原告中國銀行股份有限公司秦皇島市濱海支行。
負責人任敬湛，行長。
委托代理人劉峰，河北海立律師事務所律師。
委托代理人孫志杰。
被告楊某某。

原告中國銀行股份有限公司秦皇島市濱海支行與被告楊某某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員董曉勇獨任審判，公開開庭進行了審理。原告委托代理人劉峰、孫志杰到庭參加訴訟，被告楊某某經本院合法傳喚無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結。
經審理查明，2013年7月9日，中國銀行股份有限公司秦皇島市濱海城支行（甲方）與楊某某（乙方）簽訂《個人循環(huán)貸款額度協(xié)議》一份，約定甲方同意向乙方提供個人循環(huán)貸款額度，金額為650000元，有效期為3年，自2013年7月9日至2016年7月9日。同日，雙方還簽訂《個人循環(huán)貸款最高額抵押合同》一份，約定被告楊某某為貸款提供最高額抵押擔保，被擔保的最高債權額為本金650000元和該本金的利息、罰息，實現(xiàn)債權的費用等，抵押物為被告所有的房屋。
2013年8月2日，中國銀行股份有限公司秦皇島市濱海城支行（貸款人）與楊某某（借款人）簽訂的《個人循環(huán)貸款合同》，約定貸款金額為650000元，貸款期限是12個月，到期日2014年8月2日，利率為浮動利率，第一個浮動周期內年利率7.8%，逾期還款就逾期部分自逾期之日起記收罰息直至清償本息之日止，罰息利率為貸款利率加收50%，按罰息利率計收利息的，計息公式為利息＝（本金＋應付未付利息）×實際天數(shù)×日罰息利率。還款方式是按月還息到期一次還本。貸款人未按期歸還貸款本息的，貸款人可追究被告違約責任并行使擔保物權。同日，原告向被告提供貸款650000元，但被告未按約定本付息，截止到2015年4月24日已還本金1187.53元，拖欠本金648812.47元及利息140.83元。

本院認為，原、被告簽訂的《個人循環(huán)貸款額度協(xié)議》、《個人循環(huán)貸款最高額抵押合同》及《個人循環(huán)貸款合同》均是雙方當事人真實意思表示，內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，有效。合同簽訂后，原告依約向被告提供借款，被告未按合同約定按月向原告償還貸款本息屬違約，故原告要求解除與被告簽訂的《個人循環(huán)貸款額度協(xié)議》，償還全部剩余借款本金及拖欠利息、罰息，本院均予以支持。被告將其所有的位于秦皇島市海港區(qū)房產抵押給原告，并辦理了抵押登記，原告對該抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權法》第一百七十條、第一百七十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除原告中國銀行股份有限公司秦皇島市濱海城支行與被告楊某某簽訂的《個人循環(huán)貸款額度協(xié)議》；
二、被告楊某某償還原告中國銀行股份有限公司秦皇島市濱海城支行貸款本金648812.47元及利息（截止至2014年12月24日為30669.97元，之后至本判決生效日止按中國人民銀行同期貸款利率計算），于本判決生效后十日內履行完畢；
三、被告楊某某如到期未履行前款判決，原告中國銀行股份有限公司秦皇島市濱海城支行有權對其所有的位于秦皇島市海港區(qū)的房屋優(yōu)先受償。
案件受理費10595元減半收取，由被告負擔。于本判決生效后十日內交納。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級人民法院。

審判員　　董曉勇

書記員：劉輝