原告：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司嘉某支行。
代表人：喻躍，該行行長(zhǎng)。
委托代理人：易大文，湖北寧華律師事務(wù)所律師。
委托代理人：肖周軍，湖北寧華律師事務(wù)所律師。
被告：湖北岐豐管業(yè)有限公司。
法定代表人：張某某，該公司總經(jīng)理。
被告：張某某。
被告：劉某某。
被告：劉某某。
上述四被告的委托代理人：李仕闊、張貿(mào)宗，湖北岐豐管業(yè)有限公司職工。

原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司嘉某支行（以下簡(jiǎn)稱建行嘉某支行）訴被告湖北岐豐管業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱岐豐公司）、張某某、劉某某、劉某某金融借款合同糾紛一案，本院于2015年1月24日立案受理后，依法組成合議庭，于2015年2月12日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告建行嘉某支行的委托代理人易大文、肖周軍，被告岐豐公司、張某某、劉某某、劉某某的委托代理人李仕闊、張貿(mào)宗到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2013年4月16日，岐豐公司與建行嘉某支行簽訂一份《最高額抵押合同》（合同編號(hào)：2013DY（Z）-002），約定岐豐公司以其位于嘉某縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房產(chǎn)為該公司與建行嘉某支行在2013年4月16日至2018年4月15日期間簽訂的人民幣資金借款合同項(xiàng)下的一系列債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保責(zé)任的最高限額為5680萬(wàn)元，擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下全部債務(wù)，包括但不限于全部本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、岐豐公司應(yīng)向建行嘉某支行支付的其他款項(xiàng)、建行嘉某支行實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等）。該合同設(shè)定的抵押物已辦理抵押登記，土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)證號(hào)為嘉他項(xiàng)（2012）第22094號(hào)，房屋他項(xiàng)權(quán)證證號(hào)為嘉某縣房他證魚(yú)岳字第00010280號(hào)，土地他項(xiàng)權(quán)利人及房屋他項(xiàng)權(quán)利人均為建行嘉某支行。
2014年3月18日，張某某與建行嘉某支行簽訂《最高額保證合同》（自然人版）（合同編號(hào)：2014BZ（D）-001），劉某某與建行嘉某支行簽訂《最高額保證合同》（自然人版）（合同編號(hào)：2014BZ（D）-002），劉某某與建行嘉某支行簽訂《最高額保證合同》（自然人版）（合同編號(hào)：2014BZ（D）-003），分別為岐豐公司與建行嘉某支行在2014年3月18日至2017年3月17日期間簽訂的人民幣資金借款合同項(xiàng)下的一系列債務(wù)提供最高限額為5315萬(wàn)元的最高額保證，保證方式均為連帶責(zé)任保證，保證期間為借款合同簽訂之日起至合同項(xiàng)下的債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止。保證范圍均為借款合同項(xiàng)下全部債務(wù)，包括但不限于全部本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、岐豐公司應(yīng)向建行嘉某支行支付的其他款項(xiàng)、建行嘉某支行實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等）。
2014年3月18日，岐豐公司與建行嘉某支行簽訂《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》（合同編號(hào)：2014DK（l）-004），向建行嘉某支行借款2500萬(wàn)元用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，借款期限為一年，自2014年3月18日起至2015年3月17日止，按月結(jié)息，到期一次性還本，借款利率采取固定利率，即起息日基準(zhǔn)利率上浮5%，在借款期限內(nèi)，該利率保持不變，結(jié)息日固定為每月的第20日。合同同時(shí)約定岐豐公司明確表示或以其行為表明將不履行本合同項(xiàng)下的任一義務(wù)情形時(shí)，構(gòu)成違約，建行嘉某支行有權(quán)宣布貸款立即到期，有權(quán)要求岐豐公司立即償還合同項(xiàng)下所有到期及未到期債務(wù)的本金、利息和費(fèi)用。還約定建行嘉某支行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等）均由岐豐公司承擔(dān)。合同簽訂之日，建行嘉某支行依約一次性向岐豐公司發(fā)放貸款2500萬(wàn)元。當(dāng)日中國(guó)人民銀行同期一年期基準(zhǔn)利率為6%，雙方約定的借款年利率為6.3%。
2014年4月15日，岐豐公司又與建行嘉某支行簽訂一份《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》（合同編號(hào)：2014DK（l）-005），再次向建行嘉某支行借款2450萬(wàn)元用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，借款期限為一年，自2014年4月15日起至2015年4月14日止，按月結(jié)息，到期一次性還本，借款利率采取固定利率，即起息日基準(zhǔn)利率上浮5%，在借款期限內(nèi)，該利率保持不變，結(jié)息日固定為每月的第20日。合同同時(shí)約定岐豐公司明確表示或以其行為表明將不履行本合同項(xiàng)下的任一義務(wù)情形時(shí)，構(gòu)成違約，建行嘉某支行有權(quán)宣布貸款立即到期，有權(quán)要求岐豐公司立即償還合同項(xiàng)下所有到期及未到期債務(wù)的本金、利息和費(fèi)用。還約定建行嘉某支行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等）均由岐豐公司承擔(dān)。合同簽訂之日，建行嘉某支行再次依約一次性向岐豐公司發(fā)放借款2450萬(wàn)元。當(dāng)日中國(guó)人民銀行同期一年期貸款基準(zhǔn)利率為6%，雙方約定的借款年利率為6.3%。
