原告：中國銀行股份有限公司德陽分行。
負責人：余斌，該分行行長。
委托代理人：付強，四川仁泰律師事務所律師。
委托代理人：溫俊，四川仁泰律師事務所律師。
被告：劉慷慨。
被告：陳某某。

原告中國銀行股份有限公司德陽分行（以下簡稱中國銀行德陽分行）與被告劉慷慨、陳某某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭公開開庭審理了本案。原告的委托代理人付強到庭參加訴訟，被告劉慷慨、陳某某因下落不明，本院依法公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟，適用缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
經審理查明的本案基本事實與原告訴稱一致。另查明：《個人住房貸款合同》還約定：若借款人連續(xù)3個月或累計6個月沒有償還應付貸款人貸款本息，貸款人有權宣布貸款提前到期，并對上述抵押物進行處置，抵押人將放棄抗辯權。2007年3月5日，劉慷慨提供的抵押物在德陽市房地產管理處辦理了抵押登記。被告劉慷慨、陳某某系夫妻關系。
以上事實有本案證據在卷支持，本院予以確認。

本院認為，原告與被告劉慷慨簽訂的《個人住房貸款合同》是當事人的真實意思表示，不違反國家法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法、有效，且設定抵押的抵押物已辦理了抵押物登記，依法成立并有效，各方當事人均應嚴格按約履行各自的義務。中行德陽分行已按約履行發(fā)放貸款的義務，劉慷慨作為借款人不能按約償還借款本息，應當承擔違約責任。中行德陽分行要求劉慷慨償還借款本息的訴訟請求，符合合同約定和法律規(guī)定，本院應予支持。劉慷慨以其房產提供抵押擔保，中行德陽分行要求對抵押物享有優(yōu)先受償權的訴訟請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告劉慷慨對原告所欠債務，系被告劉慷慨與陳某某在夫妻關系存續(xù)期間產生的共同債務，被告陳某某應當對劉慷慨的債務承擔共同清償責任。被告劉慷慨、陳某某未到庭，視為其放棄抗辯，本院依法予以缺席判決。為此，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權法》第一百七十九條、《最高人民法院關于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥若干問題的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告劉慷慨、陳某某于本判決生效之日起十日內向原告中國銀行股份有限公司德陽分行償還本金66627.53元及截止2015年7月24日的利息16079.95元、罰息10747.99元，及自2015年7月25日起至付清之日止，按照合同約定標準計算的資金利息損失；
二、原告中國銀行股份有限公司德陽分行對被告劉慷慨所有的位于德陽區(qū)岷江西路一段583號平順苑房屋一套（房屋所有權證號：0099655）享有優(yōu)先受償權。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案應征收案件受理費2140元，由被告劉慷慨、陳某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于四川省德陽市中級人民法院。

審　判　長　　范榮書 人民陪審員　　蔣　琪 人民陪審員　　楊向成

書記員：楊璟