原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市青山區(qū)支行。
負(fù)責(zé)人郭文麗，該行行長(zhǎng)。
委托代理人王偉，男，xxxx年xx月xx日出生，該行職工（特別授權(quán)代理）。
委托代理人胡劍飛，湖北山河律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)代理）。
被告程某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省隨州市人，無職業(yè)。
被告杜某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省隨州市人。

原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市青山區(qū)支行（以下簡(jiǎn)稱郵政銀行青山支行）訴被告程某某、杜某金融借款合同糾紛一案，本院于2014年1月24日立案受理，依法由審判員程捷適用簡(jiǎn)易程序獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告郵政銀行青山支行委托代理人王偉、胡劍飛到庭參加訴訟。被告程某某、杜某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：被告程某某與被告杜某系夫妻關(guān)系。2012年2月27日，被告程某某與原告簽訂個(gè)人購房借款及擔(dān)保合同，合同約定：被告向原告借款540，000元用于購買武漢市武昌區(qū)和平大道753號(hào)楊園新村B2棟1單元2層3號(hào)住房；貸款期限240個(gè)月，采取按月等額本息還款法還款，貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率上浮10%；罰息利率在上述約定的貸款利率基礎(chǔ)上加收30%確定，將貸款發(fā)放到戶名為王海英在郵政銀行青山支行開設(shè)的賬戶中；借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息或發(fā)生其他違約情形的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，宣布貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部分貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、補(bǔ)償金及其他費(fèi)用，直至解除合同；訂立和履行本合同所需的登記、公證、評(píng)估等費(fèi)用，以及由于借款人和擔(dān)保人沒有按照合同約定履行各自的義務(wù)，貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等所有費(fèi)用由借款人承擔(dān)。貸款擔(dān)保方式為抵押，抵押擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。抵押物的處分約定，發(fā)生下列情形之一，貸款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清償，貸款人有權(quán)將抵押物拍賣、變賣，以所得價(jià)款優(yōu)先受償或按抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補(bǔ)償金、保險(xiǎn)金以及處分抵押物所得收益條款約定的其他方式處理；或經(jīng)與抵押人協(xié)商將抵押物折價(jià)以抵償借款人所欠債務(wù)。針對(duì)上述借款，被告程某某以位于武漢市武昌區(qū)和平大道753號(hào)楊園新村B2棟1單元2層3號(hào)住房設(shè)定抵押，被告杜某作為抵押物共有人在抵押物共有人處簽名。2012年3月5日辦理了抵押房屋的他項(xiàng)權(quán)證。2012年3月7日原告依約將貸款發(fā)放。在還款過程中，被告程某某截止到2014年1月7日，累計(jì)8期計(jì)2013年2月、5月、6月、8月、10月、11月、12月和2014年1月沒有按期足額歸還貸款本金。從2014年2月起至今未再償還原告的貸款。2014年1月原告向被告程某某、杜某發(fā)出律師函，函告宣布貸款提前到期，要求被告提前清償全部貸款。截止到2014年3月18日，被告程某某已還本金23，126.98元，利息72，466.33元，罰息196.92元，合計(jì)還款95，790.23元。尚拖欠本金516，873.02元，利息6，069.59元，罰息64.23元。現(xiàn)原告訴請(qǐng)法院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。另查明，原告為本次訴訟支付律師代理費(fèi)17，692元。

本院認(rèn)為，原告郵政銀行青山支行與被告程某某、杜某簽訂的個(gè)人購房借款及擔(dān)保合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，并未違反法律規(guī)定，合法有效。被告程某某未按合同約定及時(shí)足額償還借款及利息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。被告程某某以其所購房屋提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押權(quán)登記，原告依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。被告杜某作為被告程某某的配偶，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋（二）》第二十四條的規(guī)定：“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理”。同時(shí)，被告杜某也簽署了《借款人配偶聲明》，愿意用所購房屋提供抵押擔(dān)保。在借款合同中約定，貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等所有費(fèi)用由借款人承擔(dān)。原告本次訴訟已支付律師費(fèi)17，692元，應(yīng)由兩被告承擔(dān)。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條、第五十三條，《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋（二）》第二十四條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告程某某、杜某于本判決生效之日起10內(nèi)返還原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市青山區(qū)支行借款本金516，873.02元，利息及罰息6，133.82元；其后逾期利息、罰息、復(fù)利，按原告與被告程某某簽訂的《個(gè)人購房借款合同》約定的貸款利率計(jì)算，從2014年3月18日起至本判決指定的期限內(nèi)實(shí)際還款之日止。
二、被告程某某、杜某于本判決生效之日起10內(nèi)支付原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市青山區(qū)支行損失（律師代理費(fèi)）17，692元。
三、原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司武漢市青山區(qū)支行對(duì)已辦理抵押的位于武漢市武昌區(qū)和平大道753號(hào)楊園新村B2棟1單元2層3號(hào)享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案減半收取的案件受理費(fèi)4，768元，由被告程某某、杜某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)9，536元，款匯武漢市中級(jí)人民法院。收款單位全稱：武漢市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專戶市中院訴訟費(fèi)分戶，賬號(hào)：079501040000393；開戶行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處，行號(hào)：832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　程捷

書記員：陳丹