2015年1月5日，岐豐公司向建行嘉某支行出具《情況說(shuō)明》一份，陳述其完全無(wú)法經(jīng)營(yíng)下去，準(zhǔn)備停產(chǎn)放假，無(wú)法償還建行嘉某支行借款本金及利息。建行嘉某支行遂提起訴訟。
另查明，截止2014年12月20，岐豐公司已按合同約定與建行嘉某支行結(jié)清利息，此后利息未予支付。
根據(jù)本案當(dāng)事人的訴辯意見(jiàn)，本院歸納本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：一、建行嘉某支行與岐豐公司簽訂的《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》應(yīng)否解除，合同解除后本息如何計(jì)算；二、建行嘉某支行對(duì)抵押物是否享有優(yōu)先受償權(quán)；三、保證責(zé)任如何承擔(dān)；四、律師費(fèi)應(yīng)否由債務(wù)人、保證人承擔(dān)。
一、關(guān)于建行嘉某支行與岐豐公司簽訂的《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》應(yīng)否解除，合同解除后本息如何計(jì)算的問(wèn)題。

本院認(rèn)為，岐豐公司與建行嘉某支行簽訂的二份《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，雙方均應(yīng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。建行嘉某支行在2014年3月18日及2014年4月15日按合同約定分別向岐豐公司發(fā)放了2500萬(wàn)元和2450萬(wàn)元貸款，履行了合同義務(wù)，岐豐公司應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)償還借款本金及利息。《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就，解除權(quán)人可以解除合同。岐豐公司與建行嘉某支行簽訂的二份《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》均約定借款人明確表示或以其行為表明將不履行合同項(xiàng)下的任一義務(wù)時(shí)，構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)宣布貸款立即到期，有權(quán)要求借款人立即償還本合同項(xiàng)下所有到期及未到期債務(wù)的本金、利息和費(fèi)用，此約定系合同雙方對(duì)貸款方行使合同解除權(quán)的約定。2015年1月5日，在合同履行期限內(nèi)，岐豐公司向建行嘉某支行出具《情況說(shuō)明》，明確表示該公司無(wú)法經(jīng)營(yíng)下去，準(zhǔn)備停產(chǎn)放假，無(wú)法償還借款本金及利息。根據(jù)合同約定，岐豐公司已構(gòu)成違約。雖然兩份借款合同約定的還款履行期限尚未屆滿，但在合同約定的解除條件成就時(shí)，建行嘉某支行可行使合同解除權(quán)，宣布貸款提前到期，要求岐豐公司償還借款合同項(xiàng)下所有到期及未到期借款的本金、利息和費(fèi)用。建行嘉某支行解除貸款合同的請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持。至2014年12月20日，岐豐公司已按合同約定付清前期應(yīng)付利息，但本金未還，其后利息在合同期內(nèi)按合同約定利率計(jì)算，合同期外利息按中國(guó)人民銀行逾期貸款罰息利率計(jì)算。即在合同約定的貸款利率上加收30%，年利率則為8.19%。
二、關(guān)于建行嘉某支行對(duì)抵押物是否享有優(yōu)先受償權(quán)的問(wèn)題。
本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條第一款規(guī)定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。2013年4月16日，岐豐公司與建行嘉某支行簽訂一份《最高額抵押合同》，約定岐豐公司以其位于嘉某縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：嘉國(guó)用（2006）第22456368號(hào)）和房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)00012639號(hào)、00012645號(hào)）為該公司與建行嘉某支行在2013年4月16日至2018年4月15日期間簽訂的人民幣資金借款合同項(xiàng)下的一系列債務(wù)提供最高額5680萬(wàn)元抵押擔(dān)保，并在房產(chǎn)及土地管理部門(mén)辦理了抵押登記，取得嘉他項(xiàng)（2012）第22094號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)和嘉某縣房他證魚(yú)岳字第00010280號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證，抵押合同已發(fā)生效力，建行嘉某支行享有抵押權(quán)。岐豐公司因未能履行借款合同項(xiàng)下全部債務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)抵押責(zé)任，建行嘉某支行對(duì)借款合同項(xiàng)下未受清償?shù)膫鶛?quán)可向岐豐公司主張以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。建行嘉某支行該項(xiàng)請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持。
三、關(guān)于保證責(zé)任如何承擔(dān)的問(wèn)題。
本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十四條規(guī)定，保證人與債權(quán)人可以就單個(gè)主合同分別訂立保證合同，也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某項(xiàng)商品交易合同訂立一個(gè)保證合同。本案張某某、劉某某、劉某某分別與建行嘉某支行訂立《最高額保證合同》，分別為岐豐公司與建行嘉某支行在2014年3月18日至2017年3月17日期間簽訂的人民幣資金借款合同項(xiàng)下的一系列債務(wù)提供最高限額為5315萬(wàn)元的最高額保證，保證方式均為連帶責(zé)任保證。三份《最高額保證合同》內(nèi)容不違反法律規(guī)定，且均有保證人本人簽字捺印，意思表示真實(shí)，為有效合同。因岐豐公司與建行嘉某支行于2014年3月18日及2014年4月15日訂立的二份借款合同，均在保證人張某某、劉某某、劉某某訂立《最高額保證合同》約定的保證范圍之內(nèi)，當(dāng)債務(wù)人岐豐公司不能履行債務(wù)時(shí)，保證人應(yīng)根據(jù)保證合同約定，對(duì)岐豐公司債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十八條規(guī)定，同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。