原告：中國建設銀行股份有限公司綏芬河支行，住黑龍江省綏芬河市新興街93號。負責人：錢洪濤，該行行長。委托訴訟代理人：王發(fā)國，黑龍江江昊律師事務所律師。委托訴訟代理人：楊旭春，黑龍江江昊律師事務所律師。被告：孫某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省綏芬河市。(職業(yè)不詳)被告：茍某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省綏芬河市。(職業(yè)不詳)

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司綏芬河市支行向本院提出訴訟請求：一、要求被告孫某某償還借款本金849904.73元，按年利率7.84%給付2015年2月6日至2016年2月5日期間的正常利息67527.5元、按年利率9.135%給付2016年2月6日至10月10日期間的逾期罰息45938.72元，以應付未付的利息67527.5元按年利率9.135%給付2016年2月6日至10月10日期間的復利4813.25元，本息合計968184.20元。并以借款本金849904.73元按年利率9.135%支付自2016年10月11日起至貸款實際償還之日止的罰息；以應付未付的利息4813.25元按年利率9.135%的標準支付自2016年10月11日起至實際償還之日止的復利；二、被告茍某某以其抵押的產權證為綏芬河房權證綏私字第2004-243**、綏芬河房權證綏私字第2003-228**號房產在抵押擔保范圍內對上述債務承擔抵押擔保責任；三、被告孫某某承擔本案的訴訟費用，被告茍某某以其抵押的產權證為綏芬河房權證綏私字第2004-243**、綏芬河房權證綏私字第2003-228**號房產承擔抵押擔保責任。事實與理由：2015年2月4日，原告與被告孫某某簽訂借款合同一份，約定原告向被告孫某某提供可以循環(huán)使用的借款850000元，借款期間三年，即2015年2月4日起至2018年2月4日。申請支用借款額度時，被告孫某某應提交中國建設銀行個人助業(yè)借款支用單，經原告審核同意并經被告孫某某確認后，原告按約定發(fā)放借款，貸款利率以中國建設銀行個人助業(yè)借款支用單中約定為準，本合同項下貸款逾期的罰息利率以中國建設銀行個人助業(yè)借款支用單約定為準，借款利息自單筆借款發(fā)放到雙方約定賬戶之日起計算，按日計息，日利率=年利率/360，單筆借款的還款方式在中國建設銀行個人助業(yè)借款支用單中約定，借款逾期的，對被告孫某某未按時還清的借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止按合同約定規(guī)則計算出的逾期罰息利率和合同約定的結息方式計收罰息和復利，原告為實現(xiàn)債權而實際發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、保全費、鑒定費、差旅費、評估費、拍賣費、送達費、執(zhí)行費、律師費等），應由被告孫某某承擔。2015年2月6日，原告發(fā)放給被告孫某某貸款850000元，約定借款期限12個月，貸款實行浮動利率利率，年利率為7.84%，以一次性還本付息的方式還款，貸款逾期的罰息利率為貸款利率的水平上上浮50%。被告茍某某以其名下分別位于綏芬河市房產小區(qū)3#2-301室商服房屋(產權證為綏芬河房權證綏私字第2004-243**號)、綏芬河市自來水集資1#17號房屋產權證為綏芬河房權證綏私字第2003-228**號)為被告孫某某合同編號為230706570-9430-20150119004中國建設銀行個人助業(yè)借款合同項下形成的債權承擔抵押擔保責任；擔保范圍包括主合同項下的債權本金及利息（包括復利和罰息）、違約金、賠償金、債務人應向原告支付的其他款項、原告實現(xiàn)債權與抵押權而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、財產保全費、鑒定費、差旅費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、執(zhí)行費、公告費、律師費等）。截止至2016年10月10日二被告共計拖欠原告借款本金849904.73元、欠2015年2月6日至2016年2月5日期間的正常利息67527.5元、欠2016年2月6日至10月10日期間的逾期罰息45938.72元、欠2016年2月6日至10月10日期間67527.5元利息的復利4813.25元。被告已償還原告利息至2016年2月5日。被告孫某某、茍某某未到庭應訴，亦未提出答辯。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，被告孫某某、茍某某經合法傳喚，無正當理由未出庭質證，視為其放棄了質證權利，本院對原告提供的證據(jù)予以確認并在卷佐證。本院認定案件事實如下：2015年2月4日，原告與被告孫某某簽訂借款合同一份，約定原告向被告孫某某提供可以循環(huán)使用的借款850000元，借款期間三年，即2015年2月4日起至2018年2月4日。申請支用借款額度時，被告孫某某應提交中國建設銀行個人助業(yè)借款支用單，經原告審核同意并經被告孫某某確認后，原告按約定發(fā)放借款，貸款利率以中國建設銀行個人助業(yè)借款支用單中約定為準，本合同項下貸款逾期的罰息利率以中國建設銀行個人助業(yè)借款支用單約定為準，借款利息自單筆借款發(fā)放到雙方約定賬戶之日起計算，按日計息，日利率=年利率/360，單筆借款的還款方式在中國建設銀行個人助業(yè)借款支用單中約定，借款逾期的，對被告孫某某未按時還清的借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止按合同約定規(guī)則計算出的逾期罰息利率和合同約定的結息方式計收罰息和復利，原告為實現(xiàn)債權而實際發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、保全費、鑒定費、差旅費、評估費、拍賣費、送達費、執(zhí)行費、律師費等），應由被告孫某某承擔。2015年2月6日，原告發(fā)放給被告孫某某貸款850000元，約定借款期限12個月，貸款實行浮動利率利率，年利率為7.84%，以一次性還本付息的方式還款，貸款逾期的罰息利率為貸款利率的水平上上浮50%。被告茍某某以其所有分別位于綏芬河市房產小區(qū)3#2-301室商服房屋(產權證為綏芬河房權證綏私字第2004-243**號)、綏芬河市自來水集資1#17號房屋產權證為綏芬河房權證綏私字第2003-228**號)為被告孫某某合同編號為230706570-9430-20150119004中國建設銀行個人助業(yè)借款合同項下形成的債權承擔抵押擔保責任；擔保范圍包括主合同項下的債權本金及利息（包括復利和罰息）、違約金、賠償金、債務人應向原告支付的其他款項、原告實現(xiàn)債權與抵押權而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、財產保全費、鑒定費、差旅費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、執(zhí)行費、公告費、律師費等）。截止至2016年10月10日，被告共計拖欠原告借款本金849904.73元、欠2015年2月6日至2016年2月5日期間的正常利息67527.5元、欠2016年2月6日至10月10日期間的逾期罰息45938.72元、欠2016年2月6日至10月10日期間67527.5元利息的復利4813.25元。被告已償還原告利息至2016年2月5日。
原告中國建設銀行股份有限公司綏芬河支行(以下簡稱建設銀行綏芬河支行)與被告孫某某、茍某某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年12月15日立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人楊旭春到庭參加訴訟，被告孫某某、茍某某經合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結。

