原告：中國建設銀行股份有限公司綏芬河支行，住所地黑龍江省綏芬河市。
負責人：錢洪濤，行長。
委托訴訟代理人：王發(fā)國，黑龍江江昊律師事務所律師。
委托訴訟代理人：楊旭春，黑龍江江昊律師事務所律師。
被告：趙某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，無職業(yè)，住黑龍江省綏芬河市，現(xiàn)下落不明。
被告：呂某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，無職業(yè)，住黑龍江省綏芬河市，現(xiàn)下落不明。

原告中國建設銀行股份有限公司綏芬河支行（以下簡稱綏芬河建行）與被告趙某某、呂某某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年12月21日立案后，依法適用普通程序，于2017年6月2日公開開庭進行了審理。原告中國建設銀行股份有限公司綏芬河支行的委托訴訟代理人楊旭春到庭參加訴訟。被告趙某某、呂某某經(jīng)本院傳票傳喚（公告送達），無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結。
原告綏芬河建行向本院提出訴訟請求：1.判決解除原告與二被告簽訂的個人住房（商業(yè)用房）借款合同（合同編號：230706570－2012－20130185964）；2.判令二被告償還原告借款本金
203637.84元、2016年12月21日前的利息7216.16元、罰息1.13元、復利40.70元；3.判決二被告自2016年12月22日起，以應償還的借款本金203637.84元、利息7216.16元（本息合計210854元）為基數(shù)，按罰息年利率7.35%的標準繼續(xù)給付罰息、復利至借款本息全部清償之日止；4.判令被告趙某某以其所有的位于綏芬河市時代廣場二期E、F座1幢5單元15層01室住宅為上述借款本息承擔抵押擔保責任；5.判令二被告承擔本案訴訟費用。事實和理由：2013年6月18日，原告與二被告簽訂個人住房（商業(yè)用房）借款合同（合同編號：230706570－2012－20130185964）。合同約定：原告向二被告提供借款
240000元，借款期限120個月；貸款利率為浮動利率，于每年的1月1日調整一次，還款方式為等額本息還款法，按日計算，日利率=年利率/360；貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50%，對于借款人未按時還清的任意一期借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部還清之日止，按逾期罰息利率和約定的計息方式計收逾期罰息和復利；借款人不按合同約定按時足額償還借款本息的，原告有權宣布貸款立即到期，要求借款人立即清償借款本息及相關費用。被告趙某某以其所有的位于綏芬河市時代廣場二期E、F座1幢5單元15層01室住宅為上述借款承擔抵押擔保責任。雙方辦理了預告登記（權利證號為：綏房預綏芬河字第0005280號）。合同簽訂后，原告于2013年6月21日向二被告發(fā)放貸款240000元，但二被告只按約定還款至2016年2月20日。截止2016年12月21日，二被告共計拖欠原告借款本金203637.84元、利息7216.16元、罰息1.13元、復利40.70元。