第十二條規(guī)定，同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒(méi)有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)。已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。根據(jù)上述法律規(guī)定，保證人張某某、劉某某、劉某某作為連帶保證責(zé)任人，應(yīng)對(duì)岐豐公司設(shè)定的抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，價(jià)款不足以清償債務(wù)部分，在最高限額5315萬(wàn)范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。保證人張某某、劉某某、劉某某承擔(dān)連帶保證責(zé)任后，有權(quán)向岐豐公司追償
四、關(guān)于律師費(fèi)應(yīng)否由債務(wù)人、保證人承擔(dān)的問(wèn)題。
本院認(rèn)為，建行嘉某支行與岐豐公司簽訂的二份《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》及《最高額抵押合同》明確約定貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用包括律師費(fèi)均由借款人承擔(dān)。建行嘉某支行與保證人張某某、劉某某、劉某某訂立《最高額保證合同》明確約定保證范圍包括建行嘉某支行支付的律師費(fèi)。根據(jù)合同自治的原則，該約定有效，律師費(fèi)屬于建行嘉某支行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所造成的損失，債務(wù)人岐豐公司應(yīng)依合同約定承擔(dān)建行嘉某支行支付的本案律師費(fèi)用，保證人張某某、劉某某、劉某某對(duì)該筆律師費(fèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。經(jīng)本院審查建行嘉某支行與其訴訟代理人簽訂的《民事委托代理合同》、律師服務(wù)費(fèi)發(fā)票，確定建行嘉某支行應(yīng)支付的律師服務(wù)費(fèi)為12.9萬(wàn)元。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十三條第二款、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六條、第十二條、第十八條、第二十一條、第二十八條、第三十一條、第四十六條、第五十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、解除中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司嘉某支行與湖北岐豐管業(yè)有限公司于2014年3月18日和2014年4月15日簽訂的二份《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》（合同編號(hào)：2014DK（l）-004）和2014DK（l）-005）；
二、湖北岐豐管業(yè)有限公司于本判決書(shū)生效之日起十日內(nèi)向中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司嘉某支行償還借款本金4950萬(wàn)元及利息（利息計(jì)算：1.以2500萬(wàn)元借款本金為基數(shù)，自2014年12月21日起按合同約定利率6.3%計(jì)算至2015年3月17日止，2015年3月18日起按中國(guó)人民銀行逾期貸款罰息利率8.19%計(jì)算至本判決生效之日止。2.以2450借款本金為基數(shù)，自2015年1月12日起按合同約定利率6.3%計(jì)算至2015年4月14日，2015年4月15日起按中國(guó)人民銀行逾期貸款罰息利率8.19%計(jì)算至本判決生效之日止）。
三、湖北岐豐管業(yè)有限公司于本判決書(shū)生效之日起十日內(nèi)向中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司嘉某支行支付律師服務(wù)費(fèi)12.9萬(wàn)元。
四、若湖北岐豐管業(yè)有限公司未履行本判決第二、三項(xiàng)確定的債務(wù)，中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司嘉某支行有權(quán)以湖北岐豐管業(yè)有限公司抵押的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后的價(jià)款優(yōu)先受償。
五、若湖北岐豐管業(yè)有限公司未履行本判決第二、三項(xiàng)確定的債務(wù)，張某某、劉某某、劉某某在湖北岐豐管業(yè)有限公司抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，價(jià)款不足以清償債務(wù)部分，在最高限額5315萬(wàn)范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。張某某、劉某某、劉某某承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向湖北岐豐管業(yè)有限公司追償。
六、駁回中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司嘉某支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)295800元，訴訟保全費(fèi)5000元，由被告湖北岐豐管業(yè)有限公司、張某某、劉某某、劉某某共同承擔(dān)。
如不服本判決，可以在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省高級(jí)人民法院。上訴人提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第二十二條第二款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省高級(jí)人民法院。湖北省高級(jí)人民法院的開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行武漢市東湖支行，戶名：湖北省財(cái)政廳非稅收入財(cái)政專戶，賬號(hào)：052101040000369-1。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長(zhǎng)　　何云澤 審判員　　胡應(yīng)文 審判員　　陳繼高

書(shū)記員：胡立偉