本院認為：原告中國建設銀行股份有限公司綏芬河支行與被告孫某某、茍某某分別達成的借款合同、借款抵押合同、借款支用單，均是雙方當事人在平等自愿的基礎上協(xié)商一致達成的，是雙方當事人的真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定，雙方達成的上述合同成立并生效。原告已履行了向被告孫某某交付借款本金的合同義務，被告孫某某應按合同約定的期限和利率標準償還原告借款本金及利息。借款到期后，被告孫某某未按照約定的期限償還原告借款本息，其行為已構成違約，應當按照合同約定支付逾期利息、罰息及復利。雙方約定，如逾期償還本息，則以中國人民銀行同期同類貸款當日基準利率上浮40%再加收50%確定罰息和復利標準，因此，罰息和復利標準應為年利率9.135%(中國人民銀行同期同類貸款當日基準利率為年利率4.35%)。故本院對原告要求被告孫某某償還借款本金849904.73元、按年利率7.84%給付2015年2月6日至2016年2月5日期間的正常利息67527.5元、以尚欠的借款本金849904.73元按年利率9.135%給付2016年2月6日至10月10日期間的逾期罰息45938.72元、以應付未付的利息67527.5元按年利率9.135%給付2016年2月6日至10月10日期間的復利4813.25元、并以借款本金849904.73元按年利率9.135%支付自2016年10月11日起至貸款實際償還之日止的罰息、以應付未付的利息4813.25元按年利率9.135%的標準支付自2016年10月11日起至實際償還之日止復利的訴訟請求予以支持。為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。因被告孫某某不履行到期債務，故對原告要求對產權證為綏芬河房權證綏私字第2004-243**號、綏芬河房權證綏私字第2003-228**號房產折價或拍賣、變賣所得價款，在抵押擔保范圍內對上述債務優(yōu)先受償?shù)脑V訟請求予以支持。二被告經本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，是對自已訴訟權利所作的處分。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權法》第一百七十九條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

被告孫某某于本判決生效后三日內償還原告中國建設銀行股份有限公司綏芬河支行借款本金849904.73元及利息118279.47元(包括利息、罰息、復利)，合計968184.20元；并以借款本金849904.73元按年利率9.135%(該利率以中國人民銀行同期同類貸款當日基準利率上浮40%再加收50%確定)給付自2016年10月11日起至貸款實際償還之日止的罰息；以應付未付的利息4813.25元按年利率9.135%(該利率以中國人民銀行同期同類貸款當日基準利率上浮40%再加收50%確定)的標準支付自2016年10月11日起至實際償還之日止的復利；二、原告中國建設銀行股份有限公司綏芬河支行對產權證為綏芬河房權證綏私字第2004-243**號、綏芬河房權證綏私字第2003-228**號房產折價或拍賣、變賣所得價款，在抵押擔保范圍內對上述債務優(yōu)先受償。負有給付金錢義務的債務人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費13482元，其他訴訟費560元，合計14042元，由被告孫某某負擔，原告中國建設銀行股份有限公司綏芬河支行對產權證為綏芬河房權證綏私字第2004-243**號、綏芬河房權證綏私字第2003-228**號房產折價或拍賣、變賣所得價款，在抵押擔保范圍內對上述費用優(yōu)先受償。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于牡丹江市中級人民法院。