本院認為，被告趙某某、呂某某無正當理由，既不答辯又缺席法庭審理，視為二被告放棄對原告所舉上述證據(jù)進行質證的權利，原告所舉上述證據(jù)具有客觀性、關聯(lián)性、合法性，本院予以確認并在卷佐證。
被告趙某某、呂某某未提供證據(jù)。
根據(jù)原告舉證及本院對原告所舉證據(jù)的認證意見，結合原告的當庭陳述，本院確認的本案事實如下：
2013年6月18日，原告與二被告簽訂個人住房（商業(yè)用房）借款合同（合同編號：230706570－2012－20130185964）。合同約定：原告向二被告提供借款240000元，借款期限120個月；貸款利率為浮動利率，于每年的1月1日調整一次，還款方式為等額本息還款法，按日計算，日利率=年利率/360；貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50%，對于借款人未按時還清的任意一期借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部還清之日止，按逾期罰息利率和約定的計息方式計收逾期罰息和復利；借款人不按合同約定按時足額償還借款本息的，原告有權宣布貸款立即到期，要求借款人立即清償借款本息及相關費用。被告趙某某以其所有的位于綏芬河市時代廣場二期E、F座1幢5單元15層01室住宅為上述借款承擔抵押擔保責任。雙方辦理了預告登記（權利證號為：綏房預綏芬河字第0005280號）。合同簽訂后，原告于2013年6月21日向二被告發(fā)放貸款240000元，但二被告只按約定還款至2016年2月20日。截止2016年12月21日，二被告共計拖欠原告借款本金203637.84元、利息7216.16元、罰息1.13元、復利40.70元。按照原、被告的約定，2016年12月，逾期罰息年利率為7.35%（基準利率上浮50%）。
本院認為，2013年6月18日原告與二被告簽訂的個人住房（商業(yè)用房）借款合同，系雙方當事人之間的真實意思表示，合同內容不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，合同成立并生效，對雙方當事人具有約束效力。原告向二被告發(fā)放貸款后，二被告負有按合同約定及時足額償還當其貸款本息的義務，但二被告只履行義務至2016年2月20日，之后未再履行，二被告的行為構成違約。根據(jù)借款合同約定，借款人未按時足額償還貸款本息的，貸款人有權宣布已經(jīng)發(fā)放的貸款提前到期，要求貸款人提前清償全部貸款本息及相關費用，故原告起訴要求解除與二被告簽訂的借款合同，并判令二被告償還2016年12月21日之前的貸款利息7216.16元、罰息1.13元、復利40.70元，以及尚未償還的全部貸款本金203637.84元的訴訟請求成立，本院予以支持。
根據(jù)借款合同約定，對于借款人未按時還清的任意一期借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部還清之日止，按逾期罰息利率和約定的計息方式計收逾期罰息和復利。故原告要求二被告自2016年12月22日起，以應償還的借款本金
203637.84元、利息7216.16元（本息合計210854元）為基數(shù)，按罰息年利率7.35%的標準繼續(xù)給付罰息、復利至借款本息全部清償之日的訴訟請求成立，本院予以支持。
被告趙某某以其所有的位于綏芬河市時代廣場E、F座1幢5單元15層01室住宅為二被告上述借款提供抵押擔保責任，雙方辦理了預告登記，根據(jù)法律規(guī)定，如債務人不履行到期債務，債權人有權就抵押財產優(yōu)先受償。被告趙某某、呂某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，依法可以缺席判決。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十三條、第九十七條、《中華人民共和國物權法》第一百七十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國建設銀行股份有限公司綏芬河支行與被告趙某某、呂某某于2013年6月18日簽訂的個人住房（商業(yè)用房）借款合同（合同編號：230706570－2012－20130185964）；
二、被告趙某某、呂某某償還原告中國建設銀行股份有限公司綏芬河支行2016年12月21日之前的貸款利息7216.16元、罰息1.13元、復利40.70元，以及尚未償還的全部貸款本金
203637.84元，以上共計210895.83元，于本判決發(fā)生法律效力之日起五日內履行完畢；
三、自2016年12月22日起。被告趙某某、呂某某以二人應當償還的貸款本金、利息共計210854元為基數(shù)，按照當期罰息利率7.35%（年利率）的標準，給付原告中國建設銀行股份有限公司綏芬河支行罰息、復利至本判決第二項所確定的給付義務結清之日止的經(jīng)濟損失；
四、如被告趙某某、呂某某未履行第一項、第二項給付義務，則原告中國建設銀行股份有限公司綏芬河支行有權以被告趙某某設立抵押的綏芬河市時代廣場E、F座1幢5單元15層01室住宅拍賣、變賣款優(yōu)先受償。
負有給付金錢義務的債務人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，則自指定期間屆滿之日起，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費4463元、公告費560元，合計5023元，由被告趙某某、呂某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審 判 長　楊家寶 審 判 員 姜廣峰 人民陪審員 徐景財

書 記 員　王　剛