某、鄭金枝借款合同糾紛一案，本院于2016年4月11日受理后，依法由審判員魯儒華適用簡(jiǎn)易程序獨(dú)任審判，于2016年6月8日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)銀行象山大道支行的委托代理人鄭崗、李霞，被告鄭金枝到庭參加訴訟。被告伍某經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟，本院依法缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，中國(guó)銀行象山大道支行與伍某、鄭金枝簽訂的借款合同及抵押合同均屬有效合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。伍某、鄭金枝未按約定償還借款本息，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，故本院對(duì)中國(guó)銀行象山大道支行要求伍某、鄭金枝償還全部借款本金及逾期利息的請(qǐng)求予以支持。關(guān)于鄭金枝提出其與伍某已經(jīng)離婚，約定債務(wù)由伍某償還的意見(jiàn)，因借款合同的借款方為伍某、鄭金枝，二人應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)還款義務(wù)，離婚協(xié)議就債務(wù)的約定，不能對(duì)抗債權(quán)人，故中國(guó)銀行象山大道支行主張的債權(quán)應(yīng)當(dāng)由伍某、鄭金枝共同償還。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告伍某、鄭金枝于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)銀行股份有限公司荊門(mén)象山大道支行借款本息74573.6元（截至2016年3月11日），2016年3月12日起至還清借款時(shí)止的利息，以本金72889.82元，按銀行同期貸款利率下浮30％再上浮50％計(jì)算；
二、原告中國(guó)銀行股份有限公司荊門(mén)象山大道支行對(duì)被告伍某、鄭金枝提供的抵押物位于荊門(mén)市月亮湖北路西（果園新城三期）25幢405室享有優(yōu)先受償權(quán)。
案件受理費(fèi)1664元，減半收取832元，由被告伍某、鄭金枝負(fù)擔(dān)。
被告如未按判決書(shū)指定的期間給付金錢(qián)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1664元，減半收取832元，由被告伍某、鄭金枝負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門(mén)市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)當(dāng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至荊門(mén)市中級(jí)人民法院，戶名：湖北省荊門(mén)市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：17570401040008989-1，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行荊門(mén)?；壑?。上訴人在上訴期屆滿后仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。當(dāng)事人如自動(dòng)履行義務(wù)的，將標(biāo)的款匯至荊門(mén)市東寶區(qū)人民法院，戶名：荊門(mén)市東寶區(qū)人民法院，賬號(hào)：xxxx66，開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行荊門(mén)金蝦支行。

審判員　　魯儒華

書(shū)記員：錢(qián)小麗