原告中國(guó)銀行股份有限公司荊門石化工業(yè)區(qū)支行。
委托代理人王順華，系該分行客戶經(jīng)理。
委托代理人吳學(xué)勝，湖北京中金律師事務(wù)所律師。
被告尹青山。
委托代理人吳興云，湖北邦倫律師事務(wù)所律師。
第三人荊門華某地產(chǎn)有限公司。
委托代理人鄧小梅，該公司員工。

原告中國(guó)銀行股份有限公司荊門石化工業(yè)區(qū)支行（以下簡(jiǎn)稱中行荊門石化支行）與被告尹青山、第三人荊門華某地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱華某公司）執(zhí)行異議之訴糾紛一案，本院于2016年1月27日受理后，依法組成合議庭，于2016年3月17日公開開庭進(jìn)行了審理。原告中行荊門石化支行的委托代理人王順華、吳學(xué)勝、被告尹青山的委托代理人吳興云、第三人華某公司的委托代理人鄧小梅到庭參加訴訟。本案經(jīng)合議庭評(píng)議，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告中行荊門石化支行與第三人華某公司之間簽訂的《個(gè)人住房、商鋪按揭貸款項(xiàng)目合作協(xié)議書》，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，該協(xié)議合法有效。
關(guān)于第三人華某公司在原告處開設(shè)的賬號(hào)為562557557052、賬戶類型為“其他保證金人民幣存款”的賬戶是否屬于保證金賬戶的問(wèn)題。根據(jù)原告中行荊門石化支行與第三人華某公司協(xié)議第三條約定，第三人在原告處開立了賬號(hào)為562557557052、賬戶類型為“其他保證金人民幣存款”的賬戶，且根據(jù)該協(xié)議內(nèi)容向該賬戶存入了相應(yīng)的保證金，未將該賬戶用于其他資金交易，可以認(rèn)定該賬戶為保證金賬戶，該賬戶內(nèi)的資金亦屬保證金。
關(guān)于原告對(duì)第三人華某公司的562557557052帳戶內(nèi)的資金是否享有質(zhì)權(quán)的問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百一十條規(guī)定，設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立質(zhì)權(quán)合同。質(zhì)權(quán)合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況；（四）擔(dān)保的范圍；（五）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付的時(shí)間。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第八十五條規(guī)定，債務(wù)人或者第三人將其金錢以特戶、封金、保證金等形式特定化后，移交債權(quán)人占有作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以以該金錢優(yōu)先受償。依照上述法律及司法解釋的規(guī)定，金錢作為一種特殊的動(dòng)產(chǎn)，具備一定形式要件后，可以用于質(zhì)押。本案中原告是否對(duì)562557557052帳戶內(nèi)的資金享有質(zhì)權(quán)，應(yīng)當(dāng)從原告與第三人是否達(dá)成質(zhì)押合意以及質(zhì)權(quán)是否設(shè)立進(jìn)行審查。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百一十二條的規(guī)定，質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。交付行為應(yīng)被視為設(shè)立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的生效條件。金錢質(zhì)押作為特殊的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，不同于不動(dòng)產(chǎn)抵押和權(quán)利質(zhì)押，依照上述擔(dān)保法的司法解釋，原告與第三人在簽訂《個(gè)人住房、商鋪按揭貸款項(xiàng)目合作協(xié)議書》中，對(duì)擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、設(shè)立保證金賬戶，以及原告有權(quán)直接從該賬戶上扣劃用于償還貸款本息，第三人不得有任何異議進(jìn)行了約定。而第三人在約定的住房、商鋪按揭貸款項(xiàng)目中按貸款金額10%的比例，將資金存入上述保證金專戶562557557052。本院認(rèn)為雙方的質(zhì)押合同符合物權(quán)法中關(guān)于質(zhì)權(quán)的基本條款和擔(dān)保法解釋中關(guān)于金錢質(zhì)押的規(guī)定，該帳戶亦未用作日常結(jié)算使用，符合金錢以特戶形式特定化的要求，第三人華某公司在未發(fā)生協(xié)議約定解除保證金凍結(jié)款項(xiàng)事由（即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證）時(shí)，無(wú)法支配該賬戶內(nèi)的資金，且針對(duì)特定按揭貸款對(duì)象發(fā)生相關(guān)事由時(shí)，第三人亦無(wú)權(quán)獲得對(duì)全部保證金的支配；而原告對(duì)該帳戶中資金依約定即應(yīng)視為取得控制權(quán)，實(shí)質(zhì)是對(duì)該賬戶內(nèi)資金進(jìn)行實(shí)際控制和管理該帳戶，符合出質(zhì)金錢移交債權(quán)人占有的特征，故原告的質(zhì)權(quán)依法設(shè)立。
關(guān)于人民法院能否對(duì)該賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行問(wèn)題。本院認(rèn)為，本案執(zhí)行異議之訴因劃拔的執(zhí)行行為引起，因第三人與原告就住房、商鋪按揭貸款項(xiàng)目具有較長(zhǎng)時(shí)間的延續(xù)性，原告的質(zhì)權(quán)并未消滅，因此，人民法院不能對(duì)第三人華某公司在原告中行荊門石化支行處開立的562557557052賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。
綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百零八條、第二百一十二條、《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)擔(dān)保法﹥?nèi)舾蓡?wèn)題的解釋》第八十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)民事訴訟法＞的解釋》第三百一十一條、第三百一十二條之規(guī)定，判決如下：

一、原告中國(guó)銀行股份有限公司荊門石化工業(yè)區(qū)支行對(duì)第三人荊門華某地產(chǎn)有限公司帳號(hào)為562557557052賬戶內(nèi)的資金享有質(zhì)權(quán)；
二、不得執(zhí)行第三人荊門華某地產(chǎn)有限公司帳號(hào)為562557557052賬戶內(nèi)的資金。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)200元，由被告尹青山負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)當(dāng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)?？顓R至荊門市中級(jí)人民法院，開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行荊門?；壑?，戶名：湖北省荊門市中級(jí)人民法院，帳號(hào)17570401040008989-1。上訴人在上訴期屆滿后仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。判決書生效后，當(dāng)事人如自覺(jué)履行的，標(biāo)的款項(xiàng)匯至荊門市東寶區(qū)人民法院，戶名：荊門市東寶區(qū)人民法院，帳號(hào)：xxxx66，開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司荊門金蝦支行。

審　判　長(zhǎng)　　蔣國(guó)森 人民陪審員　　毛漢霞 人民陪審員　　陳燕帆

書記員：周萌萌