原告：中國(guó)銀行股份有限公司德陽(yáng)分行。
負(fù)責(zé)人：余斌，該分行行長(zhǎng)。
委托代理人：付強(qiáng)，四川仁泰律師事務(wù)所律師。
委托代理人：溫俊，四川仁泰律師事務(wù)所律師。
被告：劉慷慨。
被告：陳某某。

原告中國(guó)銀行股份有限公司德陽(yáng)分行（以下簡(jiǎn)稱中國(guó)銀行德陽(yáng)分行）與被告劉慷慨、陳某某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭公開開庭審理了本案。原告的委托代理人付強(qiáng)到庭參加訴訟，被告劉慷慨、陳某某因下落不明，本院依法公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟，適用缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明的本案基本事實(shí)與原告訴稱一致。另查明：《個(gè)人住房貸款合同》還約定：若借款人連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月沒有償還應(yīng)付貸款人貸款本息，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，并對(duì)上述抵押物進(jìn)行處置，抵押人將放棄抗辯權(quán)。2007年3月5日，劉慷慨提供的抵押物在德陽(yáng)市房地產(chǎn)管理處辦理了抵押登記。被告劉慷慨、陳某某系夫妻關(guān)系。
以上事實(shí)有本案證據(jù)在卷支持，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，原告與被告劉慷慨簽訂的《個(gè)人住房貸款合同》是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法、有效，且設(shè)定抵押的抵押物已辦理了抵押物登記，依法成立并有效，各方當(dāng)事人均應(yīng)嚴(yán)格按約履行各自的義務(wù)。中行德陽(yáng)分行已按約履行發(fā)放貸款的義務(wù)，劉慷慨作為借款人不能按約償還借款本息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。中行德陽(yáng)分行要求劉慷慨償還借款本息的訴訟請(qǐng)求，符合合同約定和法律規(guī)定，本院應(yīng)予支持。劉慷慨以其房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，中行德陽(yáng)分行要求對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告劉慷慨對(duì)原告所欠債務(wù)，系被告劉慷慨與陳某某在夫妻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的共同債務(wù)，被告陳某某應(yīng)當(dāng)對(duì)劉慷慨的債務(wù)承擔(dān)共同清償責(zé)任。被告劉慷慨、陳某某未到庭，視為其放棄抗辯，本院依法予以缺席判決。為此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條、《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)婚姻法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告劉慷慨、陳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告中國(guó)銀行股份有限公司德陽(yáng)分行償還本金66627.53元及截止2015年7月24日的利息16079.95元、罰息10747.99元，及自2015年7月25日起至付清之日止，按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的資金利息損失；
二、原告中國(guó)銀行股份有限公司德陽(yáng)分行對(duì)被告劉慷慨所有的位于德陽(yáng)區(qū)岷江西路一段583號(hào)平順苑房屋一套（房屋所有權(quán)證號(hào)：0099655）享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案應(yīng)征收案件受理費(fèi)2140元，由被告劉慷慨、陳某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于四川省德陽(yáng)市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　范榮書 人民陪審員　　蔣　琪 人民陪審員　　楊向成

書記員：楊璟