原告中國某某銀行股份有限公司石家莊市機場路支行。
代表人陳某甲，行長。
委托代理人褚某，河北世紀(jì)聯(lián)合律師事務(wù)所律師。
委托代理人王某，河北世紀(jì)聯(lián)合律師事務(wù)所律師。
被告陳某甲，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告霍某（陳某甲之妻），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告陳某乙（陳某甲之妹），女，1xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告中國某某銀行股份有限公司石家莊市機場路支行（以下簡稱中國某某銀行機場路支行）與被告陳某甲、霍某、陳某乙抵押借款合同糾紛一案，于2011年11月23日向本院起訴，本院受理后，依法適用簡易程序，由審判員楊有鳳獨任審判，書記員劉麗莉擔(dān)任本庭記錄，于2011年12月19日公開開庭進行了審理。原告中國某某銀行機場路支行委托代理人褚某、王某，被告陳某甲到庭參加訴訟。被告霍某、陳某乙經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國某某銀行機場路支行訴稱，被告陳某甲為購買房產(chǎn)，于2003年9月23日與原告簽訂了《個人購房借款合同》（合同編號：L0003泰華006），合同約定借款金額為20萬元，期限為15年，月利率為4.2‰，如借款人未按時還款，則貸款人對逾期貸款按日萬分之二點一計收罰息。合同中被告以所購石家莊市橋西區(qū)建國路南小區(qū)11-1-101號房產(chǎn)設(shè)定了抵押，并于2003年10月13日辦理了房屋抵押登記。同時被告陳某乙于2003年9月15日簽訂《承諾函》，承諾自愿為借款人承擔(dān)連帶還款責(zé)任。另外，《個人購房借款合同》系陳某甲在與被告霍某夫妻關(guān)系存續(xù)期間所簽，屬于夫妻共同債務(wù)，霍某依法承擔(dān)連帶償還責(zé)任。2003年9月23日，原告按合同約定向被告發(fā)放了貸款。但被告于2008年9月無故停止還款，經(jīng)原告多次催收仍未按約還本付息，截至2011年11月8日被告已欠37期貸款本息未還，共拖欠逾期本金37814.6元，利息23146.63元，罰息8056.23元，未到期本金為113304.22元。為維護原告合法權(quán)益，特訴至法院，請求法院依法解除原、被告之間的《個人購房借款合同》；第一、二被告償還借款本息182321.68元（截至2011年11月8日），利息、罰息計算至全部還清時止；被告如不能償還借款時，拍賣變賣其抵押財產(chǎn)原告優(yōu)先受償；第三被告承擔(dān)連帶保證清償責(zé)任；訴訟費及原告為實現(xiàn)債權(quán)的所有費用由被告負擔(dān)。
被告陳某甲辯稱，欠款是事實，由于資金緊張，家里出了點事，所以未及時還款，接到法院傳票后第二天就還了一部分，現(xiàn)在已將所欠的款項全部還清，已經(jīng)還了72900元，其中2011年12月5日還款25000元，2011年12月11日還款30000元，2011年12月15日還款15000元，2011年12月16日還款1200元，2011年12月18日還款1700元。到目前為止，已將拖欠款項全部還清，而且多還了一點，對于剩余款項保證按期還款，希望銀行能給予理解，爭取撤訴。
被告霍某、陳某乙未答辯。
經(jīng)審理查明以下事實：一、2003年9月23日原、被告簽訂《個人購房借款合同》（合同編號：L0003泰華006），合同約定原告向被告陳某甲提供期限為15年的貸款20萬元用于購買座落于石家莊市橋西區(qū)建國路南小區(qū)11-1-101號住房，建筑面積為146平方米；月利率4.2‰，采用月均等額本息還款法，每月還款1585.76元；借款人應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，貸款人將按國家規(guī)定對逾期貸款計收每日萬分之二點一罰息；如借款人連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計六個付款期未按時償還貸款本息，貸款人有權(quán)宣布本合同提前到期；陳某甲自愿用所購買的房產(chǎn)作抵押，期限為15年。
二、合同簽訂后當(dāng)日，原告依約發(fā)放貸款20萬元。2009年10月13日雙方依約辦理了抵押登記手續(xù)，原告領(lǐng)取了房屋他項權(quán)證。
三、2003年9月15日被告陳某乙給原告出具了《承諾函》，承諾自愿為借款人承擔(dān)連帶還款責(zé)任。
四、被告陳某甲與霍某系夫妻關(guān)系，于2000年5月30日領(lǐng)取結(jié)婚證。原告主張訟爭房產(chǎn)系夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買，屬于夫妻共同債務(wù)，霍某應(yīng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
五、被告收到貸款后，開始按約履行還款義務(wù)，但自2008年9月起無故停止還款，故原告訴至法院。被告接到法院傳票后，已陸續(xù)還款72900元，其中2011年12月5日還款25000元，2011年12月11日還款30000元，2011年12月15日還款15000元，2011年12月16日還款1200元，2011年12月18日還款1700元。即已將所欠款項還清，但原告堅持要求解除雙方簽訂的借款合同，并提前收回剩余貸款本息。
原告主張截止到2011年11月8日被告拖欠逾期本金37814.6元，利息23146.63元，罰息8056.23元，未到期本金為113304.22元。即被告共計拖欠貸款本息、罰息為69017.46元，現(xiàn)被告已償還72900元，截止到2012年1月5日被告應(yīng)還原告未到期本金111069.37元。
以上事實，有《個人購房借款合同》、借款借據(jù)、《他項權(quán)證》、被告身份證、常住人口登記卡、結(jié)婚證、《承諾函》、還款明細清單及庭審筆錄等予以證實。

本院認為，原、被告簽訂的《個人購房借款合同》是雙方當(dāng)事人真實意思表示，且不違反國家法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合同依法成立并有效，雙方均應(yīng)認真履行各自義務(wù)。原告依約發(fā)放貸款后，被告陳某甲應(yīng)按約償還貸款本息，被告未按約履行，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。原告要求解除雙方簽訂的合同，并要求被告歸還貸款本息的請求，符合合同約定及有關(guān)法律規(guī)定，本院予以支持。如被告陳某甲到期不能償還原告貸款本息，則以其抵押物折價或者以拍賣、變賣所得的價款償還原告，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告所有，不足部分由被告繼續(xù)清償。
被告霍某與陳某甲系夫妻關(guān)系，且所購房產(chǎn)系婚后共同財產(chǎn)，所欠貸款本息屬于夫妻共同債務(wù)，依法應(yīng)以夫妻共同財產(chǎn)償還。
本案既有保證又有物的擔(dān)保，依據(jù)擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定，保證人陳某某對物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十八條、第三十三條、第五十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除原、被告簽訂的《個人購房借款合同》（合同編號：L0003泰華006）；
二、被告陳某甲、霍某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國某某銀行股份有限公司石家莊市機場路支行借款本金111069.37元（截至到2012年1月5日），并支付利息（按照雙方簽訂的合同約定執(zhí)行）。
三、如被告陳某甲到期不能償還上述款項，則以其抵押物-座落于石家莊市橋西區(qū)建國路南小區(qū)11-1-101號房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣所得的價款償還原告；不足部分由被告陳某甲、霍某繼續(xù)償還，被告陳某乙承擔(dān)連帶責(zé)任。
案件受理費3946元，減半收取，由被告陳某甲、霍某負擔(dān)1973元，被告陳某乙承擔(dān)連帶責(zé)任。
如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀正本二份，副本三份，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員 楊有鳳

書記員： 劉麗莉