原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司海林市支行。
負責人：馬利偉，該支行行長。
委托訴訟代理人：楊娟娟，女，中國郵政儲蓄銀行股份有限公司海林市支行工作人員。
委托訴訟代理人：吳紅偉，黑龍江宏碩律師事務所律師。
被告：權某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告：權某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司海林市支行（以下簡稱海林郵政銀行）與被告權某某、權某某、王某某借款合同糾紛一案，本院于2016年7月4日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告海林郵政銀行的委托訴訟代理人楊娟娟到庭參加訴訟，被告權某某、權某某、王某某經(jīng)傳票傳喚無正當事由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告海林郵政銀行向本院提出訴訟請求：1.解除與被告權某某簽訂的《個人額度借款合同》；2.被告權某某償還借款本金144910.33元、利息12091.12元；3.被告權某某、王某某承擔抵押擔保責任；4.被告權某某、權某某、王某某承擔案件受理費。事實和理由：原告與被告權某某于2012年9月6日簽訂了《個人額度借款合同》，被告權某某借款280000元，額度最長存續(xù)期限10年，由被告權某某、王某某提供個人所有的房屋抵押擔保。但被告權某某未依約定償還本息，借款合同應予以解除，償還借款本息，被告權某某、王某某承擔抵押擔保責任。

本院認為,《合同法》第九十三條第二款規(guī)定，當事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。本案原告海林郵政銀行與被告權某某在借款合同中約定，“額度內(nèi)任意一筆借款的最長逾期超過90天或累計逾期次數(shù)超過6次，原告海林郵政銀行有權終止授信額度，對已經(jīng)發(fā)放的額度項下的貸款有權提前收回?！?，該約定合法有效。被告權某某超過90天并時至今日也未償還借款本息，解除借款合同的條件已成就。因此，原告海林郵政銀行可以依約定解除與被告權某某的個人額度借款合同。
《擔保法》第三十三條規(guī)定，抵押是指債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。被告權某某、王某某以共有的房屋為被告權某某借款提供抵押擔保，明確了抵押擔保范圍，并辦理了抵押登記，與原告海林郵政銀行簽訂的抵押擔保合同合法有效，被告權某某、王某某應當依法承擔抵押擔保責任，原告海林郵政銀行對抵押房屋拍賣、變賣的價款享有優(yōu)先受償權。
綜上所述，原告海林郵政銀行要求解除與被告權某某簽訂的個人額度借款合同、償還借款本金及利息、被告權某某和王某某承擔抵押擔保責任的訴訟請求，本院應予以支持。被告權某某、權某某、王某某經(jīng)傳票傳喚無正當理由未到庭參加訴訟，視為放棄抗辯權利。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第九十七條、《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第四十七條、第五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司海林市支行與被告權某某簽訂的個人額度借款合同；
二、被告權某某在本判決發(fā)生法律效力后15日內(nèi)給付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司海林市支行借款本金144910.33元、利息12091.12元（計算至2016年5月12日），本息合計157001.45元，并依約定的借款利率計算至本判決確定的履行期內(nèi)實際給付之日止；
三、被告權某某、王某某承擔抵押擔保責任，原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司海林市支行有權申請對抵押的位于海林市海林鎮(zhèn)中心區(qū)30委62.03平方米（產(chǎn)權證號1006416）、88.53平方米（產(chǎn)權證號1001917）2棟房屋進行拍賣，并享有優(yōu)先受償權。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3440.03元，減半收取1720.02元，由被告權某某、權某某、王某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審判員　　潘遠成

書記員：周家鵬